V kúpeľnom meste sa rozpútal boj o výstavbu bytových domov. Zámer vlastníkov pozemkov sa nepáči susedom a žiadajú ho zrušiť.
RAJECKÉ TEPLICE. Päť bytových domov o výške 15 metrov má nahradiť plochu medzi rodinnými domami, hotelom Diplomat a chatami. Už teraz, v štádiu plánov, sú proti projektu protesty.
Susedia: Blízko a vysoké
„Zásadne nesúhlasíme s panelákmi v tesnej blízkosti. Znemožní nám to žitie, znehodnotí majetok a zatieni naše pozemky," hovorí Jarmila Koššová. Spolu so susedmi sa zúčastnili posledného mestského zastupiteľstva, ktoré sa žiadosťou zaoberalo, aby sa vyjadrili proti. Podľa spracovateľa územného plánu architekta Mariána Pivarčiho je táto lokalita určená na zástavbu rodinnými domami.
„Pokiaľ by sa v tejto lokalite mali stavať bytové domy, je potrebné vypracovať a schváliť zmenu územného plánu," uviedol Pivarči v jeho stanovisku. Ľudia z Lúčnej ulice požiadali o názor poslancov. Väčšina poslancov podľa Koššovej nezáväzne s výstavbou obytných domov nesúhlasila.
Tepličania prejavili svoj nesúhlas aj petíciou. Podpísalo sa pod ňu spolu 200 obyvateľov. Na mestský úrad ju doručili v pondelok 11. januára. „Zobudí sa primátor a poslanci mestského zastupiteľstva zoberú konečne do úvahy aj názory občanov a odborné stanovisko architekta," napísala Koššová.
Poukázala aj na ďalšiu vysokú, už povolenú stavbu v centre mesta. Slovenské liečebné kúpele postavia na oplotenom pozemku za hotelom Fatra osemposchodový hotel Afrodita 2.
Mesto je za
Primátor Rajeckých Teplíc Peter Dobeš je projektu naklonený a považuje ho za vhodný pre rozvoj mesta. „Mladým treba ponúknuť možnosti bývania a teraz prišla táto ponuka. Funkcia plochy sa nemení, je na bývanie. Otázkou je, aké," povedal Dobeš.
Pred desiatimi rokmi počítal územný plán na Lúčkach s výstavbou 14 rodinných domov. Pozemky ale zmenili majiteľov a tí chcú stavať bytové domy. „Na poslednom MZ poslanci rozhodli, že treba ďalej rokovať
a diskutovať, či pripraviť čiastkovú zmenu územného plánu alebo vôbec naplniť všetky potrebné podmienky zo stavebného zákona," uviedol Dobeš.
Zmena územného plánu - vypracovanie jeho doplnku je dlhý proces, ktorý môžu ľudia pripomienkovať. Financovať ho zvykne investor, ktorému na jeho zmene záleží. Petíciou sa bude zaoberať mestská rada a najbližšie, februárové zastupiteľstvo. Zatiaľ nezačalo ani územné, ani stavebné konanie a všetko je podľa primátora otvorené.
Majitelia projekt obhajujú
Združenie vlastníkov pozemkov, na ktorých sa má stavať zaslalo MY Žilinským novinám svoje stanovisko.
Podľa neho je predmetom urbanistickej štúdie a návrhu územného plánu zóny kombinácia 3 rodinných domov
a 5 obytných nízkopodlažných viladomov s 3 nadzemnými a 1 ustupujúcim podlažím.
„Návrhová výška v projekte je 15 m, ak, pravdaže, nezapočítame 2 podzemné podlažia, v ktorých sa nachádzajú parkovacie miesta pre autá, technické priestory a pivničné kobky," uviedol Pavol Kováčik zo združenia. V bytových domoch počítajú so 64 bytmi s rozlohami od 40m2 do 85m2. Určené by boli pre 110 až 150 obyvateľov.
Návrh podľa neho rešpektuje všetky zákonné podmienky a počíta sa v ňom aj so zelenými plochami, parkovaním v podzemnej garáži a detským ihriskom.
