Pondelok, 25. október, 2021 | Meniny má AurelKrížovkyKrížovky

Ponuka bytov v Žiline stále niekoľkonásobne prevyšuje dopyt

Situácia s bytmi sa za posledné dva roky v Žiline nezmenila a ponuka stále niekoľkonásobne prevyšuje dopyt. Starých bytov je voľných zhruba 1000 a nových bytov 500.

ŽILINA. Na margo súčasného stavu na trhu s bytmi to pre TASR uviedol konateľ CUSTOM.real, s. r. o., Žilina Eugen Cagáň.

Ceny starších bytov za posledné dva roky podľa neho veľmi mierne stúpli - cena štandardného trojizbového bytu zhruba zo 760 eur za štvorcový meter (m2) na 785 až 790 eur/m2. "Pri zrekonštruovanom byte hovoríme o cene okolo 900 eur/m2. Pri menších bytoch stále platí základné pravidlo, že čím menší byt, tým je cena za m2 vyššia. Pri starom 1-izbovom byte v pôvodnom stave sa dostávame na cenu 900 eur/m2 a pri garsónkach sa dostávame až ku hranici 1000 eur/m2. Čo je paradoxne už cena nového bytu pri najlacnejších projektoch v Žiline," skonštatoval Cagáň.

Skryť Vypnúť reklamu

Doplnil, že najdrahšie sú byty na sídliskách Hliny a Vlčince. "To sú zhruba ceny, o ktorých som hovoril. Sídlisko Solinky je rádovo lacnejšie o 5 %. Takisto sídlisko Hájik, kde môže byť cena nižšia až o 10 %. Naopak v centre to môže byť o 10 až 15 % drahšie," priblížil. Bytov je podľa neho stále veľa. V časoch, keď sa predávalo najlepšie, míňalo sa 200 až 250 nových bytov za rok a v Žiline je v súčasnosti zásoba nových bytov na 2 až 3 roky.

"Najlacnejšie projekty stoja okolo 1080 1100 eur/m2. To je napríklad projekt Kvačalova, ktorý je vo vysokom štádiu predajnosti. Ostáva tam zo 110 bytov zhruba 12 nepredaných. Ostatní developéri, ktorí zlacneli rádovo až o 20 %, predávajú 2 až 5 bytov mesačne, hlavne kvôli zníženiu cien. Projekty, ktoré držia ceny, ostávajú vysoko nepredajné," upozornil Cagáň.

Skryť Vypnúť reklamu

Záujem je stále aj o nájomné byty, ktoré sa podľa neho v súčasnosti stavajú pomalším tempom. "Napriek tomu, že mesačné poplatky sú stále veľmi vysoké. Ale tým, že je nulová obstarávacia cena, tak stále majú ľudia o to záujem. V Žiline sa prideľujú v posledných rokoch štandardne žrebovaním, takže je to veľmi transparentné," povedal Cagáň.

Veľká je aj ponuka rodinných domov. "Ale hlavne kvôli tomu, že veľa ponúk je predražených. Majitelia skúšajú dostať z nehnuteľnosti čo najvyššie ceny. Z cien na internete je určite 10 až 30 % nadhodnotených. A až po zjednávaní sa dostáva na prijateľnú úroveň. Najžiadanejšie lokality sú prímestské časti zrastené s mestom Závodie, Budatín, Bánová, Rosinky, Trnové. A potom najbližšie obce Rosina, Višňové a veľmi obľúbená je aj Rajecká dolina. Počty sa nedajú kvantifikovať, pretože jedna nehnuteľnosť je nezriedka v piatich až desiatich realitných kanceláriách," doplnil Cagáň.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  2. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  3. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  4. Chcete ušetriť na aute? Namiesto kúpy si ho prenajmite
  5. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  6. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  7. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku
  8. Najtajnejšie ponuky módnych kúskov v Európe – iba na pozvanie
  9. Vraciame spoločnosti priazeň, ktorú nám už 30 rokov prejavuje
  10. Rebríček: Kto sú najlepší zamestnávatelia na svete podľa Forbes?
  1. 365.invest prináša investíciu s garantovaným výnosom
  2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  3. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  4. Rebríček: Kto sú najlepší zamestnávatelia na svete podľa Forbes?
  5. Vraciame spoločnosti priazeň, ktorú nám už 30 rokov prejavuje
  6. Tristo nových lavičiek pre Bratislavu vďaka ČSOB nadácii
  7. Profesor Alexy: S plastmi sa musíme naučiť zaobchádzať
  8. Najtajnejšie ponuky módnych kúskov v Európe – iba na pozvanie
  9. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku
  10. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  1. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 15 027
  2. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 8 188
  3. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 334
  4. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 3 936
  5. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov 3 636
  6. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 3 632
  7. Chladené halušky? Od tejto firmy si ich obľúbili na Slovensku 3 461
  8. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 256
  9. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok 2 805
  10. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor 2 570

Blogy SME

  1. Filip Balint : Cesta do Holandska
  2. Anna Milanová: Dobrý deň...
  3. Igor Lichý: Quo vadis CE ZA AR?
  4. Rudolfa Vallová: O čom je Hegerova komunikácia
  5. Richard Dubovický: Pomôže slobodným matkám v Prešove nový mestský podnik?
  6. Júlia Piraňa Mikolášiková: Čo spája Gašpara a expriateľku Mikulca?
  7. Miroslav Makyta: Boris Kollár ako trójsky kôň opozície
  8. Martin Pilnik: Odpovede pre očkovaných o fungovaní imunity a prečo o očkovaných vieme všetko a "o prekonaných" veľké nič
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 675
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 16 747
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 12 159
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 9 070
  5. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 6 587
  6. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 6 455
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 5 073
  8. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 812
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Ilustračná foto.

Cez víkend sa odohralo 13. kolo oblastných súťaží.


Maxim Mičúch 3 h

V pravidelnom video-podcaste MY Športujeme sa dozviete okrem iného aj to, ako sa darilo Adamov Žampovi s jeho bratom Andreasom v nedeľnom obrovskom slalome Svetového pohára v lyžovaní.


5 h

Mladí podnikatelia pestujú konopu uprostred liptovskej prírody. Vytvorili originálny projekt a s ním aj zdraviu prospešné produkty, ktoré teraz môžete vyhrať.


14. okt

Nezamestnanosť v Žilinskom kraji klesla v septembri o 0,27 percenta


TASR 24. okt

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ľuďom sa nepáčia najmä zjednosmernené ulice.


23. okt

V nákupnom vozíku sa nachádzalo viac ako 150 položiek v hodnote takmer 500 eur.


SITA 23. okt

Prinášame vám prehľad novorodeniatok, ktoré sme odfotili v trenčianskej a myjavskej pôrodnici. Ich fotky boli zverejnené v MY Trenčianskych novinách.


24. okt

Naháňačka a skrývačka po hornooravskom regióne trvala takmer týždeň. Viacerí chlapi si pri nej museli vyhrnúť rukávy.


23. okt

Blogy SME

  1. Filip Balint : Cesta do Holandska
  2. Anna Milanová: Dobrý deň...
  3. Igor Lichý: Quo vadis CE ZA AR?
  4. Rudolfa Vallová: O čom je Hegerova komunikácia
  5. Richard Dubovický: Pomôže slobodným matkám v Prešove nový mestský podnik?
  6. Júlia Piraňa Mikolášiková: Čo spája Gašpara a expriateľku Mikulca?
  7. Miroslav Makyta: Boris Kollár ako trójsky kôň opozície
  8. Martin Pilnik: Odpovede pre očkovaných o fungovaní imunity a prečo o očkovaných vieme všetko a "o prekonaných" veľké nič
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 675
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 16 747
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 12 159
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 9 070
  5. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 6 587
  6. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 6 455
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 5 073
  8. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 812
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu