Sobota, 3. december, 2022 | Meniny má Oldrich

Realitní makléri tvrdia, že trh ožíva

Správanie záujemcov o vlastné bývanie sa opäť mení. Kým na začiatku roka uprednostnili podnájom, teraz sa viac zaujímajú o staršie byty.

Nové byty sa v Žiline nepredávajú.Nové byty sa v Žiline nepredávajú. (Zdroj: ČTK - ilustračné)

ŽILINA. Obchodovanie s realitami ožíva každý rok po zime. Teraz začalo neskôr a pomalšie, hlavne pre finančnú krízu. Makléri na trhu s nehnuteľnosťami vidia v obchodovaní s realitami zlepšenie. Kým začiatkom roku prevládal dopyt po lacných prenájmoch, v máji a júni zaznamenali opäť zvýšený záujem o kúpu starších bytov na sídliskách.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Je na výber

Realitný trh sa rozhýbal, predajov nehnuteľností je viac. Vďaka veľkej ponuke bytov si kupujúci majú z čoho vyberať. „Veľmi podstatná je pre nich cena nehnuteľností, až potom sa zaujímajú o lokalitu a kvalitu. Zvýšený záujem je o staršie rodinné domy a malometrážne byty na sídliskách," povedala Zdenka Briestenská, riaditeľka realitnej kancelárie RE/MAX Home Center Žilina.

SkryťVypnúť reklamu

„Kupujúci pomaly začínajú akceptovať cenu starších bytov a pokiaľ si dokážu zabezpečiť financovanie, sú ochotní sa aj zadlžovať," povedal Peter Gordík z realitného centra RED.

Rasťo Ďuriník z DRR reality hovorí, že sa predáva určite lepšie oproti zime, no predávajúci majú stále veľké oči. „Rozkvitá realitná turistika, ľudia radi pozerajú, ale špekulujú. Nehnuteľnosti sa nakoniec predávajú za nižšie ceny, ako sú v inzerátoch pôvodne," povedal Ďuriník.

Trhu by podľa maklérov pomohli prijateľnejšie podmienky pre poskytovanie hypotekárnych úverov. Banky sú stále veľmi opatrné a mnoho záujemcov o úver nedokáže splniť ich požiadavky. Napriek tomu je nárast záujmu o kúpu nehnuteľností citeľný.

Domy, pozemky, byty. Hlavne lacno

Na realitnom trhu je momentálne menší dopyt po novostavbách rodinných domov s cenou nad 166 000 €. Developerske projekty rodinných domov, čo by sa pred dvoma rokmi predali bez problémov, sú v dnešnej situácii tažšie predajné.

SkryťVypnúť reklamu

Idú rodinné domy

Rýchle predaje sú bežné, pokiaľ ide o malometrážne byty a aj zrekonštruované byty. V máji 2009 by ste približne zaplatili za garsónku 23 200 €, za jednoizbový byt 33 200 €, dve izby by ste mali za 43 000 €, trojizbový byt stál asi 53 000 €. Cena štvorizbového bytu bola 63 000 €.

Záujem je podľa Briestenskej o staršie rodinné domy v okolí. V okruhu do 20 kilometrov od Žiliny stoja približne 66 000 €. Veľký záujem je aj o kvalitné stavebné pozemky v okolí mesta s kompletnými inžinierskymi sieťami. Najvyhľadávanejšie lokality sú obec Višňové, Trnové, Rosina, Budatín a Zádubnie. Pozemky sa kupujú menšie, s rozlohou od 600 do 800 metrov štvorcových. Ak majú všetky inžinierske siete, cena za meter štvorcový dosahuje 66 €. Pre plánovanú diaľnicu od tunela Ovčiarsko do Žiliny klesol záujem o pozemky v Bitarovej či Brezanoch.

SkryťVypnúť reklamu

„Momentálne zaznamenávame zvýšený záujem o rekreačné nehnuteľnosti v lokalitách Terchová, Belá, okolie Javorníkov a na Kysuciach, v cenovom rozpätí 17 000- 34 000 €," povedala Briestenská.

Podľa Gordíka sa stále dobre obchoduje aj s kancelárskymi priestormi. Výkyv v tomto segmente nenastal ani po príchode automobilky, ani pre krízu. „Prenajímajú sa najmä menšie kancelárie v centre mesta a niekedy sa objaví požiadavka po modernejších priestoroch väčších výmerov," povedal Gordík.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  3. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  5. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
  6. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
  7. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
  8. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  3. V dôsledku nadmerného užívania alkoholu umiera čoraz viac ľudí
  4. Ikonický projekt Metropolis vyhral CIJ Awards
  5. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  6. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  7. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
  8. Zimná ríša divov Maďarska
  1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 11 607
  2. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 4 796
  3. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 3 986
  4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 3 041
  5. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 3 037
  6. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 2 572
  7. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 2 320
  8. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 756

Blogy SME

  1. Ľuboš Vodička: Slovenské hrady: Biely Kameň
  2. Ľubomír Maretta: Melódia
  3. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách
  4. Tomáš Vodvářka: Výročí soudružských poprav
  5. Anton Kovalčík: Ukrajina vs. Rusko, 1 - Hladomor.
  6. Matej Farkas: Lungo a citronáda
  7. Petronela Čellárová: Ako sa mám?
  8. Anna Miľanová: "Od hlavy ryba smrdí". Obzvlášť tá veľká...
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 244 043
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 11 201
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 5 799
  4. Jana Melišová: V závoji hmly 5 514
  5. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 4 563
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 607
  7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 228
  8. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 220
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

MY | TOP správy z regiónov

Prečítajte si výber TOP správ z regiónov.


16 h

HIPEC sa využíva vtedy, keď zlyháva systémová liečba chemoterapiou.


2. dec
Futbalisti Bánovej po osemfinálovom zápase Slovnaft Cupu s Liptovským Mikulášom.

Michal Šajnoha hodnotí jesennú časť Bánovej.


1. dec

Obsah výstavy tvorí aj komentár uskutočnený každú hodinu.


Tamara Antolová 1. dec

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Ľuboš Vodička: Slovenské hrady: Biely Kameň
  2. Ľubomír Maretta: Melódia
  3. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách
  4. Tomáš Vodvářka: Výročí soudružských poprav
  5. Anton Kovalčík: Ukrajina vs. Rusko, 1 - Hladomor.
  6. Matej Farkas: Lungo a citronáda
  7. Petronela Čellárová: Ako sa mám?
  8. Anna Miľanová: "Od hlavy ryba smrdí". Obzvlášť tá veľká...
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 244 043
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 11 201
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 5 799
  4. Jana Melišová: V závoji hmly 5 514
  5. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 4 563
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 607
  7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 228
  8. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 220
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu