Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

Realitní makléri tvrdia, že trh ožíva

Správanie záujemcov o vlastné bývanie sa opäť mení. Kým na začiatku roka uprednostnili podnájom, teraz sa viac zaujímajú o staršie byty.

Nové byty sa v Žiline nepredávajú.Nové byty sa v Žiline nepredávajú. (Zdroj: ČTK - ilustračné)

ŽILINA. Obchodovanie s realitami ožíva každý rok po zime. Teraz začalo neskôr a pomalšie, hlavne pre finančnú krízu. Makléri na trhu s nehnuteľnosťami vidia v obchodovaní s realitami zlepšenie. Kým začiatkom roku prevládal dopyt po lacných prenájmoch, v máji a júni zaznamenali opäť zvýšený záujem o kúpu starších bytov na sídliskách.

Je na výber

Realitný trh sa rozhýbal, predajov nehnuteľností je viac. Vďaka veľkej ponuke bytov si kupujúci majú z čoho vyberať. „Veľmi podstatná je pre nich cena nehnuteľností, až potom sa zaujímajú o lokalitu a kvalitu. Zvýšený záujem je o staršie rodinné domy a malometrážne byty na sídliskách," povedala Zdenka Briestenská, riaditeľka realitnej kancelárie RE/MAX Home Center Žilina.

Skryť Vypnúť reklamu

„Kupujúci pomaly začínajú akceptovať cenu starších bytov a pokiaľ si dokážu zabezpečiť financovanie, sú ochotní sa aj zadlžovať," povedal Peter Gordík z realitného centra RED.

Rasťo Ďuriník z DRR reality hovorí, že sa predáva určite lepšie oproti zime, no predávajúci majú stále veľké oči. „Rozkvitá realitná turistika, ľudia radi pozerajú, ale špekulujú. Nehnuteľnosti sa nakoniec predávajú za nižšie ceny, ako sú v inzerátoch pôvodne," povedal Ďuriník.

Trhu by podľa maklérov pomohli prijateľnejšie podmienky pre poskytovanie hypotekárnych úverov. Banky sú stále veľmi opatrné a mnoho záujemcov o úver nedokáže splniť ich požiadavky. Napriek tomu je nárast záujmu o kúpu nehnuteľností citeľný.

Domy, pozemky, byty. Hlavne lacno

Na realitnom trhu je momentálne menší dopyt po novostavbách rodinných domov s cenou nad 166 000 €. Developerske projekty rodinných domov, čo by sa pred dvoma rokmi predali bez problémov, sú v dnešnej situácii tažšie predajné.

Skryť Vypnúť reklamu

Idú rodinné domy

Rýchle predaje sú bežné, pokiaľ ide o malometrážne byty a aj zrekonštruované byty. V máji 2009 by ste približne zaplatili za garsónku 23 200 €, za jednoizbový byt 33 200 €, dve izby by ste mali za 43 000 €, trojizbový byt stál asi 53 000 €. Cena štvorizbového bytu bola 63 000 €.

Záujem je podľa Briestenskej o staršie rodinné domy v okolí. V okruhu do 20 kilometrov od Žiliny stoja približne 66 000 €. Veľký záujem je aj o kvalitné stavebné pozemky v okolí mesta s kompletnými inžinierskymi sieťami. Najvyhľadávanejšie lokality sú obec Višňové, Trnové, Rosina, Budatín a Zádubnie. Pozemky sa kupujú menšie, s rozlohou od 600 do 800 metrov štvorcových. Ak majú všetky inžinierske siete, cena za meter štvorcový dosahuje 66 €. Pre plánovanú diaľnicu od tunela Ovčiarsko do Žiliny klesol záujem o pozemky v Bitarovej či Brezanoch.

Skryť Vypnúť reklamu

„Momentálne zaznamenávame zvýšený záujem o rekreačné nehnuteľnosti v lokalitách Terchová, Belá, okolie Javorníkov a na Kysuciach, v cenovom rozpätí 17 000- 34 000 €," povedala Briestenská.

Podľa Gordíka sa stále dobre obchoduje aj s kancelárskymi priestormi. Výkyv v tomto segmente nenastal ani po príchode automobilky, ani pre krízu. „Prenajímajú sa najmä menšie kancelárie v centre mesta a niekedy sa objaví požiadavka po modernejších priestoroch väčších výmerov," povedal Gordík.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  6. Pomáhajte čítaním
  7. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  8. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  10. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  1. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  2. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  3. Pomáhajte čítaním
  4. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  5. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  6. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  7. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  8. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  9. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  10. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 28 684
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 394
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 283
  4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 913
  5. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 858
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 762
  7. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 400
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 005
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 806
  10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 810
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

MY PLUS: Pokojne zostaňte doma, náš týždenník MY si teraz prelistujete už aj online

23 regionálnych titulov MY a niekoľkoročný archív online plus odomknutý exkluzívny obsah na 27 weboch MY - to je MY PLUS.

Žilinská Kia ruší pre nedostatok dielov od zahraničného dodávateľa nočné zmeny

Do stredy bude fabrika fungovať iba v dvojzmennej prevádzke.

Žilinská nemocnica hlási už 84 nakazených pracovníkov

V Pandemickom pavilóne je hospitalizovaných 17 pacientov.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ako sa penzistom zvýšia dôchodky

Aj od januára budúceho roku môžu dôchodcovia počítať so zvyšovaním penzií o valorizáciu. V tom istom mesiaci sa zvýšené dôchodky začnú aj vyplácať.

Epidemiológovia v Trenčíne vyšetrujú ohniská nákazy v dvoch závodoch

V rámci Slovenska prevažuje reťazové šírenie ochorenia v rodinách.

Agrokomplex musí po desaťročiach odstrániť svoj ikonický nápis

Konštrukciu vytvorili v roku 1974. Jej súčasťou bol aj klas.

Tu sú výsledky víkendového testovania na Orave. Prečo ste boli vy?

Za tri dni otestovali odberové tímy 91 505 ľudí. Do karantény poslali 3 904 infikovaných.

Už ste čítali?