Nedeľa, 25. október, 2020 | Meniny má AurelKrížovkyKrížovky

Cena nového bytu vraj už nižšia nebude

Žilinské stavebné firmy odporúčajú v súčasnosti kúpu, či výstavbu nového bytu, pred starým. Doňho totiž treba investovať ďalšie peniaze. Hlavne do výmeny sietí.

Jedným z projektov, ktoré v blízkej dobe dokončia je aj obytný súbor Amfiteáter.Jedným z projektov, ktoré v blízkej dobe dokončia je aj obytný súbor Amfiteáter. (Zdroj: MICHAL TRŠKO)

ŽILINA. Stavebné firmy v meste dúfajú, že výstavba domov a bytov sa opäť rozbehne. Od začiatku tohto roka mali niektoré firmy o polovicu menej roboty, ako vlani. Cena nového bytu vraj už nikdy nebude tak nízka, ako teraz. V priemere ceny novostavieb poklesli zhruba o 10 percent. Najväčší pokles sa týka ceny práce. Naopak cena materiálu, po zlacnení koncom minulého roka, začala opäť stúpať. Pozitívny obrat firmy cítia aj v správaní sa bánk. Tie pomaly prestávajú byť nedôverčivé a začínajú poskytovať hypotéky.

Skryť Vypnúť reklamu

Stavať sa začne viac

Podľa stavebného podnikateľa Milana Jozeka zo Žiliny išla cena práce veľmi dole. Navyše má jeho firma oproti minulému roku o polovicu menej roboty. „Minulý rok sme mali telefonáty s ponukou práce aj dvakrát za týždeň. Teraz tak raz za mesiac," povedal Jozek. Podľa jeho slov sa však klíma v stavebníctve začína zlepšovať. Ľudia vraj na základe zlých správa a prognóz boli začiatkom roka oveľa opatrnejší, viac všetko prepočítavali a premýšľali. Myslí si ale, že sa to už pomaly mení a stavať sa zase začne viac.

Aj Jozef Zábojník, riaditeľ stavebnej spoločnosti MATE zo Žiliny hovorí, že o zákazky musia v súčasnosti bojovať viac, ako v minulosti. Podľa jeho slov celková cena novostavby poklesla v priemere o 10 percent. Najviac sa znížila cena práce. Podľa jeho slov však badať postupné oživenie. „V Amerike už badať prvky oživenie. O rok by to malo prísť aj k nám. Prvý obrat nastane už vtedy, keď médiá začnú písať optimistickejšie," povedal Zábojník.

Skryť Vypnúť reklamu

Lacnejšie už nebude

Spoločnosť CISS Milana Cibulku stavia byty v okolí Žiliny. Na Kysuciach vraj ani v tejto dobe nezaznamenali pokles, inde iba mierny. „Podľa mňa bol hlavný problém v tom, že banky, ktoré majú zahraničných majiteľov, rýchlo stopli poskytovanie hypoték. Dávali maximálne 50 percent. V súčasnosti už dávajú aj 90 percent," povedal optimisticky Cibulka. Podľa jeho slov ceny materiálov ku koncu roka klesali, v januári a februári dávali výrobcovia špeciálne zľavy. Dnes už ale ceny pomaly stúpajú a s nimi budú stúpať aj celkové ceny stavieb. Cibulka tvrdí, že novostavby už lacnejšie ako teraz, nebudú. „Stavebné spoločnosti dokážu postaviť meter štvorcový za minimálnu cenu 830 €, pri holobytoch aj za 664 €. Celkovú cenu potom zvyšuje najmä pozemok a inžinierske siete. Náklady tak stúpajú a developeri ponúkajú meter štvorcový za 1 162 € až 1 328 €," povedal Cibulka. S cenou dole by podľa neho mohli ešte ísť staršie byty.

Skryť Vypnúť reklamu

Nedostatok lacnejších bytov

Riaditeľ stavebnej spoločnosti Slovpanel Ján Ondrejček hovorí, že v Žiline je momentálne väčšia ponuka, ako dopyt. „Znížil sa najmä dopyt po komerčných bytoch, hlavne v okresoch mimo Žiliny. Ceny v bytových domoch klesajú, hlavne u starých bytov. Momentálne sa nedá postaviť meter štvorcový obytnej plochy lacnejšie, ako za 1 000 až 1 100 € v štandardnej vybavenosti," povedal Ondrejček. Podľa jeho slov je ťažko odhadnúť, ako sa trh s bytmi bude vyvíjať. Myslí si, že mladé rodiny budú inklinovať k prenájmom v komunálnych bytoch.

Podľa Milana Pribylinca, konateľa spoločnosti Skybau Invest, kulminoval boom vo všetkých oblastiach developmentu nehnuteľnosti začiatkom leta 2008. Keď hospodárska kríza zasiahla aj Slovensko, situácia sa výrazne zmenila. Dopyt po výstavbe výrazne poklesol. V Žiline sú podľa jeho slov v súčasnosti rozpracované projekty, ktoré po dokončení ponúknu na predaj okolo 1 000 bytov, čo výrazne prevyšuje dopyt a zvyšuje konkurenciu. „Všeobecne sa na Slovensku postavilo nadbytok nadštandardných a luxusných bytov pre vyššiu a strednú vrstvu obyvateľstva. Chýbajú byty pre strednú a nižšiu vrstvu, ktorá je relatívne nezadĺžená a hľadá lacnejšie malometrážne a nájomné byty," povedal Pribylinec.

Aj Pribylinec odporúča skôr kúpu, či výstavbu nového bytu. Ceny starých bytov išli síce podľa neho dole, ale záujemca musí počítať s tým, že byt ostane v kvalitatívnom štandarde zodpovedajúcom dobe, kedy bol postavený aj v priebehu niekoľkých rokov bude musieť záujemca investovať ďalšie peniaze do výmeny sietí, čo ho nakoniec môže stáť viac, ako kúpa nového bytu. „U nás sa ceny bytov pohybujú v rozmedzí 1 279 - 1 510 € za meter štvorcový podlahovej plochy. Vieme, že to nie je málo, ale kládli sme dôraz na kvalitu materiálov a prác, ktoré garantujú aj dlhoročnú spoľahlivosť bytov a nízke prevádzkové náklady," povedal Pribylinec.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  3. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  4. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  8. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  9. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  10. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  1. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  2. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  3. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  4. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  5. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  7. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  8. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  9. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 19 750
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 16 665
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 272
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 455
  5. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 11 345
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 130
  7. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 11 042
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 884
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 128
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 941
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Žilinská Kia ruší pre nedostatok dielov od zahraničného dodávateľa nočné zmeny

Do stredy bude fabrika fungovať iba v dvojzmennej prevádzke.

Predlžujeme akciu o 24h

Ak nemôžete za novinami, noviny prídu k vám. Dnes to máte s 50% zľavou na celý rok

Akcia platí pre nových aj existujúcich predplatiteľov, ktorí si ho predĺžia.

Táto akcia platí len 24 hodín a nebude sa opakovať.

Žilinská nemocnica hlási už 84 nakazených pracovníkov

V Pandemickom pavilóne je hospitalizovaných 17 pacientov.

ONLINE DISKUSIA: Môže byť Žilina moderné a životaschopné mesto?

Ako dostať Žilinu na mapu moderných miest? Má krajské mesto priestor na rozširovanie? Aj tieto témy odznejú v LIVE diskusii v utorok 27.októbra o 9. hodine na FB Žilina na Facebooku.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koronavírus na Orave: V sobotu zachytili 1600 pozitívnych prípadov (minúta po minúte)

Na Orave bol o celoplošné testovanie na Covid-19 opäť záujem.

Nemocnica v Nitre má 104 infikovaných zamestnancov

Reprofilizovaných je už 92 lôžok. Na Zobor zatiaľ preložili trinásť ľudí, ktorí potrebujú doliečenie.

Prípravy na Kysuciach v plnom prúde, testovať sa bude aj v reštaurácii či v kolkárni

Sme na jednej lodi, musíme sa zomknúť, hovorí starosta Čierneho.

Už ste čítali?