Utorok, 27. júl, 2021 | Meniny má BoženaKrížovkyKrížovky

Cena nového bytu vraj už nižšia nebude

Žilinské stavebné firmy odporúčajú v súčasnosti kúpu, či výstavbu nového bytu, pred starým. Doňho totiž treba investovať ďalšie peniaze. Hlavne do výmeny sietí.

Jedným z projektov, ktoré v blízkej dobe dokončia je aj obytný súbor Amfiteáter.Jedným z projektov, ktoré v blízkej dobe dokončia je aj obytný súbor Amfiteáter. (Zdroj: MICHAL TRŠKO)

ŽILINA. Stavebné firmy v meste dúfajú, že výstavba domov a bytov sa opäť rozbehne. Od začiatku tohto roka mali niektoré firmy o polovicu menej roboty, ako vlani. Cena nového bytu vraj už nikdy nebude tak nízka, ako teraz. V priemere ceny novostavieb poklesli zhruba o 10 percent. Najväčší pokles sa týka ceny práce. Naopak cena materiálu, po zlacnení koncom minulého roka, začala opäť stúpať. Pozitívny obrat firmy cítia aj v správaní sa bánk. Tie pomaly prestávajú byť nedôverčivé a začínajú poskytovať hypotéky.

Skryť Vypnúť reklamu

Stavať sa začne viac

Podľa stavebného podnikateľa Milana Jozeka zo Žiliny išla cena práce veľmi dole. Navyše má jeho firma oproti minulému roku o polovicu menej roboty. „Minulý rok sme mali telefonáty s ponukou práce aj dvakrát za týždeň. Teraz tak raz za mesiac," povedal Jozek. Podľa jeho slov sa však klíma v stavebníctve začína zlepšovať. Ľudia vraj na základe zlých správa a prognóz boli začiatkom roka oveľa opatrnejší, viac všetko prepočítavali a premýšľali. Myslí si ale, že sa to už pomaly mení a stavať sa zase začne viac.

Aj Jozef Zábojník, riaditeľ stavebnej spoločnosti MATE zo Žiliny hovorí, že o zákazky musia v súčasnosti bojovať viac, ako v minulosti. Podľa jeho slov celková cena novostavby poklesla v priemere o 10 percent. Najviac sa znížila cena práce. Podľa jeho slov však badať postupné oživenie. „V Amerike už badať prvky oživenie. O rok by to malo prísť aj k nám. Prvý obrat nastane už vtedy, keď médiá začnú písať optimistickejšie," povedal Zábojník.

Skryť Vypnúť reklamu

Lacnejšie už nebude

Spoločnosť CISS Milana Cibulku stavia byty v okolí Žiliny. Na Kysuciach vraj ani v tejto dobe nezaznamenali pokles, inde iba mierny. „Podľa mňa bol hlavný problém v tom, že banky, ktoré majú zahraničných majiteľov, rýchlo stopli poskytovanie hypoték. Dávali maximálne 50 percent. V súčasnosti už dávajú aj 90 percent," povedal optimisticky Cibulka. Podľa jeho slov ceny materiálov ku koncu roka klesali, v januári a februári dávali výrobcovia špeciálne zľavy. Dnes už ale ceny pomaly stúpajú a s nimi budú stúpať aj celkové ceny stavieb. Cibulka tvrdí, že novostavby už lacnejšie ako teraz, nebudú. „Stavebné spoločnosti dokážu postaviť meter štvorcový za minimálnu cenu 830 €, pri holobytoch aj za 664 €. Celkovú cenu potom zvyšuje najmä pozemok a inžinierske siete. Náklady tak stúpajú a developeri ponúkajú meter štvorcový za 1 162 € až 1 328 €," povedal Cibulka. S cenou dole by podľa neho mohli ešte ísť staršie byty.

