Streda, 20. január, 2021 | Meniny má DaliborKrížovkyKrížovky

Cena nového bytu vraj už nižšia nebude

Žilinské stavebné firmy odporúčajú v súčasnosti kúpu, či výstavbu nového bytu, pred starým. Doňho totiž treba investovať ďalšie peniaze. Hlavne do výmeny sietí.

Jedným z projektov, ktoré v blízkej dobe dokončia je aj obytný súbor Amfiteáter.Jedným z projektov, ktoré v blízkej dobe dokončia je aj obytný súbor Amfiteáter. (Zdroj: MICHAL TRŠKO)

ŽILINA. Stavebné firmy v meste dúfajú, že výstavba domov a bytov sa opäť rozbehne. Od začiatku tohto roka mali niektoré firmy o polovicu menej roboty, ako vlani. Cena nového bytu vraj už nikdy nebude tak nízka, ako teraz. V priemere ceny novostavieb poklesli zhruba o 10 percent. Najväčší pokles sa týka ceny práce. Naopak cena materiálu, po zlacnení koncom minulého roka, začala opäť stúpať. Pozitívny obrat firmy cítia aj v správaní sa bánk. Tie pomaly prestávajú byť nedôverčivé a začínajú poskytovať hypotéky.

Skryť Vypnúť reklamu

Stavať sa začne viac

Podľa stavebného podnikateľa Milana Jozeka zo Žiliny išla cena práce veľmi dole. Navyše má jeho firma oproti minulému roku o polovicu menej roboty. „Minulý rok sme mali telefonáty s ponukou práce aj dvakrát za týždeň. Teraz tak raz za mesiac," povedal Jozek. Podľa jeho slov sa však klíma v stavebníctve začína zlepšovať. Ľudia vraj na základe zlých správa a prognóz boli začiatkom roka oveľa opatrnejší, viac všetko prepočítavali a premýšľali. Myslí si ale, že sa to už pomaly mení a stavať sa zase začne viac.

Aj Jozef Zábojník, riaditeľ stavebnej spoločnosti MATE zo Žiliny hovorí, že o zákazky musia v súčasnosti bojovať viac, ako v minulosti. Podľa jeho slov celková cena novostavby poklesla v priemere o 10 percent. Najviac sa znížila cena práce. Podľa jeho slov však badať postupné oživenie. „V Amerike už badať prvky oživenie. O rok by to malo prísť aj k nám. Prvý obrat nastane už vtedy, keď médiá začnú písať optimistickejšie," povedal Zábojník.

Skryť Vypnúť reklamu

Lacnejšie už nebude

Spoločnosť CISS Milana Cibulku stavia byty v okolí Žiliny. Na Kysuciach vraj ani v tejto dobe nezaznamenali pokles, inde iba mierny. „Podľa mňa bol hlavný problém v tom, že banky, ktoré majú zahraničných majiteľov, rýchlo stopli poskytovanie hypoték. Dávali maximálne 50 percent. V súčasnosti už dávajú aj 90 percent," povedal optimisticky Cibulka. Podľa jeho slov ceny materiálov ku koncu roka klesali, v januári a februári dávali výrobcovia špeciálne zľavy. Dnes už ale ceny pomaly stúpajú a s nimi budú stúpať aj celkové ceny stavieb. Cibulka tvrdí, že novostavby už lacnejšie ako teraz, nebudú. „Stavebné spoločnosti dokážu postaviť meter štvorcový za minimálnu cenu 830 €, pri holobytoch aj za 664 €. Celkovú cenu potom zvyšuje najmä pozemok a inžinierske siete. Náklady tak stúpajú a developeri ponúkajú meter štvorcový za 1 162 € až 1 328 €," povedal Cibulka. S cenou dole by podľa neho mohli ešte ísť staršie byty.

Skryť Vypnúť reklamu

Nedostatok lacnejších bytov

Riaditeľ stavebnej spoločnosti Slovpanel Ján Ondrejček hovorí, že v Žiline je momentálne väčšia ponuka, ako dopyt. „Znížil sa najmä dopyt po komerčných bytoch, hlavne v okresoch mimo Žiliny. Ceny v bytových domoch klesajú, hlavne u starých bytov. Momentálne sa nedá postaviť meter štvorcový obytnej plochy lacnejšie, ako za 1 000 až 1 100 € v štandardnej vybavenosti," povedal Ondrejček. Podľa jeho slov je ťažko odhadnúť, ako sa trh s bytmi bude vyvíjať. Myslí si, že mladé rodiny budú inklinovať k prenájmom v komunálnych bytoch.

Podľa Milana Pribylinca, konateľa spoločnosti Skybau Invest, kulminoval boom vo všetkých oblastiach developmentu nehnuteľnosti začiatkom leta 2008. Keď hospodárska kríza zasiahla aj Slovensko, situácia sa výrazne zmenila. Dopyt po výstavbe výrazne poklesol. V Žiline sú podľa jeho slov v súčasnosti rozpracované projekty, ktoré po dokončení ponúknu na predaj okolo 1 000 bytov, čo výrazne prevyšuje dopyt a zvyšuje konkurenciu. „Všeobecne sa na Slovensku postavilo nadbytok nadštandardných a luxusných bytov pre vyššiu a strednú vrstvu obyvateľstva. Chýbajú byty pre strednú a nižšiu vrstvu, ktorá je relatívne nezadĺžená a hľadá lacnejšie malometrážne a nájomné byty," povedal Pribylinec.

Aj Pribylinec odporúča skôr kúpu, či výstavbu nového bytu. Ceny starých bytov išli síce podľa neho dole, ale záujemca musí počítať s tým, že byt ostane v kvalitatívnom štandarde zodpovedajúcom dobe, kedy bol postavený aj v priebehu niekoľkých rokov bude musieť záujemca investovať ďalšie peniaze do výmeny sietí, čo ho nakoniec môže stáť viac, ako kúpa nového bytu. „U nás sa ceny bytov pohybujú v rozmedzí 1 279 - 1 510 € za meter štvorcový podlahovej plochy. Vieme, že to nie je málo, ale kládli sme dôraz na kvalitu materiálov a prác, ktoré garantujú aj dlhoročnú spoľahlivosť bytov a nízke prevádzkové náklady," povedal Pribylinec.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  10. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  3. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  5. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  6. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  9. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  10. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 27 036
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 24 282
  3. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 12 202
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 154
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 714
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 7 663
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 444
  8. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 612
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 517
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 572
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Koronavírus: Odberné miesta v Žiline (Celoplošné testovanie)

Na Slovensku prebieha celoplošné skríningové testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest v Žiline.

Antigénové testovanie na koronavírus SARS-CoV-2.

Menovec slovenskej národnej legendy chce s Bytčou skončiť do šiesteho miesta

Futbalistom mesta s viac ako jedenásťtisíc obyvateľmi jesenná časť absolútne nevyšla.

Mužstvo MFK Bytča pred začiatkom súťažného ročníka 2020/2021. Kapitán Juraj Jánošík v hornom rade druhý zľava.

Koronavírus: Odberné miesta v Bytči (Celoplošné testovanie)

Na Slovensku prebieha celoplošné skríningové testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest v Bytči.

Ilustračná fotografia.

Koronavírus: Odberné miesta v Rajci (Celoplošné testovanie)

Na Slovensku prebieha celoplošné skríningové testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest v Rajci.

Testovanie v Rajci

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Polícia pátra po Ľubošovi Blahovi

Policajti hľadajú Ľuboša Blahu z Hornej Vsi.

Frajeri jazdili autom po zamrznutej priehrade, prelomil sa ľad

Ľad si zmýlili s cestou. Mementom pre všetkých by mali byť tragédie, ktoré sa na Oravskej priehrade stali, no zdá sa, že ľudia sú nepoučiteľní.

V Trenčíne pribudne ďalšie záchytné parkovisko, bude bezplatné

Jeho kapacita nepresiahne 60 parkovacích miest.

AKTUALIZOVANÉ 19. 1. o 13.25

Bezdomovec mal pozitívny test, karanténu odmietol. Polícia ho našla na ďalší deň

Muža našli večer po testovaní vo vchode. Poslali ho preč.

Už ste čítali?