Piatok, 23. október, 2020 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky

Lacnejú staršie byty, nové cenu držia

Mladí ľudia už neberú hypotéky na kúpu bytu ako pred rokom. Preferujú podnájom a vyčkávajú, či ceny ešte klesnú. Asi áno.

Od r. 2005 až do konca tohto roku bude v meste 1 800 nových bytov. Z tohto je zatiaľ  700 bytov stále nepredaných.Od r. 2005 až do konca tohto roku bude v meste 1 800 nových bytov. Z tohto je zatiaľ 700 bytov stále nepredaných. (Zdroj: SITA - ILUSTRAČNÉ)

ŽILINA. Prenájom bytu do 300 € je dnes najčastejšou požiadavkou ľudí prichádzajúcich do realitných kancelárii. Len tretina Žilinčanov hľadá nový byt, zvyšok podnájom. Ich dopyt sa zmenil radikálne za posledný štvrťrok. Predtým bol pomer opačný, chceli vlastné bývanie.

Oplatia sa staré

Ceny starších bytov sa dnes pomaly dostávajú na úroveň roku 2006. Oproti novým bytom je meter štvorcový v staršom byte lacnejší o takmer 500 eur na meter štvorcový. Pri byte o výmere 70 metrov je teda cenový rozdiel zhruba 35 000€. Meter štvorcový nového bytu stojí v priemere 1 330 €. Vyplýva to z analýzy cien bytov v meste, ktorú robí už vyše päť rokov realitné centrum RED.

Skryť Vypnúť reklamu

„Luxusný dvojizbový byt v historickom centre stojí aj 130 000 eur. Starší byt v meste s porovnateľnou výmerou zhruba 66 400," povedal Peter Gordík z realitnej kancelárie RED. Zo sídlisk sú ideálne na porovnanie Vlčince, najmä kvôli množstvu nových projektov, ktoré sú v tejto lokalite realizované. „Zrekonštruovaný dvojizbový byt kúpite za 60-tisíc €, pri novom počítajte s cenou minimálne 79 665€, čo nie je až taký veľký rozdiel. Starý dvojizbový byt sa ale dá zohnať aj za 43 150 €, no takých je k dispozícii len málo," povedal Gordík.

Dá sa očakávať, že ceny starších bytov ešte budú klesať. Ceny v novostavbách zatiaľ rapídne nepoklesli. Investori musia splácať úvery v bankách a zatiaľ vyčkávajú. Ceny zatiaľ plošne nespustili, o zľavách skôr zvyknú rokovať individuálne.

Skryť Vypnúť reklamu

Dopyt sa zmenil

Obavy zo straty zamestnania, či vyčkávanie, či pre finančnú krízu bývanie ešte nezlacnie. To sú dôvody, prečo dnes ľudia s kúpou nového bytu vyčkávajú a radšej idú do prenájmu. Dať 2 000 €ročne za nájom, ak nerátame poplatky za služby spojené s užívaním bytu, ktoré treba platiť aj vo vlastnom byte, môže v konečnom dôsledku znamenať úsporu. Byt totiž môže zlacnieť o viac. Ľudia preto väčšinou zháňajú lacný nájom do 300 - 350 €.

Aký je trh s bytmi v Žiline

Mesto zažilo rozmach výstavby nových bytov s príchodom automobilky Kia. Prvé nové byty začali pribúdať v roku 2004, rozmach nastal v roku 2006, odkedy sa stavajú veľké projekty. Od roku 2005 až do konca tohto roku bude dokončených takmer 1 800 nových bytov. Z tohto je zatiaľ 700 bytov stále nepredaných. V ponuke je taktiež približne 400 starších bytov.

Skryť Vypnúť reklamu

V novostavbách je najviac trojizbových bytov. Investori ich plánovali pre silnú generáciu takzvaných husákových detí, ktoré majú dnes vlastné deti a potrebujú životný priestor. Dvojizbových bytov v dobrých lokalitách, je nedostatok.

Priemerné ceny bytov v Žiline od roku 2001 (v eurách):

1-izbový byt

2-izbový byt

3-izbový byt

2001

11 286

17 260

22 572

2002

13 941

19 916

26 223

2005

24 895

29 875

37 177

2007

53 110

73 027

82 985

2008

46 471

63 068

73 027

I. Q / 2009

39 833

51 451

63 068

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  2. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  3. Vitajte v postapokalyptickom svete
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  6. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  7. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  1. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  3. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  4. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  5. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  6. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  7. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  9. Úprava osobného motorového vozidla
  10. Important information for Brazilians living in Slovakia
  1. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 16 736
  2. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 16 303
  3. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 12 665
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 977
  5. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 11 683
  6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 11 304
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 169
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 596
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 513
  10. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje 9 397
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Na Slovensku bude zákaz vychádzania, zatvoria aj školy

Celoplošné testovanie sa bude konať.

Premiér Igor Matovič po stredajšom rokovaní vlády.

O stravenkovej petícii rokovali na ministerstve

Iniciátora petície Za zachovanie súčasnej platnej legislatívy v oblasti stravovania zamestnancov Ľubomíra Sečkára s jeho tímom prijala generálna riaditeľka sekcie práce Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR Danica Lehocká.

Akcia platí len 24 hodín

LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY

Akcia platí pre nových aj existujúcich predplatiteľov, ktorí si ho predĺžia.

Táto akcia platí len 24 hodín a nebude sa opakovať.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Zoznam odberných miest v Dolnom Kubíne, Námestove, Trstenej a Tvrdošíne

Na Slovensku prebieha celoplošné testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest na Orave.

Zamestnanec reťazca: Mali sme pozitívnu kolegyňu, musel som ísť aj tak do práce

Aké pocity zažívajú ľudia z prvej línie, sme zisťovali od zamestnanca nemenovaného obchodného reťazca.

Od soboty bude platiť na Slovensku zákaz vychádzania, sú aj výnimky

Pre žiakov druhého stupňa základných škôl sa v pondelok začína dištančné vyučovanie.

Na Slovensku od soboty platí zákaz vychádzania

Oravcom a obyvatelia Bardejovského okresu majú oveľa prísnejšie podmienky pohybu mimo domova ako ostatní Slováci.

Už ste čítali?