Streda, 7. december, 2022 | Meniny má Ambróz

Cena nového bytu vraj už nižšia nebude

Žilinské stavebné firmy odporúčajú v súčasnosti kúpu, či výstavbu nového bytu, pred starým. Doňho totiž treba investovať ďalšie peniaze. Hlavne do výmeny sietí.

Jedným z projektov, ktoré v blízkej dobe dokončia je aj obytný súbor Amfiteáter.Jedným z projektov, ktoré v blízkej dobe dokončia je aj obytný súbor Amfiteáter. (Zdroj: MICHAL TRŠKO)

ŽILINA. Stavebné firmy v meste dúfajú, že výstavba domov a bytov sa opäť rozbehne. Od začiatku tohto roka mali niektoré firmy o polovicu menej roboty, ako vlani. Cena nového bytu vraj už nikdy nebude tak nízka, ako teraz. V priemere ceny novostavieb poklesli zhruba o 10 percent. Najväčší pokles sa týka ceny práce. Naopak cena materiálu, po zlacnení koncom minulého roka, začala opäť stúpať. Pozitívny obrat firmy cítia aj v správaní sa bánk. Tie pomaly prestávajú byť nedôverčivé a začínajú poskytovať hypotéky.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Stavať sa začne viac

Podľa stavebného podnikateľa Milana Jozeka zo Žiliny išla cena práce veľmi dole. Navyše má jeho firma oproti minulému roku o polovicu menej roboty. „Minulý rok sme mali telefonáty s ponukou práce aj dvakrát za týždeň. Teraz tak raz za mesiac," povedal Jozek. Podľa jeho slov sa však klíma v stavebníctve začína zlepšovať. Ľudia vraj na základe zlých správa a prognóz boli začiatkom roka oveľa opatrnejší, viac všetko prepočítavali a premýšľali. Myslí si ale, že sa to už pomaly mení a stavať sa zase začne viac.

Aj Jozef Zábojník, riaditeľ stavebnej spoločnosti MATE zo Žiliny hovorí, že o zákazky musia v súčasnosti bojovať viac, ako v minulosti. Podľa jeho slov celková cena novostavby poklesla v priemere o 10 percent. Najviac sa znížila cena práce. Podľa jeho slov však badať postupné oživenie. „V Amerike už badať prvky oživenie. O rok by to malo prísť aj k nám. Prvý obrat nastane už vtedy, keď médiá začnú písať optimistickejšie," povedal Zábojník.

SkryťVypnúť reklamu

Lacnejšie už nebude

Spoločnosť CISS Milana Cibulku stavia byty v okolí Žiliny. Na Kysuciach vraj ani v tejto dobe nezaznamenali pokles, inde iba mierny. „Podľa mňa bol hlavný problém v tom, že banky, ktoré majú zahraničných majiteľov, rýchlo stopli poskytovanie hypoték. Dávali maximálne 50 percent. V súčasnosti už dávajú aj 90 percent," povedal optimisticky Cibulka. Podľa jeho slov ceny materiálov ku koncu roka klesali, v januári a februári dávali výrobcovia špeciálne zľavy. Dnes už ale ceny pomaly stúpajú a s nimi budú stúpať aj celkové ceny stavieb. Cibulka tvrdí, že novostavby už lacnejšie ako teraz, nebudú. „Stavebné spoločnosti dokážu postaviť meter štvorcový za minimálnu cenu 830 €, pri holobytoch aj za 664 €. Celkovú cenu potom zvyšuje najmä pozemok a inžinierske siete. Náklady tak stúpajú a developeri ponúkajú meter štvorcový za 1 162 € až 1 328 €," povedal Cibulka. S cenou dole by podľa neho mohli ešte ísť staršie byty.

SkryťVypnúť reklamu

Nedostatok lacnejších bytov

Riaditeľ stavebnej spoločnosti Slovpanel Ján Ondrejček hovorí, že v Žiline je momentálne väčšia ponuka, ako dopyt. „Znížil sa najmä dopyt po komerčných bytoch, hlavne v okresoch mimo Žiliny. Ceny v bytových domoch klesajú, hlavne u starých bytov. Momentálne sa nedá postaviť meter štvorcový obytnej plochy lacnejšie, ako za 1 000 až 1 100 € v štandardnej vybavenosti," povedal Ondrejček. Podľa jeho slov je ťažko odhadnúť, ako sa trh s bytmi bude vyvíjať. Myslí si, že mladé rodiny budú inklinovať k prenájmom v komunálnych bytoch.

Podľa Milana Pribylinca, konateľa spoločnosti Skybau Invest, kulminoval boom vo všetkých oblastiach developmentu nehnuteľnosti začiatkom leta 2008. Keď hospodárska kríza zasiahla aj Slovensko, situácia sa výrazne zmenila. Dopyt po výstavbe výrazne poklesol. V Žiline sú podľa jeho slov v súčasnosti rozpracované projekty, ktoré po dokončení ponúknu na predaj okolo 1 000 bytov, čo výrazne prevyšuje dopyt a zvyšuje konkurenciu. „Všeobecne sa na Slovensku postavilo nadbytok nadštandardných a luxusných bytov pre vyššiu a strednú vrstvu obyvateľstva. Chýbajú byty pre strednú a nižšiu vrstvu, ktorá je relatívne nezadĺžená a hľadá lacnejšie malometrážne a nájomné byty," povedal Pribylinec.

Aj Pribylinec odporúča skôr kúpu, či výstavbu nového bytu. Ceny starých bytov išli síce podľa neho dole, ale záujemca musí počítať s tým, že byt ostane v kvalitatívnom štandarde zodpovedajúcom dobe, kedy bol postavený aj v priebehu niekoľkých rokov bude musieť záujemca investovať ďalšie peniaze do výmeny sietí, čo ho nakoniec môže stáť viac, ako kúpa nového bytu. „U nás sa ceny bytov pohybujú v rozmedzí 1 279 - 1 510 € za meter štvorcový podlahovej plochy. Vieme, že to nie je málo, ale kládli sme dôraz na kvalitu materiálov a prác, ktoré garantujú aj dlhoročnú spoľahlivosť bytov a nízke prevádzkové náklady," povedal Pribylinec.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vianočný darček na celý život. Darujte návod k vlastnému telu
  2. Fénix - Kultúrna pamiatka roka 2023: Keď história opäť ožíva
  3. Nový vlakový cestovný poriadok z vášho regiónu v denníku SME
  4. Kríza ako odrazový mostík slovenských startupov
  5. Štvrtý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME
  6. Píše analytik Martiška: Čo prinesie rok 2023 v ekonomike?
  7. Darujte predplatné a získate poukaz v hodnote 10 € do Panta Rhei
  8. Predaj osobných automobilov Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s.
  1. Helenky prichádzajú na svetlo sveta s ďalšími novými bytmi
  2. Fénix - Kultúrna pamiatka roka 2023: Keď história opäť ožíva
  3. Vianočný darček na celý život. Darujte návod k vlastnému telu
  4. Nový vlakový cestovný poriadok z vášho regiónu v denníku SME
  5. Kríza ako odrazový mostík slovenských startupov
  6. Šariš ľuďom pomáha regiónu už takmer 20 rokov
  7. Aktivácia zasielania elektronickej faktúry
  8. Píše analytik Martiška: Čo prinesie rok 2023 v ekonomike?
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 15 679
  2. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 7 597
  3. TRNKA: Esetov veľa nevznikne a ani ten jeden nemá Slovensko istý 5 727
  4. Vyberte si knihy s príbehom. Čo sa oplatí čítať na Vianoce? 4 955
  5. Deti cestujú do exotiky zadarmo 4 255
  6. Štvrtý diel komiksu Posledný Follower v denníku SME 3 089
  7. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 3 089
  8. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého 2 580

Blogy SME

  1. Ľuboš Vodička: Dolní Kounice, kláštor Rosa Coeli, krása Ruže nebeskej v moravskom mestečku
  2. Roland Ondrus: Nemecko, nič sme sa nenaučili
  3. Jozef Kozár: Výber z výskumu Marsu: November 2022
  4. Dušan Koniar: V roku 2011 odtancoval v súťaži Let’s Dance homosexuálny pár. Čo to v spoločnosti spustilo?
  5. Rastislav Puchala: Neberte nám Vianoce!!!
  6. Anna Miľanová: Pán Tau na bielom poníkovi... 2022
  7. Viera Spišáková: Trapas anglický III.
  8. Stano Kočiš: A riekol majster
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 54 799
  2. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom 10 857
  3. Věra Tepličková: K zubárovi lacnejšie, len keď si dáte vyšetriť pipíka 5 118
  4. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 3 646
  5. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 3 231
  6. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách 2 886
  7. Jana Melišová: V závoji hmly 2 481
  8. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi I. 2 150
  1. Monika Nagyova: Trapas na Bibliotéke
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  4. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  5. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  6. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  7. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Výsledky ankety, v ktorej hlasovali predstavitelia klubov II. triedy ObFZ Žilina, sú známe.


15 h

TOISON gin a bylinný likér Dr. Kramer zbierajú prestížne svetové ocenenia.


16 h
Ilustračné foto

Pobyt pacienta je čiastočne hradený z verejného zdravotného poistenia.


21 h
Alexander Broďani (druhý zľava) sa stal majstrom Slovenska.

V tvrdej konkurencii sa nestratili.


22 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Ľuboš Vodička: Dolní Kounice, kláštor Rosa Coeli, krása Ruže nebeskej v moravskom mestečku
  2. Roland Ondrus: Nemecko, nič sme sa nenaučili
  3. Jozef Kozár: Výber z výskumu Marsu: November 2022
  4. Dušan Koniar: V roku 2011 odtancoval v súťaži Let’s Dance homosexuálny pár. Čo to v spoločnosti spustilo?
  5. Rastislav Puchala: Neberte nám Vianoce!!!
  6. Anna Miľanová: Pán Tau na bielom poníkovi... 2022
  7. Viera Spišáková: Trapas anglický III.
  8. Stano Kočiš: A riekol majster
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 54 799
  2. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom 10 857
  3. Věra Tepličková: K zubárovi lacnejšie, len keď si dáte vyšetriť pipíka 5 118
  4. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 3 646
  5. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 3 231
  6. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách 2 886
  7. Jana Melišová: V závoji hmly 2 481
  8. Viktor Pamula: Spolky v Spišskej Novej Vsi I. 2 150
  1. Monika Nagyova: Trapas na Bibliotéke
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  4. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  5. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  6. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  7. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu