ŽILINA. Na zmeny vyplývajúce zo zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov reaguje aj bytový správca v Žiline, spoločnosť Bytterm. Po novom sa úhrada do fondu prevádzky, údržby a opráv počíta zo spoluvlastníckeho podielu aj z 25% plochy podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.
Podľa hovorcu Byttermu Štefana Debnára považuje štát navýšenie platby za spravodlivejšie v porovnaní s minulosťou. „Vlastníci, ktorí priestory výlučne užívajú, sa budú vo zvýšenej miere podieľať na úhradách do fondu prevádzky, údržby, opráv domu, čo sčasti vykryje náklady na ich opravy v budúcnosti," uviedol Debnár.
Vlastníci bytov majú obavy
Podľa domového dôverníka Mariána zo Smrekovej ulice ľudia túto zmenu vnímajú s obavami. „Súčasná situácia okolo hospodárskej krízy nájomníkov dosť poznačila, mnoho z nich v našej bytovke má vyšší vek, a na každú podobnú zmenu ohľadom navyšovania výdavkov reagujú obzvlášť citlivo. Na druhej strane správcovská spoločnosť v liste, ktorý zaslala nájomníkom, konštatuje, že navýšený poplatok by mal byť len minimálny, tak uvidíme," dodal Marián.
Správca bytov nemá výmery dotknutých priestorov k dispozícii a niektoré domy a byty mohli prejsť obnovou, pri ktorej sa mohla upraviť ich plocha. Preto je možné tieto výmery zadať buď samostatne svojmu domovému dôverníkovi, ktorý ich následne pošle správcovi, alebo bude správca vychádzať z typizovaných rozmerov pre tieto plochy. Podľa nich sa totiž nastaví zvýšený poplatok.
Pozor na dátum platnosti
Bytterm bude zmeny realizovať až k 1. októbru tohto roku. Ľudia by si však mali dať pozor na dátum platnosti zmeny, ktorú nahlásia. Novela zákona je totiž platná už od 1. apríla, a ak bude niekto chcieť previesť zmenu so spätným dátumom, je potrebné počítať s dodatočnou úhradou do fondu opráv.
V prípade, že si neurčí spätný dátum platnosti, poplatok za balkóny, lodžie a terasy bude pripočítaný k tvorbe fondu opráv od 1. októbra bez spätného navýšenia. Zmena bude realizovaná v rámci kompenzácie zálohových platieb.
Autor: Jozef Radena
