Nedeľa, 4. december, 2022 | Meniny má Barbora, Barbara

Ponuka bytov v Žiline niekoľkonásobne prevyšuje dopyt

Ceny starších bytov v Žiline za ostatný rok neustále klesali, pričom trojizbový byt s výmerou 70 štvorcových metrov v pôvodnom stave kúpiť zhruba za 53.110 eur.

V obci Stráňavy v okrese Žilina pred rokom dali občanom do užívania 22-bytov a v týchto dňoch sa pracuje dokončení 8-bytovky, do ktorej sa prví záujemci nasťahujú koncom roka 2009.V obci Stráňavy v okrese Žilina pred rokom dali občanom do užívania 22-bytov a v týchto dňoch sa pracuje dokončení 8-bytovky, do ktorej sa prví záujemci nasťahujú koncom roka 2009. (Zdroj: TASR/ PAVOL ĎURČO)

Ceny starších bytov v Žiline za ostatný rok neustále klesali, pričom trojizbový byt s výmerou 70 štvorcových metrov s lodžiou a príslušenstvom možno v pôvodnom stave kúpiť zhruba za 53.110 eur.

ŽILINA. Ponuka bytov v Žiline momentálne niekoľkonásobne prevyšuje dopyt a záujemcovia majú k dispozícii dostatok nových ale aj starých bytov v pôvodnom stave či zrekonštruovaných. Starých bytov je odhadom 600 až 800 a nových bytov 300 až 400. O súčasnom stave na trhu s bytmi to pre TASR povedal konateľ CUSTOM.real, Žilina Eugen Cagáň.

Ceny starších bytov za ostatný rok podľa neho neustále klesali, pričom trojizbový byt s výmerou 70 štvorcových metrov s lodžiou a príslušenstvom možno v pôvodnom stave kúpiť zhruba za 53.110 eur. "To znamená 760 eur za m2. Zrekonštruovaný byt v tejto veľkosti, samozrejme, máme na mysli kvalitnú rekonštrukciu - výmena okien, jadra, linky, podláh, prípadne oprava omietok a vnútorných rozvodov, sa môže pohybovať okolo 65.000 eur, čo je zhruba 900 eur na m2.

Pri menších bytoch sú ceny za m2 vyššie. Neprerobená garsónka s výmerou 20 m2 bez lodžie stojí zhruba 19.916 eur, to znamená približne 1000 eur za m2. To sú panelákové byty na sídliskách Vlčince, Solinky, Hliny. Hliny môžu byť rádovo o 5 % drahšie, naopak, sídlisko Hájik o 5 až 7 % lacnejšie a centrum mesta môže byť o 10 % vyššie," informoval Cagáň.

Viac o žrebovaní nájomných mestských bytov v Žiline si prečítate tu.

Investori alebo developéri nových projektov podľa konateľa CUSTOM.real cenu buď držia, alebo s ňou pracujú. "V prvom prípade je to napríklad projekt Amfiteáter, kde je predaných podľa údajov developéra zhruba 30 40 bytov z 200, takže 20 %. Rovnako je to u ďalších projektoch, kde developér drží ceny dosť zásadne alebo ich trochu znížil. A potom sú tu projekty, ktoré sú dokončené alebo sa dokončievajú, kde developér s cenou pružne pracuje. Napríklad na projekte na Kvačalovej ulici je momentálne akcia a cena okolo 1080 eur za m2. To je developér, pre ktorého nemá význam čakať rok, kým sa projekt dopredá," povedal.

byty_sita.jpg

Ceny starších bytov v Žiline sú prijatelnejšie ako napríklad v bratislavskej Karlovke.

FOTO: SITA

Veľký záujem je aj o nájomné byty, pretože podľa Cagáňa sa prideľujú zadarmo. "Ale bolo tu dosť ľudí, ktorí si neuvedomili, že s tým bytom sa následne nedá manipulovať, nájomné je nezriedka vyššie ako 232 eur mesačne, čo je o niekoľko tisíc viac ako u bežných bytov. Stále budú chýbať byty pre nízkopríjmovú skupinu, lebo tá radšej zaplatí mesačne zvýšené nájomné. Mesačná splátka by im totiž nestačila ani na hypotéku na najmenší byt," dodal Cagáň.

"Kupujúci sú ochotní zaplatiť za menšie byty vyššie ceny, aj keď už úplne skončila éra investícií do bytov. Ľudia, ktorí hromadne nakupovali byty, a potom ich dávali do prenájmu, z ktorého splácali hypotéky alebo iné úvery - to už úplne skončilo. Takisto skončili ľudia, ktorí ukladali peniaze hlavne do starých bytov, už to nie je zaujímavé," povedal na záver Cagáň.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  3. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  5. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
  6. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
  7. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
  8. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  3. V dôsledku nadmerného užívania alkoholu umiera čoraz viac ľudí
  4. Ikonický projekt Metropolis vyhral CIJ Awards
  5. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  6. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  7. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
  8. Zimná ríša divov Maďarska
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 11 729
  2. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 9 778
  3. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 6 121
  4. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 2 753
  5. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 2 580
  6. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 1 959
  7. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého 1 919
  8. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 1 688

Blogy SME

  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  2. Stano Kočiš: Prediktívne
  3. Štefan Vidlár: Valící sa podpory
  4. Ján Škerko: Ako by Viktor Orbán obliekol snehuliaka
  5. Štefan Vidlár: SAS THE BEST
  6. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom
  7. Ľuboš Vodička: Slovenské hrady: Biely Kameň
  8. Ľubomír Maretta: Melódia
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 246 260
  2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 6 210
  3. Jana Melišová: V závoji hmly 4 228
  4. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 650
  5. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 3 140
  6. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 3 090
  7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 523
  8. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 250
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  3. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  5. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  6. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  8. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

MY | TOP správy z regiónov

Prečítajte si výber TOP správ z regiónov.


2. dec

HIPEC sa využíva vtedy, keď zlyháva systémová liečba chemoterapiou.


2. dec
Futbalisti Bánovej po osemfinálovom zápase Slovnaft Cupu s Liptovským Mikulášom.

Michal Šajnoha hodnotí jesennú časť Bánovej.


1. dec

Obsah výstavy tvorí aj komentár uskutočnený každú hodinu.


Tamara Antolová 1. dec

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  2. Stano Kočiš: Prediktívne
  3. Štefan Vidlár: Valící sa podpory
  4. Ján Škerko: Ako by Viktor Orbán obliekol snehuliaka
  5. Štefan Vidlár: SAS THE BEST
  6. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom
  7. Ľuboš Vodička: Slovenské hrady: Biely Kameň
  8. Ľubomír Maretta: Melódia
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 246 260
  2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 6 210
  3. Jana Melišová: V závoji hmly 4 228
  4. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 650
  5. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 3 140
  6. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 3 090
  7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 523
  8. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 250
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  3. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  5. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  6. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  8. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu