Sobota, 4. február, 2023 | Meniny má Veronika

Ponuka bytov v Žiline niekoľkonásobne prevyšuje dopyt

Ceny starších bytov v Žiline za ostatný rok neustále klesali, pričom trojizbový byt s výmerou 70 štvorcových metrov v pôvodnom stave kúpiť zhruba za 53.110 eur.

V obci Stráňavy v okrese Žilina pred rokom dali občanom do užívania 22-bytov a v týchto dňoch sa pracuje dokončení 8-bytovky, do ktorej sa prví záujemci nasťahujú koncom roka 2009.V obci Stráňavy v okrese Žilina pred rokom dali občanom do užívania 22-bytov a v týchto dňoch sa pracuje dokončení 8-bytovky, do ktorej sa prví záujemci nasťahujú koncom roka 2009. (Zdroj: TASR/ PAVOL ĎURČO)

Ceny starších bytov v Žiline za ostatný rok neustále klesali, pričom trojizbový byt s výmerou 70 štvorcových metrov s lodžiou a príslušenstvom možno v pôvodnom stave kúpiť zhruba za 53.110 eur.

ŽILINA. Ponuka bytov v Žiline momentálne niekoľkonásobne prevyšuje dopyt a záujemcovia majú k dispozícii dostatok nových ale aj starých bytov v pôvodnom stave či zrekonštruovaných. Starých bytov je odhadom 600 až 800 a nových bytov 300 až 400. O súčasnom stave na trhu s bytmi to pre TASR povedal konateľ CUSTOM.real, Žilina Eugen Cagáň.

Ceny starších bytov za ostatný rok podľa neho neustále klesali, pričom trojizbový byt s výmerou 70 štvorcových metrov s lodžiou a príslušenstvom možno v pôvodnom stave kúpiť zhruba za 53.110 eur. "To znamená 760 eur za m2. Zrekonštruovaný byt v tejto veľkosti, samozrejme, máme na mysli kvalitnú rekonštrukciu - výmena okien, jadra, linky, podláh, prípadne oprava omietok a vnútorných rozvodov, sa môže pohybovať okolo 65.000 eur, čo je zhruba 900 eur na m2.

Pri menších bytoch sú ceny za m2 vyššie. Neprerobená garsónka s výmerou 20 m2 bez lodžie stojí zhruba 19.916 eur, to znamená približne 1000 eur za m2. To sú panelákové byty na sídliskách Vlčince, Solinky, Hliny. Hliny môžu byť rádovo o 5 % drahšie, naopak, sídlisko Hájik o 5 až 7 % lacnejšie a centrum mesta môže byť o 10 % vyššie," informoval Cagáň.

Viac o žrebovaní nájomných mestských bytov v Žiline si prečítate tu.

Investori alebo developéri nových projektov podľa konateľa CUSTOM.real cenu buď držia, alebo s ňou pracujú. "V prvom prípade je to napríklad projekt Amfiteáter, kde je predaných podľa údajov developéra zhruba 30 40 bytov z 200, takže 20 %. Rovnako je to u ďalších projektoch, kde developér drží ceny dosť zásadne alebo ich trochu znížil. A potom sú tu projekty, ktoré sú dokončené alebo sa dokončievajú, kde developér s cenou pružne pracuje. Napríklad na projekte na Kvačalovej ulici je momentálne akcia a cena okolo 1080 eur za m2. To je developér, pre ktorého nemá význam čakať rok, kým sa projekt dopredá," povedal.

byty_sita.jpg

Ceny starších bytov v Žiline sú prijatelnejšie ako napríklad v bratislavskej Karlovke.

FOTO: SITA

Veľký záujem je aj o nájomné byty, pretože podľa Cagáňa sa prideľujú zadarmo. "Ale bolo tu dosť ľudí, ktorí si neuvedomili, že s tým bytom sa následne nedá manipulovať, nájomné je nezriedka vyššie ako 232 eur mesačne, čo je o niekoľko tisíc viac ako u bežných bytov. Stále budú chýbať byty pre nízkopríjmovú skupinu, lebo tá radšej zaplatí mesačne zvýšené nájomné. Mesačná splátka by im totiž nestačila ani na hypotéku na najmenší byt," dodal Cagáň.

