Nedeľa, 28. november, 2021 | Meniny má HenrietaKrížovkyKrížovky

Žilinskému komplexu Europalace hrozila dražba

Polyfunkčný objekt na Ulici vysokoškolákov za takmer 25-miliónov eur poslala banka do dražby. Investor sa jej vyhol žiadosťou o reštrukturalizáciu.

Polyfunkčný objekt Europalace.Polyfunkčný objekt Europalace. (Zdroj: LADISLAV KAVECKÝ)

ŽILINA. Moderný komplex Europalace na okraji sídliska Vlčince je skolaudovaný, ale otvorený tak skoro nebude. Koncom mája sa mala uskutočniť jeho dražba. Druhú najvyššiu stavbu v Žiline za takmer 25-miliónov eur chcela predať financujúca banka.

Investor vidí neštandardný postup

Podľa časopisu TREND sa mal Europalace dražiť koncom mája v dvoch balíkoch obsahujúcich bytové a nebytové priestory. Pri prvom bola vyvolávacia cena 4,89 milióna eur, pri druhom 14,1 milióna eur. „Bola vyhlásená predčasná splatnosť úveru. Dražba je momentálne pozastavená, developer požiadal o povolenie reštrukturalizácie," povedala Jana Lukáčová, hovorkyňa Volksbank Slovensko.

Investor, akciová spoločnosť SSIM-OC, považuje kroky banky za neštandardné, so splácaním úverov vraj problém nemal. „Banka pristúpila k likvidácii svojej pohľadávky a bez ohľadu na to, že nie sme vo finančnej delikvencii. Splatnosť vyhlásila na základe formálno-procesných bodov z úverovej zmluvy. Následne bolo veľmi rýchlym krokom vyhlásenie dražby. Toto všetko sa odohralo v priebehu 30 dní, máme za to, že banka postupovala neštandardne," povedal pre MY Žilinské noviny predseda predstavenstva Ivan Matejčík.

Banka sa bráni. „Pri financovaní klienta banka postupovala korektne a v súlade s úverovou zmluvou," povedala Lukáčová. Viac ale z dôvodu bankového tajomstva prezradiť nemôže. O možnosť poskytnutia ďalších informácií požiadali Matejčíka, ten banke povolenie nedal.

Rozhodne súd

Firma využila zákonnú možnosť, ako sa vyhnúť dražbe a požiadala o svoju reštrukturalizáciu. Okresný súd v Žiline ju buď povolí, alebo zamietne do 30 dní. Ak by došlo k dražbe, banka by podľa Metejčíka uspokojila iba svoju pohľadávku. Akcionári a ďalší veritelia, napríklad stavebné spoločnosti alebo dodávatelia materiálu, by nemuseli dostať nič.

„V podaní reštrukturalizácie sme dali návrh na vysporiadanie zabezpečených aj nezabezpečených veriteľov vo výške 100 percent. Beží lehota, kedy má súd určiť súhlas alebo nesúhlas s reštrukturalizácou a následne sa budú prijímať prihlášky pohľadávok. Z toho bude vykreovaný veriteľský výbor a zhruba po 60 dňoch by mohlo nastať prvé plnenie," vysvetľuje Matejčík.

matejcik.jpg

Ivan Matejčík, predseda predstavenstava SSIM- OC. FOTO: LADISLAV KAVECKÝ

Predaných je zatiaľ 40 percent

V 22-poschodovej budove sú bytové, administratívne a obchodné priestory. Po troch mesiacoch od skolaudovania je

Projekt EUROPALACE
Základné info
  • Komplex s obchodmi, kanceláriami a bytmi.
  • Má dve časti: obytnú vežus 22 poschodiami a obytný blok, spolu 128 bytov.
  • Výstavba: od 1. kvartál 2007
  • Kolaudované: 1. kvartál 2010
  • Zazmluvnených: 41 percent
  • Cena: 25-miliónov eur
  • Otvoria: zatiaľ nejasné

europalace2.jpg

podľa Matejčíka zazmluvnených 41 percent obchodnej časti a zo 128 bytov je predaných 41. Kupcov, ktorí majú uzavreté zmluvy o budúcich zmluvách, sa zmeny „dotknú jedine v tom, že bude trochu posunuté otvorenie obchodnej časti a vlastníkov bytov posunutím užívania bytov, ale ničím iným. Ich práva zostanú nedotknuté," povedal Matejčík.

