Kontrolóri tvrdia, že správca pri výbere firmy nerešpektoval zákon, vôľu vlastníkov a neuprednostnil ich záujmy. Mohla im vraj vzniknúť škoda niekoľko desiatok tisíc eur.
ŽILINA. Pre podozrenie z nezákonnej činnosti pri správe cudzieho majetku, podala pred mesiacom kontrolná komisia Obvodného stavebného bytového družstva Žilina oznámenie na prokuratúru. Mal sa jej dopustiť správca, teda družstvo.
Predseda družstva Dušan Kaluža, podľa predsedu kontrolnej komisie Pavla Salaja, porušil svoje povinnosti tým, že pri výbere firmy, ktorá má v bytoch vykonávať pravidelnú výmenu vodomerov, nevypísal výberové konanie, firmu vybral sám a nerešpektoval vôľu vlastníkov. Navyše vraj nedodržal zákon, podľa ktorého bol povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky v prospech vlastníkov bytov. Tým im môže vzniknúť škoda aj viac ako 31-tisíc eur.
Konal v prospech vlastníkov?
Kaluža vybral firmu na výmenu vodomerov sám, bez výberového konania, neumožnil vlastníkom, ktorí sa na schôdzi nadpolovičnou väčšinou rozhodli inak, firmu zmeniť a dojednal s ňou ceny, ktoré neboli výhodné.
„Máme vedomosť, že v čase uzatvorenia zmluvy boli k dispozícii na dodávku a montáž vodomery za výhodnejších podmienok. Plnením tejto zmluvy vznikla k 26. aprílu vlastníkom bytov, pri namontovaní 4 218 kusov vodomerov škoda minimálne vo výške 3 754 eur s DPH,“ napísal v správe kontrolnej komisie Salaj. Na nedostatky upozornil aj predstavenstvo.
Chceli inú firmu, nemali možnosť
Na problém s výberom dodávateľa prvýkrát upozornil zás-tupca vlastníkov bytov zo sídliska Hliny Igor Kaliský. Bytové družstvo im na tento rok naplánovalo pravidelnú výmenu vodomerov v bytoch. Menia sa každé 4 roky na teplú a každých šesť na studenú vodu. Tento rok bolo potrebné vymeniť oba.
„V polovici januára nám správca oznámil, že prišlo k zmene a výmenu vodomerov vykoná firma Elpas. Nemám
s touto firmou najlepšie skúsenosti, preto som sa šiel informovať na bytové družstvo na dôvod zmeny. Povedali mi, že predseda Kaluža s ňou podpísal zmluvu na šesť rokov. Ukázali mi ju a to ma veľmi prekvapilo. Zistil som, že je to prakticky exkluzívna zmluva, s pevne dohodnutou cenou vodomerov a dokonca aj pokutou 17-tisíc eur, ktorú bude musieť družstvo zaplatiť v prípade, že niektoré vodomery namontuje niekto iný,“ hovorí.
Kaliský požiadal Elpas, aby u nich vodomery nemontovali a informoval o tom aj Kalužu. Odvolával sa pri tom na zákon o správe bytov, podľa ktorého je správca povinný rešpektovať vôľu vlastníkov bytov pri výbere dodávateľa.
Zvolal preto schôdzu, na ktorej vlastníci nadpolovičnou väčšinou rozhodli, že zmenu firmy nechcú. Informovali o tom aj správcu. Medzitým však Elpas vodomery vymenil.
Kontrolóri: Zmluva má zásadné nedostatky
O zmluvu sa na podnet zástupcov vlastníkov bytov začala zaujímať aj kontrolná komisia. „Nechali sme si ju predložiť a zistili sme, že sú v nej zásadné chyby. Podľa nášho názoru nemal predseda právo sám vybrať firmu a podpísať s ňou zmluvu. Rozhodnúť malo predstavenstvo na základe výberového konania a podpísať ju mali predseda a minimálne jeden ďalší člen predstavenstva,“ hovorí Salaj.
Javí sa ako nevýhodná
Za najväčší problém však kontrolná komisia považuje fakt, že uzavretá zmluva sa pre vlastníkov javí ako finančne nevýhodná. K dispozícii totiž majú ponuku na dodávku a montáž vodomerov, ktorá je lacnejšia.
Preto podali na prokuratúru oznámenie o podozrení z porušovania zákona.
Škoda, ktorá vlastníkom vzniká však môže byť ešte oveľa väčšia, ako upozornila kontrolná komisia. Kaliský totiž s ponukami na dodávku a montáž vodomerov oslovil viaceré firmy a dodávateľov. Z nich najzaujímavejšia bola tá, ktorú družstvu po ukončení spolupráce, dala firma Idamer, ktorá ich dodávala v minulosti.
„Podľa novej zmluvy sa pôvodná cena 12,50 eura síce znížila na 9,90 eura za kus bez DPH. Idamer však v marci kontaktoval družstvo a ponúkol cenu 9,30 eura bez DPH. Máme vedomosť, že keď im odovzdáme staré vodomery, vedia nám dať cenu 7 eur bez DPH. To je rozdiel 2,90 eura na jednom vodomery“ hovorí Kaliský.
Použité vodomery pritom družstvo doteraz zbieralo samo a vlastníci nevedia, ako s nimi naložilo. Aj montáž by pôvodný montér urobil o 1 euro lacnejšie. Rozdiel na jednom vodomere vrátane dodávky a montáže by tak teraz mohol byť až 3,90 eura bez DPH. „Keďže tento rok budú montovať okolo 8-tisíc vodomerov,“ hovorí Salaj, „ rozdiel v cene je 31 200 eur v neprospech vlastníkov“.
Pred začatím trestného stíhania oznámenie kontrolnej komisie pre podozrenie zo spáchania trestného činu porušovania povinnosti pri správe cudzieho majetku prijali na prokuratúre 10. mája. „Prokurátor 17. mája odovzdal trestné oznámenie na vybavenie odboru kriminálnej polície v Žiline. Príslušný policajt by mal rozhodnúť do 30 dní od prijatia,“ povedal hovorca prokuratúry Milan Cisárik.
„Podnet sme obdržali 19. mája a je momentálne pred začatím trestného stíhania. V tejto chvíli nemôžeme povedať, kedy a akým spôsobom bude vyšetrovanie ukončené,“ doplnila policajná hovorkyňa Jana Balogová.
V Nitre výberové konanie bolo
Firmu, ktorá mení vodomery, menili tento rok aj v Bytovom družstve v Nitre. „Urobili sme výberové konanie. Dostali sme 5 ponúk, každý záujemca dostal priestor na prezentáciu. Nakoniec zvíťazila firma, ktorá dala najlacnejšiu ponuku,“ povedal nám riaditeľ Marián Betka.
Zákon hovorí, že správca je povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky pre vlastníkov bytov. Podľa Betku to znamená, že je povinný vykonať obstarávanie výberové konanie.
Navyše dodal: „Ak by sa vlastníci bytového domu na schôdzi nadpolovičnou väčšinou rozhodli, že chcú iného dodávateľa, mne by nezostávalo iné, len to rešpektovať“.
Predseda OSBD Dušan Kaluža s nami o probléme hovoriť odmietol. „Nechcem sa k tomu absolútne vyjadrovať. Nepotrebujem to medializovať, sú to naše vnútorné veci. Nemienim komentovať „nabulíkané“ tvrdenia predsedov samospráv,“ povedal Kaluža.
