Primátor Ivah Harman podpísal vecné bremeno na časť Hlinkovho námestia. Podnikateľ Trabelssie tu plánuje vybudovať zásobovací dvor. Členovia OZ Za krajšiu Žilinu primátorovi adresovali list s výhradami k územnému konaniu.
ŽILINA. Občianske združenie Za krajšiu Žilinu (OZ ZKZ) zaslalo primátorovi Ivanovi Harmanovi námietky k územnému konaniu obchodného centra Hrad. Vyčítajú mu nesúlad s územným plánom, neistú budúcnosť zbúranej starej fary a nepáči sa im, že verejné garáže budú slúžiť pre OC. Požadujú, aby stavebný úrad preveril, či mal investor na začatie stavby povolenie. Harman podľa nich podpísal vecné bremeno v prospech Georgea Trabelssieho na časť Hlinkovho námestia napriek tomu, že poslancom sľúbil, že tak zatiaľ neurobí. Myslia si, že Žilinčania prišli o zeleň.
George Trabelssie v rozhovore pre MY Žilinské noviny hovorí, že na práce má všetky platné povolenia. Rozhovor si prečítajte tu.
George Trabelssie tvrdí, že potrebné povolenia na takýto rozsah prác má. Plánovaná stavba je vraj v súlade s územným plánom. Vlastní totiž kladné stanoviská Odboru hlavného architekta (OHA) aj Krajského pamiatkového úradu (KPÚ). „Keď som sľúbil, faru postavím späť," hovorí Trabelssie, ktorý mestu navrhol, že postaví nové parkoviská mimo centra. Stromy vraj nevyrúbe. Len presadí.
Nadštandardné vzťahy
Stavebný úrad mesta začal územné konanie na výstavbu OC Hrad. OZ ZKZ chce byť jeho účastníkom. Soňa Turčányiová sa domnieva, že na to majú právo. Mestu vyčíta, že dalo Trabelssiemu vecné bremeno na pozemok, hoci ešte nemá stavebné povolenie a ľudia tak prídu o verejné priestranstvo a významnú zeleň v centre. Dušan Maňák žiadal, aby investor predložil iné riešenie situácie. „Napríklad, aby vjazd a točňu pre zásobovanie riešil na svojom pozemku, nie na najlukratívnejšom pozemku na Námestí A. Hlinku. Mesto mu však, podľa môjho názoru, vychádza v ústrety nadštandardne.
Archívne video z mája 2009.
Obchodné centrum v máji požiadalo o územné rozhodnutie. Viac si prečítajte tu.
Investor by tak musel síce čiastočne redukovať svoje obchodné kapacity, ale zároveň by to pomohlo situácii centra, ktorej hrozí blízky dopravný kolaps. Primátor sľúbil na našom mimoriadnom poslaneckom klube, že vecné bremeno nepodpíše, kým investor nepredloží na OHA variantné riešenie. Napriek tomu, že investor sa s týmto vôbec neobťažoval a od začiatku si presadzuje len takéto mestu škodlivé riešenie, primátor to podpísal," hovorí Maňák. Trabelssie nám potvrdil, že už je zapísané v katastri. Pozemok už oplotil.
List pre primátora podpísalo 9 poslancov zastupiteľstva z radov členov OZ ZKZ. Maňák hovorí, že primátor pri podpise rozhodnutí je aj podľa ustanovení stavebného zákona povinný chrániť záujmy mesta. „Domnievame sa, že táto stavba v tejto podobe, rozsahu a funkcii poškodzuje záujmy mesta. Táto stavba nie je citlivým doplnením chýbajúcej štruktúry historického jadra, ale veľkorozmerným hypermarketom, ako je aj Aupark. Apelujeme naňho, aby rozhodnutie pre túto koncepciu zástavby a jej rozšírenie na Hlinkovo námestie nepodpísal," povedal Maňák.
Rúbať sa nebude
George Trabelssie však tvrdí, že platné stavebné rozhodnutie na točňu už má. Je podpísané primátorom. „Na hrubé terénne úpravy, výkop a výrub stromov zatiaľ nie. Stavať nemôžem začať skôr, ako mi ho vydajú," hovorí. To však nebude skôr, ako na jeseň, v čase vegetačného pokoja. Podľa neho Žilinčania o zeleň neprídu. Projekt upravil tak, že stromy nevyrúbe, ale len presadí.
„Po dokončení stavby sa 80 percent stromov vráti na pôvodné miesto. Trabelssie sa ohradil aj proti tvrdeniam, že OC Hrad je v rozpore s územným plánom. „Rešpektovali a zapracovali sme všetky pripomienky kompetentných orgánov, vrátane výzoru uličky Do štôlne, ale aj celkového vzhľadu a výšky budovy. Máme kladné stanoviská OHA aj KPÚ, že stavba je v súlade s územným plánom aj pamiatkovou zónou," povedal.
Investor tvrdí, že na stavbu, ktorá teraz prebieha, mal od začiatku povolenia. Mestu vraj navrhol, že namiesto parkovacieho domu postaví nový, niekde na periférii a spojí ho peším chodníkom s centrom. Faru sľubuje postaviť na pôvodné miesto.
IVAN HARMAN O PODPISE VECNÉHO BREMENA
Odborné zložky mesta dlhodobo riešili otázku dopravy týkajúcej sa OC Hrad. Ako najoptimálnejšie riešenie bola vybraná varianta tzv. slimáka. Ide o dopravnú stavbu, ktorej väčšina je umiestnená v podzemí, tak, aby bol čo najviac minimalizovaný záber verejného priestranstva. Pre investora ide o vyvolanú a vynútenú investíciu vo výške skoro 3 milióny eur, ktorá bola podmienkou mesta na riešenie dopravy.
Podstatné je, že otázkou vecného bremena sa zaoberali dve mestské rady. Na prvej bolo prijaté uznesenie o zriadení vecného bremena a schválení tohto dopravného riešenia, pričom proti hlasoval iba Dušan Maňák. Touto problematikou sa zaoberala aj nasledujúca mestská rada, na ktorej dal návrh na zrušenie vecného bremena. Schválený nebol a pre mňa v zmysle zákona zostalo v platnosti schválené uznesenie "o zriadení vecného bremena".
O tomto probléme sme rokovali ešte aj na poslaneckom klube. Na stretnutí zostala len jedna zásadná požiadavka na mesto a investora, aby sa minimalizoval zásah do zelene. Zároveň sme sa dohodli, že Dušan Maňák má odsúhlasený návrh prehodnotiť, a ak pozná iné technické riešenie, má ho do 2 týždňov navrhnúť OHA. Podľa mojich informácií za 4 mesiace neprišiel s iným riešením.
Keďže som dal sľub, že sa pokúsime nájsť riešenie, aby bol minimalizovaný zásah do zelene pred OD Tesco a budúcim OC Hrad, zadal som túto úlohu OHA. Pracovníci OHA spolu s investorom takéto riešenie našli. Významnou úpravou projektu sa našlo také riešenie, ktorým sa na 80 % minimalizuje zásah do zelene a aj do nakladania so sochou Andreja Hlinku. Keďže žiadny iný reálny návrh nebol, podpísal som platné uznesenie mestskej rady o zriadení vecného bremena a uskutočnení dopravnej stavby, aby tak vznikla povinnosť pre investora túto stavbu realizovať na vlastné náklady.
Ivan Harman
Chcete vyhrať dovolenku v Grécku? Hrajte súťaž MY Žilinských novín.
