ŽILINA. Na Slnečnom námestí na Hájiku by sa malo opäť stavať. V hre je štvorposchodový bytový dom s občianskou vybavenosťou. Hájičanom, žijúcim v susedstve, je však tŕňom v oku. Tvrdia, že starý územný plán z roku 1980 tu rátal s občianskou vybavenosťou.
Ďalší pozemok
Spoločnosť vlastniaca pozemok, žiada mesto o zmenu platného uznesenia o výmene na uznesenie o odpredaji časti pozemku. Pôvodne malo dôjsť k výmene za iný pozemok, ten však zmenil majiteľa, a tak
k nej nedošlo. Spoločnosť už mestu zaplatila. Pôvodne bol tento bod v programe ostatného zastupiteľstva minulý mesiac. Nakoniec z neho vypadol.
Podľa hovorcu mesta Pavla Čorbu, ho primátor stiahol „z dôvodu potreby jeho komplexnejšieho dopracovania tak, aby mali poslanci, najmä tí z Hájika, komplexnú sumu informácií a mohli zodpovedne rozhodnúť.“
Projekt má právoplatné územné rozhodnutie. Firma pozemok potrebuje na to, aby vyriešila parkovanie a prístupovú komunikáciu. Hájičan Michal Pavlásek, ktorý inicioval petíciu, však tvrdí, že jeho vydanie nebolo úplne v poriadku. Odvoláva sa na starý územný plán, ktorý tu počítal s občianskou vybavenosťou. Teraz tu má pribudnúť ďalších 42 bytov, pričom už dnes je problém s parkovaním, nehovoriac o hustote bývania.
S petíciou neuspeli
S petíciou sa na mesto obrátili koncom minulého roka. Kým čakali na jej prerokovanie, dozvedeli sa, že územné rozhodnutie už úradníci vydali. „Čakal som, že petícia bude mať význam. Veď ju podpísali ľudia, ktorí tam reálne žijú. Rozhodne nebola proti výs-tavbe. Uvedomujeme si, že je to súkromný pozemok. Žiadali sme iba, aby bol dodržaný územný plán, aby tam vznikla občianska vybavenosť, napríklad zdravotné stredisko a nie ďalších 42 bytov. Je tu katastrofálne parkovanie a napríklad tam, kde sú teraz chodníky a hlavný prístup ľudí k autobusovej zastávke, majú byť parkoviská,“ povedal Pavlásek.
Maňák: Je to dobrý projekt
Projekt pre investora navrhol architekt Dušan Maňák, ktorý je zároveň poslancom zastupiteľstva a predsedom stavebnej komisie. Tvrdí, že územný plán zóny už stratil platnosť a nový územný plán mesta s regulatívmi zástavby ešte neplatí. Preto ani pre tento pozemok neplatia žiadne regulatívy. Je však jednoznačne určený na zástavbu.
„Investor by tu pokojne mohol postaviť aj 12 poschodový vežiak a nič by sa s tým nedalo robiť. Projekt vzhľadom na petície obyvateľov ustúpil z pôvodne uvažovaných siedmich podlaží na štyri poschodia malometrážnych bytov, ktoré sú doplnené občianskou vybavenosťou.
V nadväznosti na objekt vznikne verejný priestor námestia. Prevažná časť pozemku je v súkromnom vlastníctve. Ak by sa tam nemalo nič stavať, predovšetkým by musel pozemok zmeniť majiteľa,“ hovorí Maňák.
Podľa jeho slov, investor hlavnú časť pozemku nekupoval od mesta, ale od súkromnej osoby. „Skôr, ako si u mňa projekt objednal, mal aj písomné stanovisko od hlavného architekta mesta, že zámer nie je v rozpore s územným plánom. Keby investor tento súhlas nemal, neprojektoval by som mu to,“ dodal Maňák.
Poslanec má výhrady
Či poslanci zmenu uznesenia schvália, rozhodne zastupiteľstvo. Ján Ničík, ktorý kandidoval práve za Hájik a aj tam býva tvrdí, že v tejto chvíli netuší, ako bude hlasovať. Osobne s tým však má problém. „Predtým schválená zámena riešila aj ďalší verejno-prospešný projekt, vytvorenie zelenej plochy,“ povedal.
Čorba tvrdí, že projekt nie je v rozpore s územným plánom. „Súlad vydaného územného rozhodnutia s územným plánom je preukázaný súhlasným stanoviskom hlavného architekta. Dokonca aj navrhovaný nový územný plán má pre dané územie určenú obytnú funkciu,“ povedal.
