Utorok, 19. október, 2021 | Meniny má KristiánKrížovkyKrížovky
BYTČANIA MAJÚ TERAZ VIAC PROTIARGUMENTOV

Obyvatelia Rajčule sú proti výstavbe bytovky

V Echu sme minulý mesiac priniesli článok, že v Bytči plánujú postaviť novú bytovku pre 24 rodín v lokalite Rajčula.

Budúca bytovka. Takto vyzerá zámer, postaviť na Rajčuli bytovku. Parkoviská a príjazdy náčrt nerieši.Budúca bytovka. Takto vyzerá zámer, postaviť na Rajčuli bytovku. Parkoviská a príjazdy náčrt nerieši.

Zámer odobrilo mestské zastupiteľstvo. Písali sme o istom zdržaní, ktoré mali spôsobiť námietky Ondreja Skotnického. Námietky považuje vedenie mesta za neopodstatnené. Je to však naozaj tak?

BYTČA. Na úvod uvedieme na pravú mieru isté nepresnosti, ktorých sme sa v článku dopustili. Ondrej Skotnický už nie je poslancom, bol ním v minulom volebnom období. To nám však dobromyseľne prepáčil, namiesto toho nás pozval, aby sme videli miesto výstavby na vlastné oči.

Prídu o pokojnú štvrť?

Rajčula a najmä konkrétna lokalita, kde by sa mala stavať bytovka, je pokojná, tichá štvrť nízkych rodinných domov. Ohraničený ulicami Rázusova, Hlinkova, Janka Kráľa a telesom Vážskeho kanála je lákavý voľný pozemok, ktorý sme aj odfotili. Dokonca odkrokovali. Vyšiel tak 22 na 35 chlapských krokov, čo je zhruba 770 metrov štvorcových. Na jeden rodinný dom so záhradou akurát, ale bytovku s 24 bytmi si tu ťažko predstaviť.

Skryť Vypnúť reklamu

Nevedia si ju predstaviť a zmieriť sa s tým ani obyvatelia okolitých domov, až na malé výnimky.

pozemok_bytca_res.jpg

Pozemok na Rajčuli. Mestské zastupiteľstvo si ho vybralo na výstavbu bytovky s 24 bytmi. Obyvatelia lokality sú proti. FOTO: VLADIMÍR ŠPINNER

„Hovorím v mene všetkých, ktorí podpísali v minulosti petíciu proti výstavbe bytoviek v tejto lokalite,“ povedal Ondrej Skotnický. „Ak primátor a poslanci presadia svoj zámer, kvalita nášho bývania pôjde prudko dole. Do malých málometrážnych bytov slušné rodiny bývať nepôjdu, skôr sociálne prípady. Na príkladoch iných miest vidíme, ako to následne vyzerá, ako sa lokalita postupne mení na smetisko, alebo v rámci samosprávy sa rozširuje kvórum neplatičov, viď. napríklad 700-tisíc eur dlžných nájomcami bytov v Žiline. Nechceme takto dopadnúť.“

Skryť Vypnúť reklamu

To je hlavný dôvod, prečo teraz hľadajú pádne argumenty, aby výstavbe zabránili. Po pravde povedané, tých argumentov sa ukazuje viac.

Územný plán v danej lokalite s hromadnou bytovkou nepočíta

V prvom rade je tu nesúlad výstavby s územným plánom. Bez toho stavebný úrad nemôže podľa zákona vydať územné rozhodnutie ani stavebné povolenie.

Paradoxne, prenesené kompetencie výkonu štátnej správy spôsobujú, že mesto Bytča má vydať stavebné povolenie v podstate sebe, aj keď výstavbu bude realizovať súkromná spoločnosť, od ktorej bytovku neskôr odkúpi s využitím príspevku zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

Nemusíme ani zdôrazňovať, že konkrétne miesto zamýšľanej výstavby ani v náznakoch nie je v územnom pláne definované ako miesto pre výstavbu čohokoľvek, nie to ešte väčšej bytovky. Ak nechce Bytča obchádzať zákony a podporovať čierne stavby, mali by poslanci predtým zariadiť zmenu v územnom pláne nejakým dodatkom alebo aktualizáciou. Zdôrazníme slovo PREDTÝM!

Skryť Vypnúť reklamu

Zmena územného plánu zadarmo nebude

Nový územný plán, jeho dodatok či aktualizácia sa však nedá urobiť zo dňa na deň. Radi sa pozrieme, ktorý architekt sa pod niečo také podpíše. Nehovoriac už o tom, že to nebude lacný špás. Podľa vyjadrení niektorých nezainteresovaných architektov by za takúto zmenu plánov žiadali od 20- do 30-tisíc eur.

Práce na zmene - dodatku ÚP, výkresoch, následné pripomienkovanie dotknutými odbornými úradmi a inštitúciami, zdôvodnenia, súhlasy, až po samotné konečné schválenie v Mestskom zastupiteľstve, by trvali celé mesiace.

Pod pozemkom tečie riečka

Na jednom z našich obrázkov vidíme veľký liatinový poklop na druhej strane cesty oproti pozemku. Prvé, čo cudzinca napadne, že ide o kanalizáciu a odpad z bytovky bude mať kam odtekať. Pán Skotnický nás vyviedol z omylu. „Tečie tade riečka do stredu mesta, zvedená z pôvodného koryta rieky, ktorá pretekala týmto pozemkom, do potrubia. Jasne vidíte, že potrubie vedie aj cez predmetný pozemok zhruba v jeho tretine. Ako chcú tento rébus obísť stavbári, som naozaj zvedavý. Veľa priestoru na bytovku im neostáva.“

Parkoviská a príjazdy by zabrali dve tretiny miesta

Oveľa väčšou komplikáciou pre plánovanú výstavbu sú však normy pre súčasné bytovky. Nezávisle od seba nám dvaja architekti Jaroslav Remiš a Daniela Šešová potvrdili, že nie je možné povoliť výstavbu bytovky bez riešenia parkovacích miest. Pre 24 bytov sa požadovaný počet násobí minimálne koeficientom 1,5, no môže byť aj koeficient 2. K bytovke je teda nutné postaviť najmenej 36 parkovacích miest. Norma pripúšťa ako najmenší rozmer parkovacieho miesta 2,5 x 5 metrov, čiže 12,5 metra štvorcového. Spolu by len parkovacie miesta pri bytovke mali zabrať plochu 450 metrov štvorcových a kde sú ešte nejaké príjazdy k nim či chodníky.

Akosi sa nám to všetko na spomínaný pozemok a jeho rozlohu spolu so samotnou bytovkou nechcelo pomestiť.

Námietky budú pokračovať

„Poslanci a predstavitelia mesta majú určite aj iné možnosti a vhodnejšie podmienky pre umiestnenie takejto bytovky tam, kde sa s tým už v schválenom ÚP mesta Bytča rátalo,“ hovorí Ondrej Skotnický.

„Mohol by som im niektoré miesta ukázať, myslím si však, že o nich veľmi dobre vedia, stačí si pozrieť Územný plán mesta, kde sú označené plochy pre hromadnú bytovú výstavbu. Nikde v civilizovanom svete neuvidíte, aby do štvrte čisto rodinných domov niekto silou-mocou natlačil bytovku, dokonca na takom centrálnom mieste, ako je toto. Ak tak robí primátor mesta, spolu so skupinou poslancov, vidím za tým zámer. Nemali by však zabúdať, že tu býva okolo 100 rodín, možno aj ich blízkych a priateľov, ale predovšetkým voličov. Som presvedčený, že svojím postupom v tejto veci si ich hlasy nezískali. Ak im na tom nezáleží, je to ešte zvláštnejšie.“

poklop_res.jpg

V potrubí, aj na spornom pozemku oproti, tečie riečka. FOTO: VLADIMÍR ŠPINNER

Podľa toho, čo sme fyzicky zistili, mimo iných hlavne od architektov, odborných úradov, a následne napísali, bude mať mesto ťažkú pozíciu, aby svoj zámer dotiahlo do úspešného konca.

Odporcovia výstavby majú dostatok nových argumentov, ktoré im poslúžia ako dôvod pre ďalšie námietky na príslušných orgánoch, ak bude vydané územné rozhodnutie a následne stavebné povolenie.

Mali by sa stretnúť

Čo je obecné, to je verejné a veci verejné by mali prejsť niekedy širšou verejnou diskusiou. Podľa nášho názoru bolo by pre všetkých zainteresovaných lepšie stretnúť sa a spoločne hľadať rozumné riešenie.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma
  2. Spánok – základ pevných vzťahov
  3. Hodnota peňazí klesá, takto ich ochránite
  4. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  5. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok
  6. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  7. Šéf Accenture: Ak už príde človek do kancelárie, malo by to dávať zmysel
  8. Ako ušetriť v domácnosti, keď ceny energií budúci rok stúpnu?
  9. Šéf digitálnej platformy George: Čaká nás dekáda umelej inteligencie
  10. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  1. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  2. Pestovateľské workshopy pre deti v Šamoríne
  3. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  4. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok
  5. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  6. Najmenšie ponožky sa už nestrácajú
  7. Zahraničná študentská mobilita bez bariér
  8. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  9. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  10. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 21 886
  2. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 9 167
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 8 122
  4. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 5 601
  5. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 5 073
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 4 711
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 923
  8. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 636
  9. Bratislavu bude sprevádzať luxus 3 629
  10. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 553

Blogy SME

  1. Ladislav Stupak: Dukáty
  2. Anton Polakovič: Posledná bosorka?
  3. Viktor Pamula: Kultúrne a inkluzívne
  4. Alžbeta Szomolaiová: Klenovský Vepor 1338 m.n.m
  5. Rudolf Pado: Vlčanov biznis alebo reálna pomoc krajine?
  6. Matúš Lazúr: Kde sa tlčú futbaloví dezoláti, polícia sa len prizerá a odrazu niet zodpovedných
  7. Martin Dorčák: Remišovej chýba zrkadlo
  8. Štefan Vidlár: Tu účinkujem aj ja
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 13 259
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 10 480
  3. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 758
  4. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 5 630
  5. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 5 549
  6. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 822
  7. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 316
  8. Věra Tepličková: Poslanec Fico sa rozhodol spievať, covid-necovid 2 689
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Prezradíme, ako sa darilo slovenským tenistom a povieme si aj o možnej novej periodicite svetového šampionátu vo futbale.


7 h
Radoslav Lončík prekonal z penalty Jána Kasmana a pričinil sa o výhru Višňového nad Gbeľanmi 2:1.

Komentáre k zápasom 12. kola V. ligy.


21 h

Archeológovia odkryli viaceré nálezy z nádvoria kaštieľa i jeho okolia.


22 h
V zápase Bánová - Fiľakovo gól nepadol.

Komentáre k zápasom 12. kola III. a IV. ligy.


24 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Môžu sa majitelia bytov brániť pred fajčiarmi na balkónoch? S otázkami sme sa obrátili na právnika, bytového správcu i realitného makléra.


22 h

Nemocnica začala očkovať medzi prvými.


MOJ a 1 ďalší 14. okt

Starostom Trenčianskej Turnej, Trenčianskych Stankoviec, Selca a Veľkých Bieroviec pretiekol pohár trpezlivosti. Sľuby od štátu im už nestačia.


18. okt

Archeológovia odkryli viaceré nálezy z nádvoria kaštieľa i jeho okolia.


22 h

Blogy SME

  1. Ladislav Stupak: Dukáty
  2. Anton Polakovič: Posledná bosorka?
  3. Viktor Pamula: Kultúrne a inkluzívne
  4. Alžbeta Szomolaiová: Klenovský Vepor 1338 m.n.m
  5. Rudolf Pado: Vlčanov biznis alebo reálna pomoc krajine?
  6. Matúš Lazúr: Kde sa tlčú futbaloví dezoláti, polícia sa len prizerá a odrazu niet zodpovedných
  7. Martin Dorčák: Remišovej chýba zrkadlo
  8. Štefan Vidlár: Tu účinkujem aj ja
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 13 259
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 10 480
  3. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 758
  4. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 5 630
  5. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 5 549
  6. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 822
  7. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 316
  8. Věra Tepličková: Poslanec Fico sa rozhodol spievať, covid-necovid 2 689
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu