Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky

Realitní makléri tvrdia, že trh ožíva

Správanie záujemcov o vlastné bývanie sa opäť mení. Kým na začiatku roka uprednostnili podnájom, teraz sa viac zaujímajú o staršie byty.

Nové byty sa v Žiline nepredávajú.Nové byty sa v Žiline nepredávajú. (Zdroj: ČTK - ilustračné)

ŽILINA. Obchodovanie s realitami ožíva každý rok po zime. Teraz začalo neskôr a pomalšie, hlavne pre finančnú krízu. Makléri na trhu s nehnuteľnosťami vidia v obchodovaní s realitami zlepšenie. Kým začiatkom roku prevládal dopyt po lacných prenájmoch, v máji a júni zaznamenali opäť zvýšený záujem o kúpu starších bytov na sídliskách.

Je na výber

Realitný trh sa rozhýbal, predajov nehnuteľností je viac. Vďaka veľkej ponuke bytov si kupujúci majú z čoho vyberať. „Veľmi podstatná je pre nich cena nehnuteľností, až potom sa zaujímajú o lokalitu a kvalitu. Zvýšený záujem je o staršie rodinné domy a malometrážne byty na sídliskách," povedala Zdenka Briestenská, riaditeľka realitnej kancelárie RE/MAX Home Center Žilina.

Skryť Vypnúť reklamu

„Kupujúci pomaly začínajú akceptovať cenu starších bytov a pokiaľ si dokážu zabezpečiť financovanie, sú ochotní sa aj zadlžovať," povedal Peter Gordík z realitného centra RED.

Rasťo Ďuriník z DRR reality hovorí, že sa predáva určite lepšie oproti zime, no predávajúci majú stále veľké oči. „Rozkvitá realitná turistika, ľudia radi pozerajú, ale špekulujú. Nehnuteľnosti sa nakoniec predávajú za nižšie ceny, ako sú v inzerátoch pôvodne," povedal Ďuriník.

Trhu by podľa maklérov pomohli prijateľnejšie podmienky pre poskytovanie hypotekárnych úverov. Banky sú stále veľmi opatrné a mnoho záujemcov o úver nedokáže splniť ich požiadavky. Napriek tomu je nárast záujmu o kúpu nehnuteľností citeľný.

Domy, pozemky, byty. Hlavne lacno

Na realitnom trhu je momentálne menší dopyt po novostavbách rodinných domov s cenou nad 166 000 €. Developerske projekty rodinných domov, čo by sa pred dvoma rokmi predali bez problémov, sú v dnešnej situácii tažšie predajné.

Skryť Vypnúť reklamu

Idú rodinné domy

Rýchle predaje sú bežné, pokiaľ ide o malometrážne byty a aj zrekonštruované byty. V máji 2009 by ste približne zaplatili za garsónku 23 200 €, za jednoizbový byt 33 200 €, dve izby by ste mali za 43 000 €, trojizbový byt stál asi 53 000 €. Cena štvorizbového bytu bola 63 000 €.

Záujem je podľa Briestenskej o staršie rodinné domy v okolí. V okruhu do 20 kilometrov od Žiliny stoja približne 66 000 €. Veľký záujem je aj o kvalitné stavebné pozemky v okolí mesta s kompletnými inžinierskymi sieťami. Najvyhľadávanejšie lokality sú obec Višňové, Trnové, Rosina, Budatín a Zádubnie. Pozemky sa kupujú menšie, s rozlohou od 600 do 800 metrov štvorcových. Ak majú všetky inžinierske siete, cena za meter štvorcový dosahuje 66 €. Pre plánovanú diaľnicu od tunela Ovčiarsko do Žiliny klesol záujem o pozemky v Bitarovej či Brezanoch.

Skryť Vypnúť reklamu

„Momentálne zaznamenávame zvýšený záujem o rekreačné nehnuteľnosti v lokalitách Terchová, Belá, okolie Javorníkov a na Kysuciach, v cenovom rozpätí 17 000- 34 000 €," povedala Briestenská.

Podľa Gordíka sa stále dobre obchoduje aj s kancelárskymi priestormi. Výkyv v tomto segmente nenastal ani po príchode automobilky, ani pre krízu. „Prenajímajú sa najmä menšie kancelárie v centre mesta a niekedy sa objaví požiadavka po modernejších priestoroch väčších výmerov," povedal Gordík.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  1. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  2. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  3. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  4. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  5. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  7. Hygge ako životný štýl
  8. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  10. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 41 240
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 40 368
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 078
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 356
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 914
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 846
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 298
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 174
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 037
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 914
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Odberové tímy vykonali spolu 29 165 testov.

2 h
Škola ponúka množstvo benefitov. Okrem vlastnej autoškoly a autocvičiska, kde môžu žiaci získať za zaujímavých finančných podmienok vodičské oprávnenie skupiny B, majú  možnosť získať aj ďalšie certifikáty.

Patrí medzi tie väčšie stredné školy v regióne. Vo všetkých formách štúdia ju navštevuje okolo 500 žiakov s naozaj pestrým študentským životom. Reč je o Strednej odbornej škole dopravnej v Žiline.

20. jan
Futbalisti Hričovského Podhradia v dresoch, ktoré im daroval hráč Herthy Berlín Peter Pekarík. Pre klub ich vybavil jeho brat Jozef.

Futbalisti malej obce inkasovali druhý najnižší počet gólov v súťaži (17).

15 h
Ilustračné foto.

Eva K. je obvinená pre prijímanie úplatku a zneužívanie právomoci verejného činiteľa.

20 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Mestá a obce v okrese Prievidza postupne zverejňujú počty ľudí, ktorí využili skríningové testovanie v ich obci.

11 h

Polícia prenasledovala auto z Oravy až na Liptov. Komjatnou už vodič neprešiel.

23. jan

Pozitivita je zatiaľ nízka.

23. jan

Na Kysuciach pokračuje celoplošné testovanie.

23. jan

Už ste čítali?