Skryť Vypnúť reklamu

Nedostatok lacnejších bytov

Riaditeľ stavebnej spoločnosti Slovpanel Ján Ondrejček hovorí, že v Žiline je momentálne väčšia ponuka, ako dopyt. „Znížil sa najmä dopyt po komerčných bytoch, hlavne v okresoch mimo Žiliny. Ceny v bytových domoch klesajú, hlavne u starých bytov. Momentálne sa nedá postaviť meter štvorcový obytnej plochy lacnejšie, ako za 1 000 až 1 100 € v štandardnej vybavenosti," povedal Ondrejček. Podľa jeho slov je ťažko odhadnúť, ako sa trh s bytmi bude vyvíjať. Myslí si, že mladé rodiny budú inklinovať k prenájmom v komunálnych bytoch.

Podľa Milana Pribylinca, konateľa spoločnosti Skybau Invest, kulminoval boom vo všetkých oblastiach developmentu nehnuteľnosti začiatkom leta 2008. Keď hospodárska kríza zasiahla aj Slovensko, situácia sa výrazne zmenila. Dopyt po výstavbe výrazne poklesol. V Žiline sú podľa jeho slov v súčasnosti rozpracované projekty, ktoré po dokončení ponúknu na predaj okolo 1 000 bytov, čo výrazne prevyšuje dopyt a zvyšuje konkurenciu. „Všeobecne sa na Slovensku postavilo nadbytok nadštandardných a luxusných bytov pre vyššiu a strednú vrstvu obyvateľstva. Chýbajú byty pre strednú a nižšiu vrstvu, ktorá je relatívne nezadĺžená a hľadá lacnejšie malometrážne a nájomné byty," povedal Pribylinec.

Aj Pribylinec odporúča skôr kúpu, či výstavbu nového bytu. Ceny starých bytov išli síce podľa neho dole, ale záujemca musí počítať s tým, že byt ostane v kvalitatívnom štandarde zodpovedajúcom dobe, kedy bol postavený aj v priebehu niekoľkých rokov bude musieť záujemca investovať ďalšie peniaze do výmeny sietí, čo ho nakoniec môže stáť viac, ako kúpa nového bytu. „U nás sa ceny bytov pohybujú v rozmedzí 1 279 - 1 510 € za meter štvorcový podlahovej plochy. Vieme, že to nie je málo, ale kládli sme dôraz na kvalitu materiálov a prác, ktoré garantujú aj dlhoročnú spoľahlivosť bytov a nízke prevádzkové náklady," povedal Pribylinec.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. M. Šmigura: Pozeráme sa smerom na Varšavu
  2. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom
  3. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu
  4. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  5. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  7. Lenivý brunch s Muchom
  8. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  9. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  10. Od Česka až po Jadran
  1. Wüstenrot predstavuje novú stratégiu pre slovenský trh
  2. Na zmenu zdravotnej poisťovne vám po novom stačia 3 minúty
  3. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  4. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  5. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  6. Slovník investora 07: Bitcoin a jeho úloha v portfóliu investora
  7. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  8. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  9. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  10. Lenivý brunch s Muchom
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 10 654
  2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 760
  3. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 5 568
  4. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 4 340
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 4 278
  6. Od Česka až po Jadran 3 921
  7. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 3 139
  8. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu? 3 114
  9. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 2 424
  10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny 2 153
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Výstavba by mala byť ukončená do konca júna budúceho roka.


7 h
Relácia MY Športujeme denne prináša dynamický prehľad športových aktualít, exkluzívne rozhovory a aj rady a tipy nielen pre športovcov.

Dozviete sa aj, kto zo Slovákov je bližšie k medaile na Olympiáde a aj to, ktorý futbalový veterán má ambíciu trénovať AS Trenčín.


12 h

Futbalový tréner upozorňuje svojimi statusmi na nebezpečenstvo ocherenia COVID-19.


23 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Voda zaliala viaceré domy a podmyla cesty. Starosta odhadol škody na státisíce eur. Do obce smerujú ťažké mechanizmy.


26. júl

Zaznamenaná bola aj škodová udalosť.


26. júl

Pôvodný vlastník zomrel v roku 1978.


26. júl

Za Chovana sme nedostali šesťcifernú sumu, prezradil Martin Ondrejka.


(KIJ) 22 h

Už ste čítali?