Spory developera nákupného centra Aupark v Žiline s radnicou sú podľa investora minulosťou. Krajský súd potvrdil zamietnutie žaloby o určenie vlastníctva pozemku na Štúrovom námestí. Mesto sa chce brániť na Najvyššom súde.
ŽILINA. Aupark definitívne vyhral spor s mestom, tvrdí developer kontraverzného nákupného centra ktoré budujú v centre mesta. „Spoločnosť Aupark Žilina definitívne vyhrala spor s mestom. Krajský súd v Žiline potvrdil rozhodnutie prvostupňového súdu - jediným vlastníkom pozemkov pod žilinským Auparkom je spoločnosť Aupark Žilina," informoval Roman Karabelli, zástupca spoločnosti HB Reavis Slovakia. Tá je developerom projektu.
Súčasné vedenie mesta Žilina proti výstavbe obchodného centra bojovalo od nástupu primátora Ivana Harmana po posledných voľbách primátora. Pozemok HB Reavis získal ešte za predchádzajúceho primátora Jána Slotu. S developerom sa súdilo nielen mesto, ale i susedný hotel Slovakia. Centrum však napriek tomu začal stavať a projekt dnes pomaly dokončuje.
Mesto v minulosti projektu vyčítalo najmä zlé dopravné napojenie. Mesto podľa štúdii zahltia automobily. Primátor Ivan Harman ponúkal premiestnenie centra, prípadne zmenu projektu na menší. Developer však zmenu projektu neakceptoval.
Archívne video Mesto Žilina o doprave v meste po otvoreni Auparku SME zverejnili v roku 2007.
Viac o názore mesta na hrozbu dopravných problémov v centre Žiliny si prečítajte tu.
Krajský súd v Žiline podľa Karabeliho ešte 17. septembra 2009 v plnom rozsahu potvrdil rozhodnutie Okresného súdu v spore o určenie vlastníckeho práva k pozemkom na Námestí Ľudovíta Štúra. „Ten ešte v marci tohto roku svojím rozhodnutím v celom rozsahu zamietol žalobu mesta Žilina proti spoločnosti Aupark Žilina, spol. s r.o., a potvrdil tak platnosť napádanej kúpnej zmluvy, a tým aj vlastnícke právo spoločnosti na pozemok pod stavbou nákupno-zábavného centra," tvrdí Karabelli. Rozhodnutie Krajského súdu v Žiline je, podľa neho konečné a nie je už možné sa proti nemu odvolať.
Mesto však rozhodnutie krajského súdu nepovažujeme za konečné. „Trváme na stanovisku, že kúpna zmluva na prevod pozemkov pod stavbou Auparku je neplatná. Upozorňujeme, že rovnaký právny názor zastáva aj organizácia VIA IURIS, ktorá svoje stanovisko (amicus curiae) doručila krajskému súdu. Podľa VIA IURIS kúpna zmluva je neplatná, pretože svojim obsahom a účelom je v rozpore so zákonom a zasahuje do rozhodovacej právomoci stavebného úradu, čím vytvára neprípustný tlak na konania pred ním," napísal hovorca mesta Žilina Martin Barčík. Mesto podľa neho po doručení písomného vyhotovenia rozsudku krajského súdu mestu Žilina, zváži podanie dovolania na Najvyšší súd. „Preto nepovažujeme rozhodnutie krajského súdu za konečné," hovorí Barčík.
Morálne víťazstvo
„Aktuálne rozhodnutie Krajského súdu spoločnosť Aupark Žilina vníma ako morálne víťazstvo v tomto spore. Súd nevyvrátiteľne potvrdil nedotknuteľnosť vlastníckeho práva k predmetnému pozemku. To zároveň znamená, že vlastnícke právo k nemu už viac nebude môcť byť obmedzované predbežným opatrením evidovaným doposiaľ na príslušnom katastrálnom úrade", vysvetľuje Karabelli.
Nákupno-zábavné centrum Aupark Žilina už dokončujú. Hrubá stavba je už hotová, prebiehajú stavebné práce v interiéri a na fasáde budovy. „Investor už uzatvára zmluvy s jednotlivými záujemcami o obchodné prevádzky. Po svojom plánovanom dokončení na budúci rok, ponúkne centrum svojim návštevníkom na celkovej prenajímateľnej ploche 25 710 m2 až 137 prevádzok so širokou ponukou tovarov a služieb. Sprístupnením 880 parkovacích miest centrum zásadným spôsobom zlepší statickú dopravu v centre mesta," hovorí Karabelli.
HB Reavis Slovakia je podľa neho spoločnosť, ktorá na slovenskom realitnom trhu pôsobí od roku 1993. V priebehu minulého roka expandovala do Česka a Maďarska. Investičný plán na Slovensku a v Čechách dosahuje dva a pol miliardy eur.
„Po výstavbe nákupno-zábavného komplexu Aupark v hlavnom meste sa spoločnosť HB Reavis Group rozhodla vybudovať Auparky nielen v ďalších regionálnych mestách Slovenska, ale aj v susednej Českej republike," uviedol Karabelli. Aupark teda podľa neho bude stáť v Žiline, Košiciach, Trenčíne, Piešťanoch, Ružomberku, Brne, Ostrave, Hradci Králové a v Karvinej.
Stavby aj v iných mestách sú rovnako spochybňované. Napríklad v Trenčíne bolo o výstavbe Auparku v centre mesta referendum. Referendum nakoniec bolo neplatné a spoločnosť to vydávala za súhlasné stanovisko so stavbou. Doprava v centre mesta sa kvôli stavbe bude musieť kompletne prestavať.
Budúci rok
Aupark v Žiline otvoria najneskôr na jar budúceho roka. Pôvodne ho mali dostavať už v roku 2006. Práce sa nakoniec rozbehli v lete roku 2007.
Presný termín otvorenia bude podľa predsedu predstavenstva HB Reavis Slovakia Ivana Valenta záležať od radnice. „Vzhľadom k prístupu vedenia mesta však nevieme odhadnúť, či kolaudačné konanie bude trvať tri týždne, alebo tri mesiace," povedal Valenta pre etrend.sk začiatkom tohto roku.
Nákupné centrum otvoria budúci rok, presný termín Karabelli dnes ešte povedať nevedel.