Projekt je hotový na 95 percent, dokončujú v ňom interiéry, parkoviská, dopravný systém. Termín otvorenia je kvôli naťahovaniu medzi investorom a bankou zatiaľ neznámy. Finančná kríza nemá na problémy podľa investora priamy vplyv. „Skôr by som mal na mysli nepraktický dopad, sekundárny, pretože banka sa môže oháňať tým, že je kríza," povedal Matejčík.

Pokračujú druhou etapou

O tom, že krízu žilinský investor necíti, svedčí aj chuť pokračovať v stavbe druhej etapy za takmer 10 miliónov eur. „Máme vydané stavebné povolenie, ktoré je na podpise u primátora mesta žilina. Chceli by sme zahájiť druhú etapu ešte v tomto roku," povedal Matejčík.

Štvorpodlažná budova medzi výškovou vežou a susednou stavbou The Cube bude mať v podzemí 350 parkovacích miest, 6,5-tisíc metrov štvorcových obchodných priestorov a 2 000 metrov štvorcových kancelárskych priestorov.

-plus">
Vypredané o desať rokov

ŽILINA. Od roku 2005 postavili investori v meste 30 veľkých obytných komplexov, niektoré spojené s obchodnými a kancelárskymi priestormi.
Pribudlo 2 000 nových bytov, z toho je voľných približne 700. Hoci záujem o byty tento rok znovu ožil, kupujúci uprednostňujú staršie byty na sídliskách, lacnejšie o 30 až 50 percent ako nové. Vyplýva to z prieskumov realitného centra RED. MY Žilinským novinám ich poskytol maklér Peter Gordík.

„Pri súčasných cenách sú niektoré projekty ťažko vypredateľné. Ak by zlacneli o 10 až 30 percent, mohli by byť všetky vypredané v priebehu 10 rokov," myslí si Gordík.

Najlacnejšie sa dajú byty zohnať na Kvačalovej ulici, kde za meter štvorcový zaplatíte priemerne 1 200 eur. Z plánovaných 111 bytov je voľná približne polovica.

Najdrahší je bytový komplex Amfiteáter na Bôriku. Z ponúkaných 198 bytov je voľných necelých 170. Za veľký trojizbový byt o výmere 100 metrov štvorcových zaplatíte vo vežiaku priemerne 254-tisíc eur. Je tak aj o 50-percent drahší, ako niektoré iné ponuky.

V Europalaci zaplatíte za 2-izbový byt o výmere 56 metrov 100-tisíc eur, za čo sa dá u konkurencie kúpiť byt s jednou izbou naviac. Nevýhodou, v porovnaní s Amfiteátrom, je aj lokalita, do ktorej je projekt Europalace zasadený. Na blízkom sídlisku Vlčince sa dobre predávajú zrekonštruované trojizbové byty za približne 60-tisíc eur.

V Žiline sa údajne chystajú ďalšie dva bytové projekty, v ktorých bude dokopy možno cez 150 bytov.

(lk)

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Trojica prestížnych fotografov hovorí o svojich tajomstvách
  2. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne
  3. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom?
  4. inFEEnity posilní Samuel Oriňák
  5. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť
  6. Ani najlepšia mama nevie, čo sa deje v tele jej dieťatka
  7. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije?
  8. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model
  9. Firmám sa vyplatí poznať uhlíkovú stopu vlastných výrobkov
  10. Dôchodkové sporenie s rešpektom k budúcnosti
  1. Tipy na darčeky, ktoré potešia každú ženu
  2. Mačka, ktorá žerie ľudí, kakajúce polienko, pavúky na stromčeku
  3. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  4. Dopyt po bytoch stúpa, ponuka bytov sa neustále zmenšuje
  5. Tatranský buk je Stromom roka 2021
  6. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne
  7. BLACK FRIDAY: Nakupujte výhodne prírodné produkty
  8. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  9. Trojica prestížnych fotografov hovorí o svojich tajomstvách
  10. Spoločnosť v Lipt. Mikuláši dodáva námorný informačný systém
  1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 29 250
  2. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 450
  3. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 6 227
  4. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 5 861
  5. Rekonštruujete? Pozor na romantické predstavy o vykurovaní 3 128
  6. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 622
  7. Obľúbená kozmetika, lieky a doplnky stravy so zľavou až 50% 2 405
  8. Ako ušetriť náklady v sklade? Máme pre vás 9 tipov 2 337
  9. TIP: Úspech zakódovaný v DNA? Potvrdil to zlatý hattrick 1 872
  10. Ako predísť intímnym problémom? Vyvolať ich môže aj bežná vložka 1 804

