Sobota, 24. júl, 2021 | Meniny má VladimírKrížovkyKrížovky

Byty chcú predať až za európske ceny

Žilina - Ceny nehnuteľností stúpajú v každom slove

nskom meste. Rovnaká situácia je aj v Žiline. Navyše, ponuka bytov na predaj je v tomto roku najmenšia minimálne za posledných deväť rokov.

Realitní makléri dávajú tento posun do súvislosti s voľbami. „Podobne to bolo aj v roku 1998, no teraz je nárast cien ešte citeľnejší. Hovorí sa o vstupe do Európskej únie, o tom, že ceny nehnuteľností sa zdvoj až strojnásobnia. Ľudia na to čakajú, preto sa predáva menej bytov, a tým pádom rastú aj ceny,“ hovorí Stanislav Motyčík zo žilinskej realitnej agentúry MK.

Skryť Vypnúť reklamu

Byty predávajú len tí, čo naozaj musia. Buď sa sťahujú do iného mesta, alebo potrebujú byt z rôznych dôvodov vymeniť za väčší či menší. Pritom najväčší záujem kupujúcich je práve o byty. Do Žiliny totiž prišlo v poslednom čase veľa nových ľudí, ktorí sa tu rozhodli usadiť.

Cenu bytov spoluurčujú viaceré faktory – lokalita, rozloha bytu, poschodie, typ vlastníctva, či je po rekonštrukcii alebo či má balkón. „Každý jeden obchod je individuálny,“ zhodujú sa makléri.

Napríklad garsónka sa dá kúpiť od 400 do 500-tisíc. Najlacnejšie majú rozlohu 19 metrov, drahšie aj 30 metrov štvorcových. Jednoizbový byt, len o šesť metrov väčší, kúpili záujemcovia minulý týždeň už za 610-tisíc. Je však po menšej rekonštrukcii a v súkromnom vlastníctve, čo bytom pridáva na trhovej hodnote. Asi polovica ľudí kupuje byt na hypotéku a stavebné sporenie, čiže kupujú byty výlučne v súkromnom vlastníctve.

Skryť Vypnúť reklamu

Najžiadanejšie sú trojizbové byty na sídlisku Vlčince, ktoré majú rozlohu cez 90 metrov, 2 lodžie a malý balkón z kuchyne. Stoja vyše milióna. Približne rovnako však môžete zaplatiť aj za dvojizbový murovaný byt v centre, ktorý má podobnú rozlohu, väčšie chodby a malú izbičku, ktorá pôvodne slúžila pre slúžku.

Ďalšou vyhľadávanou kategóriou sú staršie a menšie rodinné domy „po starých mamách“ v tesnej blízkosti Žiliny v cene do jedného milióna. Ak ide o domy s cenou cez tri milióny, klientov už treba doslova hľadať.

Nájomných bytov sa za uplynulé dva roky postavilo v Žiline 169, v tomto roku ďalších 102 plánujú. Stavia sa na sídlisku Hájik, jednu bytovku postavili na Solinkách. Žiadateľov o byt evidujú na mestskom úrade vyše tisíc.

Skryť Vypnúť reklamu

Tabuľka priemerných cien

Garsónka 400 – 500 tisíc

1 – izbový 600 – 650 tisíc

2 – izbový 700 – 750 tisíc

3 – izbový 800 – 900 tisíc

4 – izbový 900 tisíc až milión

Andrea Harmanová

Foto: Eva Bučová

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti
  2. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  3. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  4. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
  5. Od Česka až po Jadran
  6. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu?
  7. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie
  8. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci
  9. Deti často nie sú na letnú škôlku alebo tábor vhodne pobalené
  10. Pätnásť miest v Rakúsku na letné potulky
  1. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  2. Riziko úrazov je počas letných prázdnin vyššie
  3. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  4. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  5. Tatravagónka Poprad ponúka stabilnú prácu a kariérny rast
  6. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  7. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  8. Svet bude fungovať na dátach a tie sú pre Slovensko priorita
  9. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti
  10. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  1. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 12 326
  2. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 6 280
  3. Vedci skúmali slovenskú magnéziovú minerálku. Výsledok prekvapí. 6 210
  4. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 887
  5. Pätnásť miest v Rakúsku na letné potulky 5 876
  6. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 3 835
  7. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 3 224
  8. Od Česka až po Jadran 3 150
  9. Nový Volkswagen Polo GTI prináša radosť z jazdy s dvojlitrom! 2 834
  10. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu? 2 354
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

S truhlicami sa spájajú rôzne zaujímavé príbehy.


TASR 28m

Farár z Moravskej Novej Vsi sa narodil v Žiline.


6 h
Ilustračná foto.

Nový futbalový ročník odštartuje už o týždeň.


19 h
Tréner MŠK Žilina Pavol Staňo.

Hlavný kouč vyzdvihol oduševnený a fyzicky silný výkon svojich zverencov.


SITA 23. júl

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Oznamovateľ upozornil na hrubé porušenie technológie pri realizácii havarijného chladiaceho systému.


TASR 20 h

Dagmar Kačírekovú nahradí na poste prednostu okresného úradu Rastislav Kňaze.


23. júl

Na miesto udalosti smeruje zisťovateľ príčin požiarov.


17 h

Na ceste I/11 sa tvorili od skorého rána kolóny.


23. júl

Už ste čítali?