Pondelok, 24. január, 2022 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Byty zdraželi a stavajú sa najmä v husto obývaných sídliskách

Primátor Ján Slota sa v súčasnosti pýši rozmáhajúcou sa výstavbou bytov v meste. Najmä v súvislosti s príchodom kórejského investora, automobilky Kia, sa výstavba bytov v meste zrýchlila.

Zvýšila sa však aj ich cena. Mnohí občania a architekti upozorňujú na to, že mesto povoľuje výstavbu bytov v už zastavaných územiach. Investori totiž často pri takzvanom zahusťovaní likvidujú zeleň a ihriská. Primátor Ján Slota vyhlásil, že v meste nie je kde stavať, a tak sa bude v zahusťovaní pokračovať. Odporcovia naopak tvrdia, že takáto hustota obyvateľov je sociálny zločin.


Ceny bytov v Žiline medziročne stúpli o 20 až 40 percent. Žilinskí realitní makléri tvrdia, že pohyb nastal najmä po príchode kórejskej automobilky Kia a po spestrení hypotekárnych úverov. „V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku stúpli ceny starých panelákových bytov desať až dvadsať percent a ceny tehlových bytov v centre až o 40 percent,“ upresnil vzostup cien bytov v Žiline konateľ spoločnosti Custom.real Eugen Cagáň. Tvrdí, že v Žiline výrazne stúpli aj nájmy. Kórejskí vyšší manažéri sú ochotní za byty s rozlohou okolo 110 štvorcových metrov zaplatiť mesačne 1 000 eur (takmer 40-tisíc korún) plus energie. Pred príchodom Kórejčanov boli takéto a podobné byty takmer neprenajateľné.
Ceny jednoizbových bytov v Žiline sa momentálne pohybujú od 750-tisíc do milióna korún, dvojizbových okolo 1,25 milióna a trojizbových na úrovni 1,45 milióna korún. Dvoj a trojizbové byty v novostavbách v blízkosti centra sa predávajú v sumách od 2,2 do 3,5 milióna korún v závislosti od rozlohy. V novostavbách sa štvorcový meter plochy vyšplhal už na hranicu 40-tisíc korún.
Žilina v súčasnosti nemá územný plán. Ten posledný z dielne Antonína Stuchla bol schválený v roku 1980 na dobu 20 rokov. Jeho autor nepovažuje za pravdivé tvrdenie primátora Slotu, že nie je kde stavať byty. Jeho územný plán totiž počítal s výstavbou ďalších bytov na Hájiku. „Momentálne je zastavaná iba predná časť Hájika. Za ňou je dolina a ďalší kopec. Práve v tej doline sme uvažovali vybudovať centrum nového sídliska. V blízkosti sme uvažovali s rekreačnou zónou a za ňou v časti Bánovej bola plánovaná ďalšia výstavba, sídlisko Dúbrava. Celý súbor bol naplánovaný ako Nové mesto,“ hovorí Stuchl. Zahusťovanie je samozrejme lacnejšie. Na Hájiku totiž treba vybudovať všetky inžinierske siete a vykúpiť pozemky. V súčasnosti žije na Hájiku asi 8-tisíc obyvateľov. On počítal až s tridsiatimi tisíckami. Podľa neho je zahusťovanie bytmi nezmysel. „Keď už zahusťovanie, tak jedine ihriskami pre deti a dospelých a hlavne rekreačnými zónami. Mesto Žilina totiž zeleň maximálne potrebuje,“ dodal. Aj podľa Martina Paveleka, ktorý patrí k mladej generácii architektov, je problémom Žiliny neexistujúci územný plán. „Ten totiž presne určuje, čo sa kde môže, alebo nemôže v meste stavať. V štádiu rozpracovanosti, v ktorom sa dlhodobo nový žilinský územný plán nachádza, sa teda môže účelovo kedykoľvek, čokoľvek meniť a dorábať. A samozrejme aj nezmyselne zahusťovať,“ hovorí Pavelek. Architekt si myslí, že už dávno mali byť v meste vytypované a preverené lokality vhodné pre rozširovanie. „Napríklad aj smerom na Rajec, či na Šibenice. Je potrebné si sadnúť a odborne tento problém vyriešiť so všetkým, čo s tým súvisí.“ Podľa jeho slov bol pôvodný územný plán spracovaný veľmi dobre, žiaľ, za posledné roky sa vôbec nedodržiaval. V súčasnosti sa v meste stavia takmer výlučne na plochách zelene, ihrísk, škôl alebo športovísk a to je alarmujúce. Pavelekovi na živelnom zahusťovaní v Žiline najviac vadí to, že absolútne likviduje pohodu bývania pre jej obyvateľov. „Mesto vôbec nechráni svojich obyvateľov, ktorým pred oknami miznú zelené plochy a ihriská. Nepochopiteľne uprednostňuje komerčné záujmy a záujmy rôznych developerských firiem.“ dodal.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  6. Mecom ide na zelenú
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  8. Marrákeš je červená perla Maroka
  9. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  10. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  1. Developer Mint Investments získal prvenstvo v CIJ Awards 2021
  2. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  3. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  4. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  5. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  6. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  7. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  8. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  9. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  10. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 835
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 4 079
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 935
  4. Predplatné SME.sk len za 29 eur 3 891
  5. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 806
  6. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 688
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 782
  8. Marrákeš je červená perla Maroka 2 357
  9. Mecom ide na zelenú 2 243
  10. Poisťovne pod značkou Union prichádzajú na prvú pobočku pošty 1 132

Blogy SME

  1. Zuza Kumanova: Štatistický úrad SR zverejnil výsledky postojových otázok zo Sčítanie obyvateľov, domov a bytov 2021
  2. Robert Škerko: Zimná dovolenka v Terchovej.
  3. Kristína Jakubičková: Zápisky z psychiatrie alebo ako prežiť a nezblázniť sa
  4. Miriam Studeničová: Ako ďalej? Pokrok nebude umožnený nehodným!
  5. Tomáš Harustiak: Ježišova identita sa stratila vo vzduchoprázdne
  6. Roman Kebísek: Básnik Krasko a Groeblová
  7. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna
  8. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Ľudské práva v čase pandémie
  1. Pavel Macko: Vodka a cigary? 13 025
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 6 777
  3. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 967
  4. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 459
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 567
  6. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 4 366
  7. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 4 240
  8. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 4 028
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  5. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  6. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  7. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Predplaťte si MY Žilinské noviny a lyžujte na Martinských holiach.


2 h

Zapojte sa do najväčšieho prieskumu zameraného na závislosti ako alkohol, fajčenie, drogy a mobil. Vyplnením ankety sa automaticky zaradíte do súťaže.


16. jan
Martin Knut, predseda správnej rady občianskeho združenia Liga za duševné zdravie.

Závislosť je psychická porucha, ktorá môže mať katastrofálne následky na fyzické, no najmä psychické zdravie človeka a dlhodobo negatívne ovplyvňuje jeho rodinný život aj sociálne väzby.


23. jan
Ilustračná fotografia.

Viete, čo všetko musíte v zamestnaní strpieť a čo je už za čiarou? Hľadáte pomoc pri riešení pracovných problémov, máte problém s kolegami či nadriadeným? Nájdite s nami riešenie.


6 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Žilinská krajská polícia informuje motoristov o aktuálnej úplnej neprejazdnosti cesty I/65 medzi Turčianskymi Teplicami a Mošovcami.


SITA 11 h

Obyvatelia bytového domu na Moyzesovej ulici v Čadci sa búria, zo svojich bytov sa vysťahovať nechystajú.


7 h

Nový režim podľa Únie fitnes centier Slovenska spĺňajú hlavne ľudia nad 60 rokov.


6 h

Oproti letu je preč sedem hráčov.


23. jan

Blogy SME

  1. Zuza Kumanova: Štatistický úrad SR zverejnil výsledky postojových otázok zo Sčítanie obyvateľov, domov a bytov 2021
  2. Robert Škerko: Zimná dovolenka v Terchovej.
  3. Kristína Jakubičková: Zápisky z psychiatrie alebo ako prežiť a nezblázniť sa
  4. Miriam Studeničová: Ako ďalej? Pokrok nebude umožnený nehodným!
  5. Tomáš Harustiak: Ježišova identita sa stratila vo vzduchoprázdne
  6. Roman Kebísek: Básnik Krasko a Groeblová
  7. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna
  8. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Ľudské práva v čase pandémie
  1. Pavel Macko: Vodka a cigary? 13 025
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 6 777
  3. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 967
  4. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 459
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 567
  6. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 4 366
  7. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 4 240
  8. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 4 028
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  5. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  6. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  7. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu