Byty zdraželi a stavajú sa najmä v husto obývaných sídliskách

Primátor Ján Slota sa v súčasnosti pýši rozmáhajúcou sa výstavbou bytov v meste. Najmä v súvislosti s príchodom kórejského investora, automobilky Kia, sa výstavba bytov v meste zrýchlila.

Zvýšila sa však aj ich cena. Mnohí občania a architekti upozorňujú na to, že mesto povoľuje výstavbu bytov v už zastavaných územiach. Investori totiž často pri takzvanom zahusťovaní likvidujú zeleň a ihriská. Primátor Ján Slota vyhlásil, že v meste nie je kde stavať, a tak sa bude v zahusťovaní pokračovať. Odporcovia naopak tvrdia, že takáto hustota obyvateľov je sociálny zločin.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou


Ceny bytov v Žiline medziročne stúpli o 20 až 40 percent. Žilinskí realitní makléri tvrdia, že pohyb nastal najmä po príchode kórejskej automobilky Kia a po spestrení hypotekárnych úverov. „V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku stúpli ceny starých panelákových bytov desať až dvadsať percent a ceny tehlových bytov v centre až o 40 percent,“ upresnil vzostup cien bytov v Žiline konateľ spoločnosti Custom.real Eugen Cagáň. Tvrdí, že v Žiline výrazne stúpli aj nájmy. Kórejskí vyšší manažéri sú ochotní za byty s rozlohou okolo 110 štvorcových metrov zaplatiť mesačne 1 000 eur (takmer 40-tisíc korún) plus energie. Pred príchodom Kórejčanov boli takéto a podobné byty takmer neprenajateľné.
Ceny jednoizbových bytov v Žiline sa momentálne pohybujú od 750-tisíc do milióna korún, dvojizbových okolo 1,25 milióna a trojizbových na úrovni 1,45 milióna korún. Dvoj a trojizbové byty v novostavbách v blízkosti centra sa predávajú v sumách od 2,2 do 3,5 milióna korún v závislosti od rozlohy. V novostavbách sa štvorcový meter plochy vyšplhal už na hranicu 40-tisíc korún.
Žilina v súčasnosti nemá územný plán. Ten posledný z dielne Antonína Stuchla bol schválený v roku 1980 na dobu 20 rokov. Jeho autor nepovažuje za pravdivé tvrdenie primátora Slotu, že nie je kde stavať byty. Jeho územný plán totiž počítal s výstavbou ďalších bytov na Hájiku. „Momentálne je zastavaná iba predná časť Hájika. Za ňou je dolina a ďalší kopec. Práve v tej doline sme uvažovali vybudovať centrum nového sídliska. V blízkosti sme uvažovali s rekreačnou zónou a za ňou v časti Bánovej bola plánovaná ďalšia výstavba, sídlisko Dúbrava. Celý súbor bol naplánovaný ako Nové mesto,“ hovorí Stuchl. Zahusťovanie je samozrejme lacnejšie. Na Hájiku totiž treba vybudovať všetky inžinierske siete a vykúpiť pozemky. V súčasnosti žije na Hájiku asi 8-tisíc obyvateľov. On počítal až s tridsiatimi tisíckami. Podľa neho je zahusťovanie bytmi nezmysel. „Keď už zahusťovanie, tak jedine ihriskami pre deti a dospelých a hlavne rekreačnými zónami. Mesto Žilina totiž zeleň maximálne potrebuje,“ dodal. Aj podľa Martina Paveleka, ktorý patrí k mladej generácii architektov, je problémom Žiliny neexistujúci územný plán. „Ten totiž presne určuje, čo sa kde môže, alebo nemôže v meste stavať. V štádiu rozpracovanosti, v ktorom sa dlhodobo nový žilinský územný plán nachádza, sa teda môže účelovo kedykoľvek, čokoľvek meniť a dorábať. A samozrejme aj nezmyselne zahusťovať,“ hovorí Pavelek. Architekt si myslí, že už dávno mali byť v meste vytypované a preverené lokality vhodné pre rozširovanie. „Napríklad aj smerom na Rajec, či na Šibenice. Je potrebné si sadnúť a odborne tento problém vyriešiť so všetkým, čo s tým súvisí.“ Podľa jeho slov bol pôvodný územný plán spracovaný veľmi dobre, žiaľ, za posledné roky sa vôbec nedodržiaval. V súčasnosti sa v meste stavia takmer výlučne na plochách zelene, ihrísk, škôl alebo športovísk a to je alarmujúce. Pavelekovi na živelnom zahusťovaní v Žiline najviac vadí to, že absolútne likviduje pohodu bývania pre jej obyvateľov. „Mesto vôbec nechráni svojich obyvateľov, ktorým pred oknami miznú zelené plochy a ihriská. Nepochopiteľne uprednostňuje komerčné záujmy a záujmy rôznych developerských firiem.“ dodal.

SkryťVypnúť reklamu

Autor: mif, wm

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na My Žilina

Komerčné články

  1. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  2. Čo majú spoločné roboty s legom? Prekvapivo veľa
  3. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  5. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  6. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  7. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  8. Letný literárny výber vložený v denníkoch SME a Korzár
  1. Stanovisko LESY Slovenskej republiky, š. p.
  2. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  3. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné?
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  5. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  6. Takto má vyzerať dostupný biznis notebook
  7. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  8. Tajomstvo najšťastnejších krajín sveta
  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 18 398
  2. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 4 789
  3. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné? 3 697
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 3 333
  5. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 2 809
  6. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta 2 736
  7. Ako často treba čistiť fasádu? Niektoré si vystačia samy 2 138
  8. Sviatočný Devín otvárame pre všetkých 1 938
  1. Ľubica Adamková: Gaslighting: Keď uveríš, že tvoja pravda je lož
  2. Branislav Hláčik: Superpozícia 7
  3. Ľubica Adamková: Spotrebné dane a spotrebované duše
  4. Ľubor Šešera: Najkrajšie bicyklovanie v Rakúsku (pre lenivých) - 1. časť
  5. Ján Valchár: Delúzia solúnskych bratov plus novinky z frontu
  6. Vladimír Bojničan: Mentálna pedofília: Najzákernejší zločin dogmatických ideológií
  7. Iveta Grootová: Kvetinárka
  8. Viktor Pamula: Fico je nebezpečný
  1. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 27 053
  2. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 22 643
  3. Michael Achberger: Prestaňte držať diéty! Týchto 7 návykov vám predĺžia život aj zlepšia postavu 18 889
  4. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 10 940
  5. Janka Bittó Cigániková: Cirkev na gynekológii? Žiaľ, Cigániková nepreháňala 10 813
  6. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 7 765
  7. Ján Valchár: Poslušne hlásim, som doma! 5 856
  8. Ján Valchár: Delúzia svätých Cyrila a Metoda 5 108
  1. Věra Tepličková: Na Devíne sláva bola, ušlo sa vám kúsok z vola?
  2. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej.
  3. Věra Tepličková: Východná alebo Keď má orientácia na všetky štyri svetové strany trhliny
  4. Marcel Rebro: Nad Kyjivom znovu tma: keď rakety vyvracajú slovenské lži
  5. Roman Kebísek: Kuzmány, Radlinský, Štúr, Pauliny-Tóth chceli ruštinu ako spoločný jazyk Slovanov
  6. Post Bellum SK: Nicholas Winton zomrel pred desiatimi rokmi. Jeho príbeh zostáva inšpiráciou dodnes
  7. Roman Kebísek: Britka objavila hrob Adele Harms, modelky maliara Schieleho
  8. Věra Tepličková: Čím väčšia škola, tým lepšie výsledky...
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ľubica Adamková: Gaslighting: Keď uveríš, že tvoja pravda je lož
  2. Branislav Hláčik: Superpozícia 7
  3. Ľubica Adamková: Spotrebné dane a spotrebované duše
  4. Ľubor Šešera: Najkrajšie bicyklovanie v Rakúsku (pre lenivých) - 1. časť
  5. Ján Valchár: Delúzia solúnskych bratov plus novinky z frontu
  6. Vladimír Bojničan: Mentálna pedofília: Najzákernejší zločin dogmatických ideológií
  7. Iveta Grootová: Kvetinárka
  8. Viktor Pamula: Fico je nebezpečný
  1. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 27 053
  2. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 22 643
  3. Michael Achberger: Prestaňte držať diéty! Týchto 7 návykov vám predĺžia život aj zlepšia postavu 18 889
  4. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 10 940
  5. Janka Bittó Cigániková: Cirkev na gynekológii? Žiaľ, Cigániková nepreháňala 10 813
  6. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 7 765
  7. Ján Valchár: Poslušne hlásim, som doma! 5 856
  8. Ján Valchár: Delúzia svätých Cyrila a Metoda 5 108
  1. Věra Tepličková: Na Devíne sláva bola, ušlo sa vám kúsok z vola?
  2. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej.
  3. Věra Tepličková: Východná alebo Keď má orientácia na všetky štyri svetové strany trhliny
  4. Marcel Rebro: Nad Kyjivom znovu tma: keď rakety vyvracajú slovenské lži
  5. Roman Kebísek: Kuzmány, Radlinský, Štúr, Pauliny-Tóth chceli ruštinu ako spoločný jazyk Slovanov
  6. Post Bellum SK: Nicholas Winton zomrel pred desiatimi rokmi. Jeho príbeh zostáva inšpiráciou dodnes
  7. Roman Kebísek: Britka objavila hrob Adele Harms, modelky maliara Schieleho
  8. Věra Tepličková: Čím väčšia škola, tým lepšie výsledky...

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu