Piatok, 9. december, 2022 | Meniny má Izabela

Žilinský hlavný architekt: Je dobré, že na developerov prišla kríza

Finančná kríza podľa Martina Paveleka spomalila, alebo zastavila rýchlokvasené stavebné projekty a priviedla ich do mantinelov.

Bytový komplex Amfiteáter za ktorým stoja synovia Jána Slotu. Hovorilo sa o problémoch s jeho financovaním, čoskoro ho však oficiálne otvoria.Bytový komplex Amfiteáter za ktorým stoja synovia Jána Slotu. Hovorilo sa o problémoch s jeho financovaním, čoskoro ho však oficiálne otvoria. (Zdroj: MICHAL TRŠKO)

ŽILINA. Finančná kríza dostala stavebný boom posledných rokov pod kontrolu. Aj vďaka nej je už dnes situácia stabilizovaná. Myslí si to Martin Pavelek, hlavný architekt mesta Žilina. „Z mojej pozície môžem „privítať" momentálny stav, pretože okresal najmä niektoré megalomanské projekty, ktoré skutočne aj po malej analýze svedčili o tom, že nie sú dotiahnuté, ale pri tom stavebnom boome a pri tých úverových možnostiach boli realizovateľné," myslí si Pavelek.

Spôsobili chaos

Stav, keď banky začali dávať úvery na stavebné projekty oveľa ťažšie prináša podľa neho aj pozitíva. „Ten boom, ktorý tu vbehol do nepripravených územno-plánovacích dokumentácii väčšiny Slovenských miest spôsobil strašný chaos," hovorí žilinský hlavný architekt. Má pocit, že aktuálny stav Slovensku v oblasti územného plánovania pomôže. „Finančná kríza dostala stavebné projekty do mantinelov. Možno všetko zreálni a pôjdu len tie veci, ktoré majú zmysel," hovorí Pavelek.

V nedávnej minulosti bolo podľa neho veľmi veľa káuz, veľa nedotiahnutých a nepripravených akcii, ktoré sa urobili a už krátka doba ukázala, že boli urobené zle. „Táto kríza všetky rýchlokvasené investície spomalila, alebo úplne zastavila," povedal Pavelek.

Problémy priznávajú aj samotní stavebníci. „Nijaký developer nepôjde stavať a ani nezačne, kým nebude mať predané. Aj v našej firme sa otočilo množstvo zahraničných investorov, ktorí tu chceli investovať," povedal spolumajiteľ stavebnej spoločnosti Sky Bau Miroslav Trnovský. Ako príklad uviedol jedného zo zahraničných investorov, ktorý v Martine chcel postaviť tisíc bytov.

Prídu len zarobiť, doplatia na to dodávatelia

„Kúpili pozemok, vybavili si všetko a teraz im leží množstvo stavebných materiálov v skladoch a boli by sa dostali ešte do horšej situácie, pretože by postavili obrovské množstvo bytov a nepredali by ich ani za päť, alebo osem rokov," povedal Trnovský. Celý stavebný priemysel, ktorý sa na rozsiahlu stavbu stavbu pripravil tak neuspel. „Prišli sem, mysleli si, že dovezú lacnejšie stavebné materiály a postavia tu lacnejšie byty. Každý investor, ktorý prichádza zo zahraničia, sem prichádza zarobiť a urobí preto všetko," dodal Trnovský.

„Zahraničný investor, to je moja skúsenosť, príde podnikať, len aby produkoval zisk a zarobil. A veľakrát nehľadí na nič iné, toto je jeho prvým cieľom. A urobí všetko pre to, aby ho dosiahol," povedal Trnovský. Stoja podľa neho za nimi banky, ktoré finančná kríza nezvalí, tie však všetko prepočítajú a i keď menší ale zisk produkujú. „Ale veľakrát prídu o vlastné peniaze subdodávatelia, ktorí alebo urobia chyby, alebo ich niekto nachytá na hruškách," dodal Trnovský.

Priestor na investície stále je

Záujem investorov a developerov o investície v Žiline momentálne podľa Paveleka trošku opadol. „Ale aj minulý rok bolo cítiť pomerne veľký záujem a myslím, že niektoré projekty dobehnú," povedal hlavný architekt Žiliny. Slušné firmy sa podľa neho chodia na možnosti investície na mestský úrad pýtať. Neslušné si naopak vymyslia zámer a idú ho presadzovať.

Mesto Žilina dlhodobo bojovalo proti výstavbe Auparku na Štúrovom námestí. Archívne video SME zverejnili 19.10.2007

„Samozrejme priestor pre investorov v Žiline stále je. Aj starý územný plán mesta z roku 1980 počíta s rozvojom územia a má zóny, ktoré sú určené na rozvoj. Veľa z nich za tú dlhú dobu nebolo využitých. Starý územný plán ráta s rozvojom vlastne všetkými smermi," povedal Pavelek.

V blízkej dobe bude mať podľa neho Žilina dva územno-plánovacie dokumenty. „Nový územný plán, ktorý by mal byť odovzdaný budúci rok, pri ktorom máme ročný sklz a územná prognóza, ktorá bola vlani dokončená," hovorí Pavelek.

Územná prognóza počíta s vývojom veľkej Žiliny. Územie na ktorom žije nie 80 tisíc obyvateľov mesta, ale možno 160 tisíc v širokom okolí až do Terchovej, či na Kysuce. Ide o vízie do budúcnosti na asi 20 rokov. Po dokončení oboch materiálov by rozvoj mesta mal dostať aj zákonné mantinely.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rodinná dovolenka: dvadsaťpäť hotelov v obľúbených letoviskách
  2. Nový spoločník v živote? Podporíte ním deti, ktoré to potrebujú
  3. Vďaka kvalitným privátnym značkám na nákupoch zaručene ušetríte
  4. Kapor a rezne vo sviatočnom menu? Poradíme, čo s použitým olejom
  5. Aby na Vianoce nič nechýbalo
  6. Fénix - Kultúrna pamiatka roka 2023: Keď história opäť ožíva
  7. Nový vlakový cestovný poriadok z vášho regiónu v denníku SME
  8. Kríza ako odrazový mostík slovenských startupov
  1. Spoločnosť Freshfields otvára nové Business Services Centre
  2. Rodinná dovolenka: dvadsaťpäť hotelov v obľúbených letoviskách
  3. Objavte miesto, kde v objatí troch riek vzniká výnimočné víno
  4. Auto na prenájom môže byť výhodné aj pre živnostníkov
  5. BILLA spolu so zákazníkmi pomôže aj pred Vianocami jednorodičom
  6. Plánujete budúci rok kúpu kosačky ?
  7. Vďaka kvalitným privátnym značkám na nákupoch zaručene ušetríte
  8. Kapor a rezne vo sviatočnom menu? Poradíme, čo s použitým olejom
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 15 731
  2. TRNKA: Esetov veľa nevznikne a ani ten jeden nemá Slovensko istý 5 927
  3. Nový vlakový cestovný poriadok z vášho regiónu v denníku SME 5 587
  4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 5 177
  5. Vyberte si knihy s príbehom. Čo sa oplatí čítať na Vianoce? 5 007
  6. Deti cestujú do exotiky zadarmo 4 286
  7. Štvrtý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME 3 283
  8. Predaj osobných automobilov Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s. 3 277

Blogy SME

  1. Marek Mačuha: Vydierač Orbán - prečo mu neustúpiť
  2. Unicef Slovensko: Bežme do škôlky!
  3. Anna Miľanová: Ako denné a nočné svetlo... 2022
  4. Štefan Vidlár: Tá gaťková
  5. Peter Maroncik: Počas zimy planétu nezachraňujeme, súdruhovia?
  6. Ctirad Klimčík: O údajnej homofóbii parížskej učiteľky tanca
  7. Martin Majzlan: Stratené mesto - Petra (2/2)
  8. Ľuboš Vodička: Archeopark Pavlov, čiže rozprávanie o „tej“ kráske z Moravy
  1. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom 15 348
  2. Věra Tepličková: K zubárovi lacnejšie, len keď si dáte vyšetriť pipíka 12 454
  3. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 10 551
  4. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách 3 003
  5. Ján Valchár: Defekácia Putina a ruské nádielky Svätého Nikolaja 2 778
  6. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi I. 2 284
  7. Ľudmila Križanovská: Ako Roman Mikulec urazil Romanu Tabák 1 722
  8. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 1 707
  1. Monika Nagyova: Trapas na Bibliotéke
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  4. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  5. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  6. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  7. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Zablokovaná cyklotrasa v Stráži.

Oblastná organizácia cestovného ruchu Malá Fatra považuje položky vo faktúre za vymyslené.


3 h

Na zadržanie vozidla použili policajti všetky dostupné sily a prostriedky.


SITA 20 h
Na fotografii zľava ekonomický riaditeľ klubu Ing. Emil Pečík, vedúci A-mužstva Ján Obšivan a predseda klubu Milan Janči.

Rozhovor s predsedom OFK Teplička nad Váhom.


21 h

Šesť kolied zaspievali deti zo speváckeho zboru ZUŠ Ladislava Árvaya.


Tamara Antolová 24 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ako je možné minúť tisíce eur s telefónom v ruke? Vysvetlil operátor.


21 h

Úsek frekventovanej cesty, vedúcej aj Novohradom, pretína významný migračný koridor našej najväčšej šelmy.


8. dec

Pôvodcom svrabu je mikroskopický, maximálne pol milimetra veľký roztoč.


22 h

Obrovský kaštieľ bol blízko zániku, teraz ukrýva atrakciu, ktorá láka ľudí z celého Slovenska.


7. dec

Blogy SME

  1. Marek Mačuha: Vydierač Orbán - prečo mu neustúpiť
  2. Unicef Slovensko: Bežme do škôlky!
  3. Anna Miľanová: Ako denné a nočné svetlo... 2022
  4. Štefan Vidlár: Tá gaťková
  5. Peter Maroncik: Počas zimy planétu nezachraňujeme, súdruhovia?
  6. Ctirad Klimčík: O údajnej homofóbii parížskej učiteľky tanca
  7. Martin Majzlan: Stratené mesto - Petra (2/2)
  8. Ľuboš Vodička: Archeopark Pavlov, čiže rozprávanie o „tej“ kráske z Moravy
  1. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom 15 348
  2. Věra Tepličková: K zubárovi lacnejšie, len keď si dáte vyšetriť pipíka 12 454
  3. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 10 551
  4. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách 3 003
  5. Ján Valchár: Defekácia Putina a ruské nádielky Svätého Nikolaja 2 778
  6. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi I. 2 284
  7. Ľudmila Križanovská: Ako Roman Mikulec urazil Romanu Tabák 1 722
  8. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 1 707
  1. Monika Nagyova: Trapas na Bibliotéke
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  4. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  5. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  6. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  7. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu