Piatok, 23. október, 2020 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky

Ponuka bytov v Žiline stále niekoľkonásobne prevyšuje dopyt

Situácia s bytmi sa za posledné dva roky v Žiline nezmenila a ponuka stále niekoľkonásobne prevyšuje dopyt. Starých bytov je voľných zhruba 1000 a nových bytov 500.

ŽILINA. Na margo súčasného stavu na trhu s bytmi to pre TASR uviedol konateľ CUSTOM.real, s. r. o., Žilina Eugen Cagáň.

Ceny starších bytov za posledné dva roky podľa neho veľmi mierne stúpli - cena štandardného trojizbového bytu zhruba zo 760 eur za štvorcový meter (m2) na 785 až 790 eur/m2. "Pri zrekonštruovanom byte hovoríme o cene okolo 900 eur/m2. Pri menších bytoch stále platí základné pravidlo, že čím menší byt, tým je cena za m2 vyššia. Pri starom 1-izbovom byte v pôvodnom stave sa dostávame na cenu 900 eur/m2 a pri garsónkach sa dostávame až ku hranici 1000 eur/m2. Čo je paradoxne už cena nového bytu pri najlacnejších projektoch v Žiline," skonštatoval Cagáň.

Skryť Vypnúť reklamu

Doplnil, že najdrahšie sú byty na sídliskách Hliny a Vlčince. "To sú zhruba ceny, o ktorých som hovoril. Sídlisko Solinky je rádovo lacnejšie o 5 %. Takisto sídlisko Hájik, kde môže byť cena nižšia až o 10 %. Naopak v centre to môže byť o 10 až 15 % drahšie," priblížil. Bytov je podľa neho stále veľa. V časoch, keď sa predávalo najlepšie, míňalo sa 200 až 250 nových bytov za rok a v Žiline je v súčasnosti zásoba nových bytov na 2 až 3 roky.

"Najlacnejšie projekty stoja okolo 1080 1100 eur/m2. To je napríklad projekt Kvačalova, ktorý je vo vysokom štádiu predajnosti. Ostáva tam zo 110 bytov zhruba 12 nepredaných. Ostatní developéri, ktorí zlacneli rádovo až o 20 %, predávajú 2 až 5 bytov mesačne, hlavne kvôli zníženiu cien. Projekty, ktoré držia ceny, ostávajú vysoko nepredajné," upozornil Cagáň.

Skryť Vypnúť reklamu

Záujem je stále aj o nájomné byty, ktoré sa podľa neho v súčasnosti stavajú pomalším tempom. "Napriek tomu, že mesačné poplatky sú stále veľmi vysoké. Ale tým, že je nulová obstarávacia cena, tak stále majú ľudia o to záujem. V Žiline sa prideľujú v posledných rokoch štandardne žrebovaním, takže je to veľmi transparentné," povedal Cagáň.

Veľká je aj ponuka rodinných domov. "Ale hlavne kvôli tomu, že veľa ponúk je predražených. Majitelia skúšajú dostať z nehnuteľnosti čo najvyššie ceny. Z cien na internete je určite 10 až 30 % nadhodnotených. A až po zjednávaní sa dostáva na prijateľnú úroveň. Najžiadanejšie lokality sú prímestské časti zrastené s mestom Závodie, Budatín, Bánová, Rosinky, Trnové. A potom najbližšie obce Rosina, Višňové a veľmi obľúbená je aj Rajecká dolina. Počty sa nedajú kvantifikovať, pretože jedna nehnuteľnosť je nezriedka v piatich až desiatich realitných kanceláriách," doplnil Cagáň.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  3. Vitajte v postapokalyptickom svete
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  4. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  5. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  6. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  8. Úprava osobného motorového vozidla
  9. Important information for Brazilians living in Slovakia
  10. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 17 834
  2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 15 742
  3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 12 934
  4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 625
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 941
  6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 647
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 094
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 579
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 488
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 332
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Na Slovensku bude zákaz vychádzania, zatvoria aj školy

Celoplošné testovanie sa bude konať.

Premiér Igor Matovič po stredajšom rokovaní vlády.

O stravenkovej petícii rokovali na ministerstve

Iniciátora petície Za zachovanie súčasnej platnej legislatívy v oblasti stravovania zamestnancov Ľubomíra Sečkára s jeho tímom prijala generálna riaditeľka sekcie práce Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR Danica Lehocká.

Akcia platí len 24 hodín

LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY

Akcia platí pre nových aj existujúcich predplatiteľov, ktorí si ho predĺžia.

Táto akcia platí len 24 hodín a nebude sa opakovať.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Zoznam odberných miest v Dolnom Kubíne, Námestove, Trstenej a Tvrdošíne

Na Slovensku prebieha celoplošné testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest na Orave.

Zamestnanec reťazca: Mali sme pozitívnu kolegyňu, musel som ísť aj tak do práce

Aké pocity zažívajú ľudia z prvej línie, sme zisťovali od zamestnanca nemenovaného obchodného reťazca.

Od soboty bude platiť na Slovensku zákaz vychádzania, sú aj výnimky

Pre žiakov druhého stupňa základných škôl sa v pondelok začína dištančné vyučovanie.

Už ste čítali?