Nedeľa, 17. október, 2021 | Meniny má HedvigaKrížovkyKrížovky

Žilinský hlavný architekt: Je dobré, že na developerov prišla kríza

Finančná kríza podľa Martina Paveleka spomalila, alebo zastavila rýchlokvasené stavebné projekty a priviedla ich do mantinelov.

Bytový komplex Amfiteáter za ktorým stoja synovia Jána Slotu. Hovorilo sa o problémoch s jeho financovaním, čoskoro ho však oficiálne otvoria.Bytový komplex Amfiteáter za ktorým stoja synovia Jána Slotu. Hovorilo sa o problémoch s jeho financovaním, čoskoro ho však oficiálne otvoria. (Zdroj: MICHAL TRŠKO)

ŽILINA. Finančná kríza dostala stavebný boom posledných rokov pod kontrolu. Aj vďaka nej je už dnes situácia stabilizovaná. Myslí si to Martin Pavelek, hlavný architekt mesta Žilina. „Z mojej pozície môžem „privítať" momentálny stav, pretože okresal najmä niektoré megalomanské projekty, ktoré skutočne aj po malej analýze svedčili o tom, že nie sú dotiahnuté, ale pri tom stavebnom boome a pri tých úverových možnostiach boli realizovateľné," myslí si Pavelek.

Spôsobili chaos

Stav, keď banky začali dávať úvery na stavebné projekty oveľa ťažšie prináša podľa neho aj pozitíva. „Ten boom, ktorý tu vbehol do nepripravených územno-plánovacích dokumentácii väčšiny Slovenských miest spôsobil strašný chaos," hovorí žilinský hlavný architekt. Má pocit, že aktuálny stav Slovensku v oblasti územného plánovania pomôže. „Finančná kríza dostala stavebné projekty do mantinelov. Možno všetko zreálni a pôjdu len tie veci, ktoré majú zmysel," hovorí Pavelek.

V nedávnej minulosti bolo podľa neho veľmi veľa káuz, veľa nedotiahnutých a nepripravených akcii, ktoré sa urobili a už krátka doba ukázala, že boli urobené zle. „Táto kríza všetky rýchlokvasené investície spomalila, alebo úplne zastavila," povedal Pavelek.

Problémy priznávajú aj samotní stavebníci. „Nijaký developer nepôjde stavať a ani nezačne, kým nebude mať predané. Aj v našej firme sa otočilo množstvo zahraničných investorov, ktorí tu chceli investovať," povedal spolumajiteľ stavebnej spoločnosti Sky Bau Miroslav Trnovský. Ako príklad uviedol jedného zo zahraničných investorov, ktorý v Martine chcel postaviť tisíc bytov.

Prídu len zarobiť, doplatia na to dodávatelia

„Kúpili pozemok, vybavili si všetko a teraz im leží množstvo stavebných materiálov v skladoch a boli by sa dostali ešte do horšej situácie, pretože by postavili obrovské množstvo bytov a nepredali by ich ani za päť, alebo osem rokov," povedal Trnovský. Celý stavebný priemysel, ktorý sa na rozsiahlu stavbu stavbu pripravil tak neuspel. „Prišli sem, mysleli si, že dovezú lacnejšie stavebné materiály a postavia tu lacnejšie byty. Každý investor, ktorý prichádza zo zahraničia, sem prichádza zarobiť a urobí preto všetko," dodal Trnovský.

„Zahraničný investor, to je moja skúsenosť, príde podnikať, len aby produkoval zisk a zarobil. A veľakrát nehľadí na nič iné, toto je jeho prvým cieľom. A urobí všetko pre to, aby ho dosiahol," povedal Trnovský. Stoja podľa neho za nimi banky, ktoré finančná kríza nezvalí, tie však všetko prepočítajú a i keď menší ale zisk produkujú. „Ale veľakrát prídu o vlastné peniaze subdodávatelia, ktorí alebo urobia chyby, alebo ich niekto nachytá na hruškách," dodal Trnovský.

Priestor na investície stále je

Záujem investorov a developerov o investície v Žiline momentálne podľa Paveleka trošku opadol. „Ale aj minulý rok bolo cítiť pomerne veľký záujem a myslím, že niektoré projekty dobehnú," povedal hlavný architekt Žiliny. Slušné firmy sa podľa neho chodia na možnosti investície na mestský úrad pýtať. Neslušné si naopak vymyslia zámer a idú ho presadzovať.

Mesto Žilina dlhodobo bojovalo proti výstavbe Auparku na Štúrovom námestí. Archívne video SME zverejnili 19.10.2007

„Samozrejme priestor pre investorov v Žiline stále je. Aj starý územný plán mesta z roku 1980 počíta s rozvojom územia a má zóny, ktoré sú určené na rozvoj. Veľa z nich za tú dlhú dobu nebolo využitých. Starý územný plán ráta s rozvojom vlastne všetkými smermi," povedal Pavelek.

V blízkej dobe bude mať podľa neho Žilina dva územno-plánovacie dokumenty. „Nový územný plán, ktorý by mal byť odovzdaný budúci rok, pri ktorom máme ročný sklz a územná prognóza, ktorá bola vlani dokončená," hovorí Pavelek.

Územná prognóza počíta s vývojom veľkej Žiliny. Územie na ktorom žije nie 80 tisíc obyvateľov mesta, ale možno 160 tisíc v širokom okolí až do Terchovej, či na Kysuce. Ide o vízie do budúcnosti na asi 20 rokov. Po dokončení oboch materiálov by rozvoj mesta mal dostať aj zákonné mantinely.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  4. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  5. K online predplatnému získate 30€ na nákup v sieti Intersport
  6. Ľudia v núdzi potrebujú pomoc, nakúpte potraviny aj pre nich
  7. ŠFRB:Výstavbu a kúpu nájomných bytov podporujeme reálnymi krokmi
  8. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma
  9. Bratislavu bude sprevádzať luxus
  10. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Wüstenrot rástol v predaji životného i neživotného poistenia
  5. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  7. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  8. S deťmi za zdravím do Vysokých Tatier
  9. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  10. Šetrenie energie v domácnosti: Diaľkové meranie pomáha sporiť
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 19 501
  2. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 9 817
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 7 675
  4. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 6 448
  5. Bratislavu bude sprevádzať luxus 5 209
  6. Bratovražedná vojna navždy zmenila Ameriku 4 301
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 975
  8. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 758
  9. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 342
  10. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 3 169

Blogy SME

  1. Jaroslav Polaček: Majú klímu a sú lacnejšie lebo to robíme čisto
  2. Andrea Vörösová: Pamäť medu... a ľudí na mítingu
  3. Irena Šimuneková: Spomienky na leto
  4. Občianske združenie Ženské kruhy: Už v najbližších dňoch hrozí Slovensku poľská cesta
  5. Ján Marton: Aký otec taký syn - agrobarón Becík a 59 zmanipulovaných starostov pred úradom vlády.
  6. Věra Tepličková: S dojatím a slzou v jednom oku
  7. Marián Kozák: S Mariánom Kozákom hovoríme o 6. svetovom kongrese zdravotne postihnutých občanov v Japonsku
  8. Anna Milanová: Ako sviece... 2021
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 19 853
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 9 794
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 7 069
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 215
  5. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 389
  6. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 4 873
  7. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 431
  8. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 389
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  3. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Skupina pretekárov zo súťažného kola. Zľava: Ján Kováč, Jaroslav Šalamún, Július Griga, Juraj Vanovčan, Martin Karas, Róbert Paškuliak, Peter Málek a Pavol Hajko.

Rozhovor s majstrom Slovenska v 3D lukostreľbe a žilinským rodákom Jurajom Vanovčanom.


11 h
Ilustračná foto.

Žilinčania sa netešili z víťazstva v šiestom stretnutí v sérii.


TASR 16. okt

Nový most začnú stavať na jar.


16. okt

Pri polnočnej nehode zomrel 17-ročný chlapec.


16. okt

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Časť pacientov evakuovali.


a 1 ďalší 8 h

Nemocnica začala očkovať medzi prvými.


MOJ a 1 ďalší 14. okt

Žiadajú prejazd len z Oravy a Kysúc.


15. okt

Pri polnočnej nehode zomrel 17-ročný chlapec.


16. okt

Blogy SME

  1. Jaroslav Polaček: Majú klímu a sú lacnejšie lebo to robíme čisto
  2. Andrea Vörösová: Pamäť medu... a ľudí na mítingu
  3. Irena Šimuneková: Spomienky na leto
  4. Občianske združenie Ženské kruhy: Už v najbližších dňoch hrozí Slovensku poľská cesta
  5. Ján Marton: Aký otec taký syn - agrobarón Becík a 59 zmanipulovaných starostov pred úradom vlády.
  6. Věra Tepličková: S dojatím a slzou v jednom oku
  7. Marián Kozák: S Mariánom Kozákom hovoríme o 6. svetovom kongrese zdravotne postihnutých občanov v Japonsku
  8. Anna Milanová: Ako sviece... 2021
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 19 853
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 9 794
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 7 069
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 215
  5. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 389
  6. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 4 873
  7. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 431
  8. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 389
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  3. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu