Utorok, 26. september, 2023 | Meniny má Edita

Už štyri roky sa SPORÍ o nájomné

Jozef Sakala kúpil pred štyrmi rokmi objekt, ktorý v minulosti slúžil ako sklady spoločnosti Jednota.

Na pozemku, ktorý nadobudol, však stojí aj telekomunikačné zariadenie, takzvaný traťový rozvod. Keďže Jozef Sakala uvažuje na svojom objekte vybudovať ubytovacie a parkovacie kapacity, objekt telekomunikačného zariadenia priamo pri vstupe do jeho areálu mu prekáža. Navyše sa mu nepáči, že na jeho pozemku je traťový rozvod, on za pozemok platí daň, ale spoločnosť Slovak Telecom (ST) užíva tento pozemok bezplatne. Jozef Sakala sa už štyri roky márne usiluje so spoločnosťou o dohodu a vyriešenie tohto problému.
„Žiadali sme ich o vyriešenie situácie a zaslali sme im návrh nájomnej zmluvy. Oni nám však odpísali, že pozemok neužívajú protiprávne, že existoval zákon, na základe ktorého si mohli na cudzom pozemku traťový rozvod postaviť. Ten bol síce už zrušený, ale keďže rozvod vybudovali v čase jeho platnosti, nie sú povinní nám platiť žiadny nájom,“ hovorí Jozef Sakala. Ten v návrhu, ktorý spoločnosti ST dal, požadoval nájomné. Ak mu ho ST odmietne vyplatiť, požaduje vrátenie pozemku do pôvodného stavu. „Majiteľmi sme už štyri roky a odvtedy sa snažím tento problém vyriešiť. Nedarí sa mi to. Všetci si problém pohadzujú ako horúci zemiak a neviem sa s nikým dohodnúť. Volal som do firmy a tam mi povedali, že mi nájomné vyplácať nemôžu. Keď som sa ich ale opýtal, či sa nehanbia, pripustili, že by sme sa mohli nejako dohodnúť a koľko by som si predstavoval. Povedal som, že toľko, aby som si aj so ženou mohol denne kúpiť jeden chlieb a jedno mlieko. Povedali, že nám to v pohode dajú,“ hovorí Sakala. Po prepočítaní to ale vyjde zhruba 50 korún na deň a teda 1500 korún na mesiac. „To už ale nechceli. Povedali, že by mohli akceptovať tak 5-tisíc korún ročne. To ale pre mňa nie je zaujímavé. Telekomunikačné zariadenie nám kazí pohľad na vchod a priečelie. Budeme tu budovať ubytovacie priestory a myslím si, že by to dobre nepôsobilo na turistov a návštevníkov. Navyše tento priestor, ktorý zaberá asi 19 metrov štvorcových, by som mohol využiť ako tri parkovacie miesta,“ dodal Jozef Sakala.
Podľa jeho slov záležitosť zatiaľ zostala v patovej situácii a nevie, ako dopadne. „Neviem, čo urobia, ale ja budem stále požadovať tých 50 korún na deň. Myslím si, že pokiaľ niekto na mojom pozemku zarába denne tisíce, mal by mať toľko charakteru, aby mi tých 50 korún dal,“ dodal J. Sakala. Stanovisko ST nám sprostredkoval Michal Korec z odboru externej komunikácie. Podľa jeho slov predmetný rozvod bol postavený približne v roku 1973 v rámci stavby Budatín-Považský Chlmec, rozšírenie miestnej telefónnej siete, 2. časť. „Rozvod bol umiestnený na danom pozemku v súlade s ustanovaniami zákona o telekomunikáciách, ktorý právnemu predchodcovi našej spoločnosti umožňoval zriadenie rozvodu na cudzej nehnuteľnosti a vstupovať v nevyhnutnom rozsahu na cudziu nehnuteľnosť. Tento zákon zároveň oprávňoval vlastníka nehnuteľnosti žiadať jednorázovú náhradu v prípade, že bol podstatne obmedzený v obvyklom užívaní nehnuteľnosti. Takú žiadosť musel vlastník podať do 6 mesiacov od uvedenia zariadenia do prevádzky. Toto oprávnenie malo charakter vecného bremena, ktoré sa ale nezapisovalo do katastra nehnuteľností a zaťažovalo pozemok bezohľadu na zmenu jeho vlastníctva. Hoci predmetný zákon bol zrušený, právne vzťahy založené týmto zákonom trvajú naďalej, navyše v podstate rovnaké oprávnenia užívať cudzie nehnuteľnosti majú telekomunikačné podniky aj podľa teraz platného zákona o elektronických komunikáciách,“ povedal Korec. Toto stanovisko podľa jeho slov ST zaslalo Jozefovi Sakalovi koncom septembra roku 2003 zo Sekcie manažovania nehnuteľností a interných služieb. „Z toho vyplýva, že ST má právny titul na užívanie dotknutého pozemku, a preto nevidí dôvod na to, aby sa uzatvorila s pánom Sakalom nájomná zmluva. Tá by pripadala do úvahy v prípade, ak by takýto titul na užívanie neexistoval,“ dodal. Aj keď po právnej stránke nič nebráni uzatvoreniu nájomnej zmluvy, podľa Korca neexistuje potreba a už vôbec nie povinnosť takúto zmluvu uzatvoriť. „Teoreticky sa dá uzatvoriť zmluva, na základe ktorej by ST peniaze zaplatili, ale spoločnosť na tento krok nevidí dôvod.“ Podľa jeho slov ďalšie kroky môžu nasledovať v prípade, ak by postupom Jozefa Sakalu došlo k zásahu do výkonu práv spoločnosti ST, napríklad, ak by došlo k znemožneniu prístupu k rozvodu, poškodeniu a podobne. „Išlo by o právne kroky smerujúce k ochrane práv ST,“ povedal Korec a dodal: „Naša spoločnosť má vážne výhrady voči postupu pána Sakalu, ktorý rozvod ohradila a prístup k nemu uzamkol. Jozef Sakala by mal rešpektovať oprávnenia ST a platné právne vzťahy. Ak by mal pocit, že ST koná protiprávne, prípad by mal riešiť právnym postupom.“
Vyzerá to teda tak, že Jozef Sakala od spoločnosti ST za rozvodňu nevymôže ani korunu aj napriek tomu, že na jeho pozemku má svoje zariadenie súkromná spoločnosť, ktorá tam vlastne prevádzkuje podnikateľskú činnosť.


Najčítanejšie na My Žilina

Komerčné články

  1. Až dve tretiny Slovenska majú mäkkú vodu. Čo na to naše cievy?
  2. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka
  3. Most nahradia v Trenčíne záhradou s kaviarňami
  4. Zamestnanci Mecomu súťažili na športových dňoch
  5. Ak podceníte pri stavbe tento detail, pripravte sa na vyššie účty za kúrenie
  6. Na nechránenom školskom dvore namerali v lete až 60 stupňov
  7. Služby na pohotovosti nikto nechcel. Postavili na nich biznis
  8. Potrebujeme sa zbaviť nálepky montážnej dielne
  1. Hennessy oslavuje 50 rokov Hip Hopu
  2. Staršie IQOS zariadenia môžu spotrebitelia vrátiť do predajne
  3. Problémy s trávením a histamínová intolerancia, aká je liečba?
  4. Gröhling: Aj v školstve potrebujeme inovácie
  5. Bratislavská Kuchajda ožije športom
  6. Služby na pohotovosti nikto nechcel. Postavili na nich biznis
  7. Tenisová zábava pre celú rodinu na Peugeot Tennis Day
  8. Nerovnováha v kontrole močového mechúra
  1. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom 15 944
  2. Hladinka smeruje do Košíc! 7 466
  3. Ochutnajte zo Španielska viac. Spojte návštevu Madridu s Toledom 5 106
  4. Ak podceníte pri stavbe toto, pripravte sa na vyššie účty 4 498
  5. Až dve tretiny Slovenska majú mäkkú vodu. Čo na to naše cievy? 3 418
  6. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka 3 315
  7. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát 2 545
  8. Také veľké kníhkupectvo ako na Obchodnej už neotvoríme 2 450

Blogy SME

  1. Radka Wagingerová: Približne 13% mladých ľudí trpí duševnými poruchami
  2. Lucia Nicholsonová: Toto sú 3 dôvody, prečo z volieb neodstúpime
  3. Júlia Piraňa Mikolášiková: Čo spája námestníka daňových kriminalistov s kauzou Rozuzlenie?
  4. Anna Miľanová: Fotografia: Prenos obrazu... 2023
  5. Marek Mačuha: Nedovoľte Matovičovi s Ficom vyhrať
  6. Ľudovít Paulis: Čo budú mať vedci, učitelia a zamestnávatelia z návratu SaS na ministerstvo školstva?
  7. Matej Galo: Rozdrvenie Ruska na Ukrajine, posilnenie NATO a zničenie putinovej jadrovej hrozby
  8. Michal Baran: Matovič neprekvapil
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 637
  2. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 49 014
  3. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 37 105
  4. Jana Plichtová: "Dobrák" Boris Kollár a jeho pomáhanie (si k majetku) 32 098
  5. Ján Šeďo: Generálmajor Ivan Pach dokonale a inteligentne zotrel Fica. 31 951
  6. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 31 036
  7. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 30 541
  8. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 15 197
  1. Monika Nagyova: Zo života vo firme snov: Po dvadsiatich dvoch rokoch som dostala výpoveď
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  5. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  6. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  8. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Predseda ObFZ Žilina Igor Krško.

Žilinský zväz zháňa sponzorov, peniaze delí medzi kluby.


4 h

Bez Slobody a Solidarity vo vláde sa Slovensko ekonomicky nepohne ani o milimeter.


6 h
Ilustračná foto.

Vybrali sme ideálnu jedenástku 7. kola regionálnych a oblastných súťaží.


7 h
Osvojovali si orientáciu v lese, stavanie stanov i zdravotnícku prípravu.

Leto si v ňom užívali desiatky detí železničiarov.


20 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Problémy vychádzajú z rodín a spoločnosti.


25. sep

Do prírody sa dostal vďaka človeku.


24 h

Ďalší posun v konkurze klubu so 114-ročnou tradíciou.


21 h

Ľudia odtláčali okolostojace vozidlá, aby sa oheň na ne nerozšíril.


25. sep

Blogy SME

  1. Radka Wagingerová: Približne 13% mladých ľudí trpí duševnými poruchami
  2. Lucia Nicholsonová: Toto sú 3 dôvody, prečo z volieb neodstúpime
  3. Júlia Piraňa Mikolášiková: Čo spája námestníka daňových kriminalistov s kauzou Rozuzlenie?
  4. Anna Miľanová: Fotografia: Prenos obrazu... 2023
  5. Marek Mačuha: Nedovoľte Matovičovi s Ficom vyhrať
  6. Ľudovít Paulis: Čo budú mať vedci, učitelia a zamestnávatelia z návratu SaS na ministerstvo školstva?
  7. Matej Galo: Rozdrvenie Ruska na Ukrajine, posilnenie NATO a zničenie putinovej jadrovej hrozby
  8. Michal Baran: Matovič neprekvapil
  1. Ján Šeďo: Králi "F + K + G" sa postavili pred vypredanú sálu s plnými gaťami, ako lazníci. 64 637
  2. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 49 014
  3. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 37 105
  4. Jana Plichtová: "Dobrák" Boris Kollár a jeho pomáhanie (si k majetku) 32 098
  5. Ján Šeďo: Generálmajor Ivan Pach dokonale a inteligentne zotrel Fica. 31 951
  6. František Ptáček: „Sedembolestná panna Mária, oroduj za pána Fica!“ a iné prízraky Slovenské 31 036
  7. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 30 541
  8. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 15 197
  1. Monika Nagyova: Zo života vo firme snov: Po dvadsiatich dvoch rokoch som dostala výpoveď
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  5. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  6. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  8. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu