Utorok, 24. november, 2020 | Meniny má EmíliaKrížovkyKrížovky

K Trabelssieho Hradu majú Žilinčania pripomienky

(AKTUALIZOVANÉ 31. 7. 2009 O VYJADRENIE MESTA) V územnom konaní pre stavbu obchodného centra Hrad malo občianske združenie Za krajšiu Žilinu, ako aj jeden zo susedov, vážne pripomienky.

„Projekt sme prekresľovali šesť krát,“ povedal minulý rok George Trabelssie.„Projekt sme prekresľovali šesť krát,“ povedal minulý rok George Trabelssie. (Zdroj: EIA OBCHODNÉ CENTRUM HRAD)

ŽILINA. V územnom konaní pre stavbu obchodného centra Hrad malo občianske združenie Za krajšiu Žilinu, ako aj jeden zo susedov, vážne pripomienky. Predniesli ich na ústnom prerokovaní v piatok 24. júla, kedy bola posledná možnosť vyjadriť sa k umiestneniu OC Hrad Georga Trabelssieho.

Vážne pripomienky mal Dušan Maňák - poslanec a predseda stavebnej komisie pri mestskom zastupiteľstve v Žiline. Požiadal jedného z účastníkov konania, aby ho mohol zastupovať.

Predniesol som jeho námietky, doplnené o pripomienky stavebnej komisie, ktoré neboli opakovane akceptované. Podobné výhrady má aj odborná a laická verejnosť. Ak by bolo konanie verejnou vyhláškou, mali by šancu sa k tomu vyjadriť. Ak pripomienky stavebný úrad nezapracuje do územného rozhodnutia, bude možné sa odvolať," povedal Maňák.

Umiestnenie Hradu namietalo aj Občianske združenie Za krajšiu Žilinu. Hoci nebolo prizvané do územného konania ako účastník, podľa poslankyne a členky združenia Sone Turčányiovej to zákon umožňuje.


Výstavba nákupného centra Hrad - stav z 24. Júna 2009 in Žilina

„Táto stavba bude mať negatívny vplyv na život Žilinčanov. Keďže ňou budú dotknuté záujmy verejnosti, je v súlade so správnym poriadkom, aby sme do konania vstúpili," povedala Turčányiová. Združenie sa zúčastňuje aj konania o výruboch stromov pri soche Andreja Hlinku, na námestí, kde má byť točňa a podzemné parkovisko pre obchodný dom. Na prejednaní sa dozvedala, že mesto už na tento účel investorovi zriadilo vecné bremeno.

V prípade odvolania účastníkov bude o veci rozhodovať Krajský stavebný úrad Žilina. Ak investorovi vyhovie, ten môže požiadať o stavebné povolenie. Stavba má zatiaľ povolené práce na podzemnej časti. Poslanci z občianskeho združenia napísali minulý piatok primátorovi Ivanovi Harmanovi list, kde uviedli rovnaké námietky, ako počas prerokovania.

Námietky OZ Za krajšiu Žilinu k Hradu
Predložený projekt je v rozpore s platnou ÚPD mesta z uvedených dôvodov:

  1. Svojou hmotou nerešpektuje pôvodnú parceláciu jeho pôdorys je hrubým narušením existujúcej štruktúry zástavby MPR.
  2. Navrhovaná výška zástavby prevyšuje maximálne povolenú podlažnosť 2 +1
  3. Navrhovaná stavebná čiara nerešpektuje historicky založenú stavebnú čiaru.
  4. Stavba nerešpektuje a ruší historický pôdorys mesta v ulici Štôlňa.
  5. Stavba nerešpektuje podmienky mesta o rozobratí a opätovnom postavení investorom asanovanej NKP objektu Fary. Investor špekulatívne využil asanáciu Fary na rozšírenie podzemných podlaží OC Hrad čím zmaril možnosti jej opätovného postavenia v pôvodnom rozsahu a výraze.
  6. Objekt garáží slúžil mestu a verejnosti pre uspokojenie deficitu parkovísk v centre. Povolením tejto stavby budú parkoviská kapacitne využívané pre komerčné potreby investora a prestanú úlniť funkciu verejných parkovísk mesta.
  7. Stavba svojou funkciou a kapacitami bude mať výrazný vplyv na dopravnú situáciu na II. Mestskom okruhu. Stavebný úrad by mal redukovať navrhované kapacity stavby tak aby táto z hľadiska všeobecných podmienok stavebného zákona nevyvolala zhoršenie dopravnej situácie centra.
  8. Z hľadiska prebiehajúcej stavebnej činnosti sa domnievame že investor zahájil stavebné práce na tejto stavbe pred týmto konaním, respektíve vykonáva práce nad rámec jemu vydaných povolení.

Z uvedených dôvodov je potrebné aby stavebný úrad s prihliadnutím na hore uvedené námietky preskúmal v konaní ako táto stavba spĺňa:

  • Zásady pamiatkovej starostlivosti pre mestskú pamiatkovú rezerváciu
  • Nariadenie Mesta Žilina č.3/1992
  • Nariadenie č.8/1994 o záväzných častiach územného plánu MPR
  • Podmienky rozhodnutia mesta o rozobratí a opätovnom postavení objektu NKP Fary

(OZ Za krajšiu Žilinu)
Mesto Žilina poslalo redakcii v piatok 31. júla toto stanovisko

Vo vyjadreniach poslancov k stavbe OC Hrad v článku „K Trabelssieho Hradu majú Žilinčania pripomienky" zjavne ide o nedorozumenie ako v otázkach verejnej vyhlášky, tak aj v účastníctve v konaní. Verejnú vyhlášku nie je možné chápať ako pozvánku najširšej verejnosti na účasť v územnom konaní. Je to zákonom predpísaná forma doručovania dôležitých písomností, v tomto prípade oznámenia územného konania, ale len v prípade tých účastníkov konania, ktorých okruh vymedzuje ako špeciálny predpis stavebný zákon.

Účastníci územného konania sú teda:

  • navrhovateľ,
  • obec, ak nie je stavebným úradom príslušným na územné konanie,
  • tí, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitných predpisov (tu je dôležité vedieť, že došlo k zmene v zákone o posudzovaní vplyvov stavieb na životné prostredie a občianske združenia zapojené do posudzovania stavieb už nemajú postavenie účastníka konania, ale len zúčastnenej osoby),
  • právnické a fyzické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva k pozemkom alebo stavbám môžu byť rozhodnutím priamo dotknuté.

Len osoby, ktoré spĺňajú tieto predpoklady sú teda účastníkmi konania, pretože platí zásada, podľa ktorej je špeciálny predpis, v tomto prípade stavebný zákon, nadradený predpisu všeobecnému, ktorým je zákon o správnom konaní.

Stavebný úrad nemôže použiť verejnú vyhlášku v územnom konaní kedykoľvek, ale opäť iba v prípadoch, ktoré predpisuje stavebný zákon:

  • pri líniových stavbách,
  • zvlášť rozsiahlych stavbách s veľkým počtom účastníkov,
  • v prípade neznámych účastníkov alebo ak pobyt účastníkov nie je stavebnému úradu známy,
V ostatných prípadoch sa doručujú písomnosti do vlastných rúk. Tento spôsob je podstatne spoľahlivejší v tom, že je vyšší predpoklad, že o konaní sa skutočne dozvedia všetci známi účastníci konania. Sú totiž známe prípady, keď úrady použili verejnú vyhlášku úmyselne a práve preto, aby sa o stavbe nedozvedel jej bezprostredný sused. V tomto konkrétnom prípade je známy počet účastníkov podstatne nižší ako pri zatepľovaní bežnej bytovky, kde stavebný úrad bežne doručuje písomnosti všetkým vlastníkom bytov. O neznámych účastníkoch vedomosť nie je a konkrétne OZ Za krajšiu Žilinu sa k zámeru v rámci zisťovacieho konania pri posudzovaní stavby nevyjadrilo, takže nie je ani len zúčastnenou osobou a zo zákona ani nemôže byť, nakoľko nepreukázalo žiadne práva k pozemkom alebo stavbám, ani skutočnosť, ako by malo byť navrhovanou stavbou hradu priamo dotknuté. Naopak, jediné pripomienky k projektu v zisťovacom konaní dali zástupcovia mesta.

Dnes je dôležité vedieť, že laická verejnosť, ale aj odborná, a vôbec tá najširšia, ktorá mohla vyjadriť svoj názor úplne slobodne a bez udávania akéhokoľvek dôvodu, sa k zámeru hradu v rámci jeho posudzovania vôbec nevyjadrila. Pritom informácia o tom, kde sa zámer nachádza, dokedy je možné podávať pripomienky, bola dôsledne medializovaná. Nevyjadril sa nik, ani poslanci, ani komisie, ani občianske združenia ani iné právnické, alebo fyzické osoby.

Mesto Žilina

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  2. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  3. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  4. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  5. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  6. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  7. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  8. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  9. Pomáhajte čítaním
  10. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  1. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  2. Budúcnosť M&A v Európe
  3. Zdravá pečeň zlepšuje metabolizmus aj celkové zdravie
  4. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  5. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  6. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  7. Pomáhajte čítaním
  8. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  9. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  10. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 31 446
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 11 209
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 475
  4. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 9 296
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 9 080
  6. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 8 848
  7. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 590
  8. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 587
  9. Učiteľka roka 2018: Koľko času by malo dieťa tráviť za počítačom 8 532
  10. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 8 303
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Do Vianoc by mali byť tri kolá testovania, nástup do škôl sa odkladá

Použiť sa má osem miliónov antigénových testov.

Premiér Igor Matovič.

Vlci zvíťazili v nových dresoch: Podobnosť s finalistom NHL!

Žilinskí hokejisti vyhrali v Považskej Bystrici 9:0.

Tréner Vlkov Dušan Gregor počas prípravného zápasu s Košicami.

Gonov výrazný rukopis pri žilinských góloch

Po víťazstve nad Trenčínom si Žilina upevnila tretie miesto v tabuľke.

Miroslav Gono (vľavo) patril medzi najlepších hráčov na ihrisku.

Dušan Maňák pred 31 rokmi asistoval pri porážke totality

Pred štrnástimi bol pri tom, keď sa v Žiline skončila Slotalita.

Dušan Maňák.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Vianočné trhy v Martine budú

Druhá vlna koronavírusu slabne, no ťažko povedať, akú silu bude mať v predvianočnom období. Mesto napriek tomu pripraví vianočné trhy. Budú mať ale svoje epidemiologické pravidlá.

Polícia vyšetruje masívne podozrenia z tunelovania Agrokomplexu

Rezort hovorí o závažných zisteniach v štátnom podniku. V minulosti ho riadili nominanti SNS.

Na rýchlostnej ceste R1 sa dnes stala ďalšia nehoda, vodič je popálený

Po prvej nehode zomrela žena, po druhej bojuje o život muž.

Pod úmrtie dlhoročného čadčianskeho kňaza sa podpísal koronavírus

Kysučania s veľkým smútkom prijali správu, že bývalý dlhoročný správca farnosti v Čadci Milan Kavor odišiel do večnosti vo veku 76 rokov. V októbri údajne ochorel na koronavírus.

Už ste čítali?