"Kupujúci sú ochotní zaplatiť za menšie byty vyššie ceny, aj keď už úplne skončila éra investícií do bytov. Ľudia, ktorí hromadne nakupovali byty, a potom ich dávali do prenájmu, z ktorého splácali hypotéky alebo iné úvery - to už úplne skončilo. Takisto skončili ľudia, ktorí ukladali peniaze hlavne do starých bytov, už to nie je zaujímavé," povedal na záver Cagáň.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
  2. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
  3. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
  4. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
  5. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
  6. Dodajte vašej pokožke šťavu
  7. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
  8. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
  1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
  2. Tím súťažného kvízu Riskuj! vyráža za fanúšikmi do Košíc
  3. Viete, kto je Najzamestnávateľ vo finančných službách?
  4. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
  5. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
  6. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
  7. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
  8. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
  1. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť? 12 029
  2. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi 7 421
  3. Dodajte vašej pokožke šťavu 2 919
  4. Zdravie bez liekov. Lekár namiesto nich predpisuje studenú vodu 2 212
  5. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu 1 899
  6. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to 1 769
  7. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu 1 194
  8. Ako skĺbiť remeslo a moderné technológie? Inšpirujte sa Bajkery 1 060

Blogy SME

  1. Anton Kovalčík: Ako sa nerobí štátny prevrat.
  2. Ľuboš Vodička: Slovenské hrady: Ostrý Kameň
  3. Ľudmila Križanovská: Veľká Británia a USA sú najväčšie zlo na svete
  4. Matej Nagy: Dúbravský mesačník 3
  5. Jozef Stasík: Ovplyvnia medvede budúce voľby?
  6. Adam Austera: Stáva sa Paramount konkurentom Netflixu?
  7. Peter Maroncik: Neskracujte si cestu po rozblatenom trávniku!
  8. Ivan Mlynár: Transformácia spoločnosti, akú nepredpokladal a nechcel ani volič Smeru
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 6 418
  2. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 4 751
  3. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 990
  4. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 593
  5. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova? 3 288
  6. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 3 075
  7. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 3 069
  8. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 2 515
  1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
  2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
  3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
  5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  6. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
  8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Upchatá Ulica J. M. Hurbana.

Ojedinele môže napadnúť až 50 centimetrov nového snehu.


a 1 ďalší 13 h

Za projektom stojí EÚ, ktorá chystá vlastné výpravy do vesmíru.


16 h

Prof. Ing. Miloš Poliak, PhD., dekan Fakulty prevádzky a ekonomiky dopravy a spojov Žilinskej univerzity v rozhovore prezrádza detaily testovania predného brzdového svetla v reálnych podmienkach.


17 h

Policajti jej namerali takmer tri a pol promile.


19 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Anton Kovalčík: Ako sa nerobí štátny prevrat.
  2. Ľuboš Vodička: Slovenské hrady: Ostrý Kameň
  3. Ľudmila Križanovská: Veľká Británia a USA sú najväčšie zlo na svete
  4. Matej Nagy: Dúbravský mesačník 3
  5. Jozef Stasík: Ovplyvnia medvede budúce voľby?
  6. Adam Austera: Stáva sa Paramount konkurentom Netflixu?
  7. Peter Maroncik: Neskracujte si cestu po rozblatenom trávniku!
  8. Ivan Mlynár: Transformácia spoločnosti, akú nepredpokladal a nechcel ani volič Smeru
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 6 418
  2. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 4 751
  3. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 990
  4. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 593
  5. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova? 3 288
  6. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 3 075
  7. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 3 069
  8. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 2 515
  1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
  2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
  3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
  5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  6. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
  8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu