Nedeľa, 17. október, 2021 | Meniny má HedvigaKrížovkyKrížovky

Realitní makléri tvrdia, že trh ožíva

Správanie záujemcov o vlastné bývanie sa opäť mení. Kým na začiatku roka uprednostnili podnájom, teraz sa viac zaujímajú o staršie byty.

Nové byty sa v Žiline nepredávajú.Nové byty sa v Žiline nepredávajú. (Zdroj: ČTK - ilustračné)

ŽILINA. Obchodovanie s realitami ožíva každý rok po zime. Teraz začalo neskôr a pomalšie, hlavne pre finančnú krízu. Makléri na trhu s nehnuteľnosťami vidia v obchodovaní s realitami zlepšenie. Kým začiatkom roku prevládal dopyt po lacných prenájmoch, v máji a júni zaznamenali opäť zvýšený záujem o kúpu starších bytov na sídliskách.

Je na výber

Realitný trh sa rozhýbal, predajov nehnuteľností je viac. Vďaka veľkej ponuke bytov si kupujúci majú z čoho vyberať. „Veľmi podstatná je pre nich cena nehnuteľností, až potom sa zaujímajú o lokalitu a kvalitu. Zvýšený záujem je o staršie rodinné domy a malometrážne byty na sídliskách," povedala Zdenka Briestenská, riaditeľka realitnej kancelárie RE/MAX Home Center Žilina.

Skryť Vypnúť reklamu

„Kupujúci pomaly začínajú akceptovať cenu starších bytov a pokiaľ si dokážu zabezpečiť financovanie, sú ochotní sa aj zadlžovať," povedal Peter Gordík z realitného centra RED.

Rasťo Ďuriník z DRR reality hovorí, že sa predáva určite lepšie oproti zime, no predávajúci majú stále veľké oči. „Rozkvitá realitná turistika, ľudia radi pozerajú, ale špekulujú. Nehnuteľnosti sa nakoniec predávajú za nižšie ceny, ako sú v inzerátoch pôvodne," povedal Ďuriník.

Trhu by podľa maklérov pomohli prijateľnejšie podmienky pre poskytovanie hypotekárnych úverov. Banky sú stále veľmi opatrné a mnoho záujemcov o úver nedokáže splniť ich požiadavky. Napriek tomu je nárast záujmu o kúpu nehnuteľností citeľný.

Domy, pozemky, byty. Hlavne lacno

Na realitnom trhu je momentálne menší dopyt po novostavbách rodinných domov s cenou nad 166 000 €. Developerske projekty rodinných domov, čo by sa pred dvoma rokmi predali bez problémov, sú v dnešnej situácii tažšie predajné.

Skryť Vypnúť reklamu

Idú rodinné domy

Rýchle predaje sú bežné, pokiaľ ide o malometrážne byty a aj zrekonštruované byty. V máji 2009 by ste približne zaplatili za garsónku 23 200 €, za jednoizbový byt 33 200 €, dve izby by ste mali za 43 000 €, trojizbový byt stál asi 53 000 €. Cena štvorizbového bytu bola 63 000 €.

Záujem je podľa Briestenskej o staršie rodinné domy v okolí. V okruhu do 20 kilometrov od Žiliny stoja približne 66 000 €. Veľký záujem je aj o kvalitné stavebné pozemky v okolí mesta s kompletnými inžinierskymi sieťami. Najvyhľadávanejšie lokality sú obec Višňové, Trnové, Rosina, Budatín a Zádubnie. Pozemky sa kupujú menšie, s rozlohou od 600 do 800 metrov štvorcových. Ak majú všetky inžinierske siete, cena za meter štvorcový dosahuje 66 €. Pre plánovanú diaľnicu od tunela Ovčiarsko do Žiliny klesol záujem o pozemky v Bitarovej či Brezanoch.

Skryť Vypnúť reklamu

„Momentálne zaznamenávame zvýšený záujem o rekreačné nehnuteľnosti v lokalitách Terchová, Belá, okolie Javorníkov a na Kysuciach, v cenovom rozpätí 17 000- 34 000 €," povedala Briestenská.

Podľa Gordíka sa stále dobre obchoduje aj s kancelárskymi priestormi. Výkyv v tomto segmente nenastal ani po príchode automobilky, ani pre krízu. „Prenajímajú sa najmä menšie kancelárie v centre mesta a niekedy sa objaví požiadavka po modernejších priestoroch väčších výmerov," povedal Gordík.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  4. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  5. Ľudia v núdzi potrebujú pomoc, nakúpte potraviny aj pre nich
  6. K online predplatnému získate 30€ na nákup v sieti Intersport
  7. ŠFRB:Výstavbu a kúpu nájomných bytov podporujeme reálnymi krokmi
  8. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma
  9. Bratislavu bude sprevádzať luxus
  10. Pandémia upozornila na automatizáciu. Nahradí ľudí technika?
  1. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  2. Nie je to prvýkrát, čo sa Vám bolesť chrbta vrátila?
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Wüstenrot rástol v predaji životného i neživotného poistenia
  5. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  6. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  7. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov
  8. S deťmi za zdravím do Vysokých Tatier
  9. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  10. Šetrenie energie v domácnosti: Diaľkové meranie pomáha sporiť
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 19 337
  2. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 9 741
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 7 231
  4. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 6 370
  5. Bratislavu bude sprevádzať luxus 4 935
  6. Bratovražedná vojna navždy zmenila Ameriku 4 537
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 4 045
  8. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 747
  9. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 299
  10. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 2 882

Blogy SME

  1. Peter Slamenik: Otužovačka v plnom prúde
  2. Anna Milanová: Ako sviece... 2021
  3. Rudolfa Vallová: Globsec, globalizácia, glokalizácia
  4. Kristína Jakubičková: Podporovateľ očkovania sa volá vaxer?
  5. Emil Lobotka: Sloboda a realita
  6. Miroslava Moncmanová: Tajné rande v jarný podvečer, alebo Štyri ročné obdobia v obrazoch
  7. Štefan Vidlár: Robove já
  8. Peter Chudý: Vďaka Tiborovi Gašparovi sa stal zo mňa spisovateľ. Polícia v rukách mafie a Policajná chobotnica, fikcia, či realita?
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 19 247
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 9 544
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 7 051
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 200
  5. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 255
  6. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 4 554
  7. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 379
  8. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 301
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Skupina pretekárov zo súťažného kola. Zľava: Ján Kováč, Jaroslav Šalamún, Július Griga, Juraj Vanovčan, Martin Karas, Róbert Paškuliak, Peter Málek a Pavol Hajko.

Rozhovor s majstrom Slovenska v 3D lukostreľbe a žilinským rodákom Jurajom Vanovčanom.


5 h
Ilustračná foto.

Žilinčania sa netešili z víťazstva v šiestom stretnutí v sérii.


TASR 20 h

Nový most začnú stavať na jar.


23 h

Pri polnočnej nehode zomrel 17-ročný chlapec.


23 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Požiar vznikol v nedeľu ráno.


a 1 ďalší 2 h

Žiadajú prejazd len z Oravy a Kysúc.


15. okt

Pri polnočnej nehode zomrel 17-ročný chlapec.


23 h

Jeden zo spolujazdcov zraneniam na mieste podľahol.


16. okt

Blogy SME

  1. Peter Slamenik: Otužovačka v plnom prúde
  2. Anna Milanová: Ako sviece... 2021
  3. Rudolfa Vallová: Globsec, globalizácia, glokalizácia
  4. Kristína Jakubičková: Podporovateľ očkovania sa volá vaxer?
  5. Emil Lobotka: Sloboda a realita
  6. Miroslava Moncmanová: Tajné rande v jarný podvečer, alebo Štyri ročné obdobia v obrazoch
  7. Štefan Vidlár: Robove já
  8. Peter Chudý: Vďaka Tiborovi Gašparovi sa stal zo mňa spisovateľ. Polícia v rukách mafie a Policajná chobotnica, fikcia, či realita?
  1. Roland Vizner: Aký bude Váš dôchodok. Jednoduchý a vcelku presný návod ako ho vypočítať za 3 minúty. 19 247
  2. Tereza Krajčová: Anglický denník: 15. Ak vás anglické zdravotníctvo nezabije, tak aspoň prizabije 9 544
  3. Martin Kugla: Zachráňme Petržalku! 7 051
  4. Pavel Dvořák: Toto sú nepokojné časy 6 200
  5. Peter Chudý: Norbert Bödör je bezúhonný človek alebo čo mi povedal o svojom príbuznom Tibor Gašpar. 5 255
  6. Stanislav Martinčko: Chudoba v nedeľu na panské,do R.Soboty !!! 4 554
  7. Stanislav Martinčko: Ide 17.10. Smer-SD do Rimavskej Soboty ďakovať sebe sám za dobre odvedenú robotu ?? 3 379
  8. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Homo Schizotikus alebo Ako sa mozog ľudský k schizofrénii dostal 3 301
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  2. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  4. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  5. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  6. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  7. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu