Utorok, 19. január, 2021 | Meniny má MárioKrížovkyKrížovky

Ponuka bytov v Žiline stále niekoľkonásobne prevyšuje dopyt

Situácia s bytmi sa za posledné dva roky v Žiline nezmenila a ponuka stále niekoľkonásobne prevyšuje dopyt. Starých bytov je voľných zhruba 1000 a nových bytov 500.

ŽILINA. Na margo súčasného stavu na trhu s bytmi to pre TASR uviedol konateľ CUSTOM.real, s. r. o., Žilina Eugen Cagáň.

Ceny starších bytov za posledné dva roky podľa neho veľmi mierne stúpli - cena štandardného trojizbového bytu zhruba zo 760 eur za štvorcový meter (m2) na 785 až 790 eur/m2. "Pri zrekonštruovanom byte hovoríme o cene okolo 900 eur/m2. Pri menších bytoch stále platí základné pravidlo, že čím menší byt, tým je cena za m2 vyššia. Pri starom 1-izbovom byte v pôvodnom stave sa dostávame na cenu 900 eur/m2 a pri garsónkach sa dostávame až ku hranici 1000 eur/m2. Čo je paradoxne už cena nového bytu pri najlacnejších projektoch v Žiline," skonštatoval Cagáň.

Skryť Vypnúť reklamu

Doplnil, že najdrahšie sú byty na sídliskách Hliny a Vlčince. "To sú zhruba ceny, o ktorých som hovoril. Sídlisko Solinky je rádovo lacnejšie o 5 %. Takisto sídlisko Hájik, kde môže byť cena nižšia až o 10 %. Naopak v centre to môže byť o 10 až 15 % drahšie," priblížil. Bytov je podľa neho stále veľa. V časoch, keď sa predávalo najlepšie, míňalo sa 200 až 250 nových bytov za rok a v Žiline je v súčasnosti zásoba nových bytov na 2 až 3 roky.

"Najlacnejšie projekty stoja okolo 1080 1100 eur/m2. To je napríklad projekt Kvačalova, ktorý je vo vysokom štádiu predajnosti. Ostáva tam zo 110 bytov zhruba 12 nepredaných. Ostatní developéri, ktorí zlacneli rádovo až o 20 %, predávajú 2 až 5 bytov mesačne, hlavne kvôli zníženiu cien. Projekty, ktoré držia ceny, ostávajú vysoko nepredajné," upozornil Cagáň.

Skryť Vypnúť reklamu

Záujem je stále aj o nájomné byty, ktoré sa podľa neho v súčasnosti stavajú pomalším tempom. "Napriek tomu, že mesačné poplatky sú stále veľmi vysoké. Ale tým, že je nulová obstarávacia cena, tak stále majú ľudia o to záujem. V Žiline sa prideľujú v posledných rokoch štandardne žrebovaním, takže je to veľmi transparentné," povedal Cagáň.

Veľká je aj ponuka rodinných domov. "Ale hlavne kvôli tomu, že veľa ponúk je predražených. Majitelia skúšajú dostať z nehnuteľnosti čo najvyššie ceny. Z cien na internete je určite 10 až 30 % nadhodnotených. A až po zjednávaní sa dostáva na prijateľnú úroveň. Najžiadanejšie lokality sú prímestské časti zrastené s mestom Závodie, Budatín, Bánová, Rosinky, Trnové. A potom najbližšie obce Rosina, Višňové a veľmi obľúbená je aj Rajecká dolina. Počty sa nedajú kvantifikovať, pretože jedna nehnuteľnosť je nezriedka v piatich až desiatich realitných kanceláriách," doplnil Cagáň.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  8. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  9. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  10. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  2. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  3. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  5. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  6. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  7. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  8. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  9. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  10. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 22 504
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 219
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 497
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 456
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 729
  6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 615
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 258
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 160
  9. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 087
  10. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 6 068
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Mesto Žilina bude počas víkendu testovať. Zdravotníci dostanú 15 eur za hodinu

V termíne od 18. do 26. januára sa bude na celom území Slovenska realizovať skríningové testovanie na ochorenie COVID-19.

Ilustračné foto.
Hokejisti Žiliny na ilustračnom zábere.

KUNERAD: Nielen zámok, ale aj park. Noví majitelia chystajú údržbu zelene

Plánujú tiež vytvoriť architektonickú štúdiu parku.

Zámok Kunerád po zakonzervovaní

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V Banskej Bystrici nahlásili hromadné prepúšťanie 1 486 zamestnancov

Ohrození sú zamestnanci z oblasti poštových služieb, ide o avizované prepúšťanie v Slovenskej pošte.

Informácie o skríningovom testovaní v Martine

Zatiaľ je v meste k dispozícií deväť funkčných odberových miest, celoplošne sa v metroplote Turca bude testovať najmä počas víkendu.

Prievidza sa pripravuje na skríningové testovanie

Mesto počas víkendu predbežne plánuje vytvoriť 25 odberných miest. V článku nájdete ich zoznam.

Už ste čítali?