Piatok, 27. november, 2020 | Meniny má MilanKrížovkyKrížovky

Ponuka bytov v Žiline niekoľkonásobne prevyšuje dopyt

Ceny starších bytov v Žiline za ostatný rok neustále klesali, pričom trojizbový byt s výmerou 70 štvorcových metrov v pôvodnom stave kúpiť zhruba za 53.110 eur.

V obci Stráňavy v okrese Žilina pred rokom dali občanom do užívania 22-bytov a v týchto dňoch sa pracuje dokončení 8-bytovky, do ktorej sa prví záujemci nasťahujú koncom roka 2009.V obci Stráňavy v okrese Žilina pred rokom dali občanom do užívania 22-bytov a v týchto dňoch sa pracuje dokončení 8-bytovky, do ktorej sa prví záujemci nasťahujú koncom roka 2009. (Zdroj: TASR/ PAVOL ĎURČO)

Ceny starších bytov v Žiline za ostatný rok neustále klesali, pričom trojizbový byt s výmerou 70 štvorcových metrov s lodžiou a príslušenstvom možno v pôvodnom stave kúpiť zhruba za 53.110 eur.

ŽILINA. Ponuka bytov v Žiline momentálne niekoľkonásobne prevyšuje dopyt a záujemcovia majú k dispozícii dostatok nových ale aj starých bytov v pôvodnom stave či zrekonštruovaných. Starých bytov je odhadom 600 až 800 a nových bytov 300 až 400. O súčasnom stave na trhu s bytmi to pre TASR povedal konateľ CUSTOM.real, Žilina Eugen Cagáň.

Ceny starších bytov za ostatný rok podľa neho neustále klesali, pričom trojizbový byt s výmerou 70 štvorcových metrov s lodžiou a príslušenstvom možno v pôvodnom stave kúpiť zhruba za 53.110 eur. "To znamená 760 eur za m2. Zrekonštruovaný byt v tejto veľkosti, samozrejme, máme na mysli kvalitnú rekonštrukciu - výmena okien, jadra, linky, podláh, prípadne oprava omietok a vnútorných rozvodov, sa môže pohybovať okolo 65.000 eur, čo je zhruba 900 eur na m2.

Pri menších bytoch sú ceny za m2 vyššie. Neprerobená garsónka s výmerou 20 m2 bez lodžie stojí zhruba 19.916 eur, to znamená približne 1000 eur za m2. To sú panelákové byty na sídliskách Vlčince, Solinky, Hliny. Hliny môžu byť rádovo o 5 % drahšie, naopak, sídlisko Hájik o 5 až 7 % lacnejšie a centrum mesta môže byť o 10 % vyššie," informoval Cagáň.

Viac o žrebovaní nájomných mestských bytov v Žiline si prečítate tu.

Investori alebo developéri nových projektov podľa konateľa CUSTOM.real cenu buď držia, alebo s ňou pracujú. "V prvom prípade je to napríklad projekt Amfiteáter, kde je predaných podľa údajov developéra zhruba 30 40 bytov z 200, takže 20 %. Rovnako je to u ďalších projektoch, kde developér drží ceny dosť zásadne alebo ich trochu znížil. A potom sú tu projekty, ktoré sú dokončené alebo sa dokončievajú, kde developér s cenou pružne pracuje. Napríklad na projekte na Kvačalovej ulici je momentálne akcia a cena okolo 1080 eur za m2. To je developér, pre ktorého nemá význam čakať rok, kým sa projekt dopredá," povedal.

byty_sita.jpg

Ceny starších bytov v Žiline sú prijatelnejšie ako napríklad v bratislavskej Karlovke.

FOTO: SITA

Veľký záujem je aj o nájomné byty, pretože podľa Cagáňa sa prideľujú zadarmo. "Ale bolo tu dosť ľudí, ktorí si neuvedomili, že s tým bytom sa následne nedá manipulovať, nájomné je nezriedka vyššie ako 232 eur mesačne, čo je o niekoľko tisíc viac ako u bežných bytov. Stále budú chýbať byty pre nízkopríjmovú skupinu, lebo tá radšej zaplatí mesačne zvýšené nájomné. Mesačná splátka by im totiž nestačila ani na hypotéku na najmenší byt," dodal Cagáň.

"Kupujúci sú ochotní zaplatiť za menšie byty vyššie ceny, aj keď už úplne skončila éra investícií do bytov. Ľudia, ktorí hromadne nakupovali byty, a potom ich dávali do prenájmu, z ktorého splácali hypotéky alebo iné úvery - to už úplne skončilo. Takisto skončili ľudia, ktorí ukladali peniaze hlavne do starých bytov, už to nie je zaujímavé," povedal na záver Cagáň.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Fakty o batériách, ktoré ste nevedeli
  2. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  3. Bývanie v meste predlžuje život
  4. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  5. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  6. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  7. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  8. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  9. Let s americkou astronautkou na ISS
  10. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  1. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  2. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  3. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  6. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  7. Let s americkou astronautkou na ISS
  8. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  9. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  10. Bývanie v meste predlžuje život
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 28 794
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 18 555
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 13 407
  4. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 11 281
  5. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 389
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 191
  7. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 7 795
  8. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 7 525
  9. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí 7 481
  10. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 6 937
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Dekor

Prečítajte si aj ďalšie články k téme

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Súd dal za vraždu 17-ročnej Judite trest 12 rokov a štyri mesiace.

Vlci Žilina hovoria jasné NIE násiliu páchanému na ženách

Celosvetová kampaň upozorňujúca na problematiku násilia páchaného na ženách sa začala včera a potrvá nasledujúcich 16 dní.

Maroš Mikoláš

V Žiline sa rozsvieti dvadsať vianočných stromčekov

Novinkou je vianočný stromček v Parku Ľudovíta Štúra.

Vianočný stromček priviezli na Mariánske námestie.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Maľbu na trnavskom paneláku za tisíce eur autor prerobí, ľuďom sa nepáči

Mala vyžarovať pozitívnu energiu, ľudia zo sídliska ju však prijali veľmi rozpačito.

Pri nehode v centre Zvolena vyhasol ľudský život

Nehoda sa stala v blízkosti Zvolenského zámku.

Už ste čítali?