Blogy SME

  1. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #26 - Pol roka a prvý kilometer
  2. Jaroslav Polaček: Pamätáte si ešte na modré tabuľky? Ja už ani nie!
  3. Jiří Ščobák: Trading: Když už chcete rychle a spekulativně obchodovat, věnujte se oblasti, které rozumíte
  4. Ján Marton: Progresívna vízia ministerstva pôdohospodárstva je skôr halucináciou diletantov.
  5. Adam Sedláček: Bravčové ucho pod stromčekom a sukňa nad kolenami
  6. Tomáš Sedliačik: Obeťami konšpirácií sme všetci
  7. Jozef Rybár: Už aj samozvaný "Posledný križiak", minister Krajniak stratil pamäť?
  8. František Lefler: Vianočné trhy v Nemecku
  1. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 305
  2. Monika Nagyova: Poďte bližšie, staré dievky nehryzú. 8 306
  3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 490
  4. Lucia Nicholsonová: Otvorený list ministrovi Krajniakovi 6 461
  5. Martin Greguš: Robert Fico a jeho 2 tváre... DNES: "Povinné očkovanie je nechutný fašistický nápad". Čo myslíte, čo "hovoril" SMER v roku 2014? 6 068
  6. Ján Marton: Prezidentka žije v krajine, ktorej nerozumie a ja nerozumiem jej. 5 137
  7. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 603
  8. Tereza Krajčová: Anglický denník: 18. Najväčší strašiak návratu zo zahraničia? Slovenská mentalita 4 018
  1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  2. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  4. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  5. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  6. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Katarína Pázmányová: Zabúdate? Možno by ste mali navštíviť odborníka
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Belá inkasovala na jeseň v piatej lige najmenej gólov (15). Svojimi výkonmi sa o to pričinil aj Kristián Krška (č. 13).

"Dúfam, že sa nám konečne podarí postúpiť do IV. ligy," hovorí okrem iného.


2 h
Obranca Martin Sventek je dlhoročnou oporou Lietavskej Lúčky.

Rozhovor s najlepším obrancom I. triedy ObFZ Žilina.


12 h

Počet pacientov s koronavírusom prekonal maximá druhej vlny.


13 h

Vianočná výzdoba v kúpeľnom meste je len pre zraky niekoľkých kúpeľných hostí, ktorí si aj v čase lockdownu môžu užiť trochu inú atmosféru blížiacich sa sviatkov.


27. nov

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Peter sa z tohto sveta rozhodol odísť dobrovoľne.


27. nov

Radnica pomenovanie ulice neodporučila.


27. nov

Nezvestný je od dnešného dňa.


(rv) 27. nov

Pacienti sa cítia ako víťazi, že covid prežili nezaočkovaní. Nedochádza im, že ľudia čakajú na operácie, hovorí.


26. nov

Blogy SME

  1. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #26 - Pol roka a prvý kilometer
  2. Jaroslav Polaček: Pamätáte si ešte na modré tabuľky? Ja už ani nie!
  3. Jiří Ščobák: Trading: Když už chcete rychle a spekulativně obchodovat, věnujte se oblasti, které rozumíte
  4. Ján Marton: Progresívna vízia ministerstva pôdohospodárstva je skôr halucináciou diletantov.
  5. Adam Sedláček: Bravčové ucho pod stromčekom a sukňa nad kolenami
  6. Tomáš Sedliačik: Obeťami konšpirácií sme všetci
  7. Jozef Rybár: Už aj samozvaný "Posledný križiak", minister Krajniak stratil pamäť?
  8. František Lefler: Vianočné trhy v Nemecku
  1. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 305
  2. Monika Nagyova: Poďte bližšie, staré dievky nehryzú. 8 306
  3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 490
  4. Lucia Nicholsonová: Otvorený list ministrovi Krajniakovi 6 461
  5. Martin Greguš: Robert Fico a jeho 2 tváre... DNES: "Povinné očkovanie je nechutný fašistický nápad". Čo myslíte, čo "hovoril" SMER v roku 2014? 6 068
  6. Ján Marton: Prezidentka žije v krajine, ktorej nerozumie a ja nerozumiem jej. 5 137
  7. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 603
  8. Tereza Krajčová: Anglický denník: 18. Najväčší strašiak návratu zo zahraničia? Slovenská mentalita 4 018
  1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  2. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  4. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  5. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  6. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Katarína Pázmányová: Zabúdate? Možno by ste mali navštíviť odborníka

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu