Mesto napadlo zmluvu
Žilina - Výstavba Auparku na Štúrovom námestí pobúrila Žilinčanov. Podľa tvorcu územného plánu (UP) mesta Žilina Antonína Stuchla by najvhodnejším riešením pre umiestnenie Auparku bola lokalita za Vuralom na mieste takzvaného asanačného pásma. „Ako autor územného plánu mesta Žilina navrhujem umiestnenie Auparku do priestoru, ktorý je podľa pôvodného ÚP križovatkou hlavných peších ťahov. Práve tento priestor sa dostane do ťažiska mesta a možnosť optimálneho napojenia sa na parkovacie plochy v podzemí priamo z tretej okružnej. Bulvár zatiaľ nikam neústi. Počítalo sa s tým, že je potrebné celý tento priestor zdôrazniť tak, že v tejto časti bude hlavná vybavenosť mesta. Mali by tu vzniknúť najluxusnejšie obchody, služby a galérie. Malo by tu vzniknúť námestie Rudiny I a tieto fakty hovoria za to, aby Aupark postavili práve v tomto priestore, na konci bulváru,“ uviedol Stuchl. Podľa jeho slov o takejto možnosti informoval aj investora. Problém však môže byť s výkupom pozemkov. Aj napriek tomu, že v oblasti bolo vyhlásené asanačné pásmo, predchádzajúce vedenie mesta umožnilo niekoľkým jednotlivcom odkúpiť si domčeky do osobného vlastníctva. Ďalší sa s mestom práve kvôli tejto možnosti súdia.
Aj podľa hlavného architekta mesta Žilina Martina Paveleka by preloženie lokalizácie Auparku zo Štúrovho námestia za Vural bolo prijateľnejším riešením. S takouto možnosťou totiž počítal aj územný plán. „Z môjho pohľadu je to však zatiaľ len v rovine, ktorú treba preveriť,“ uviedol.
Podľa zástupcu investora, Mira Sedláka z firmy HB Reavis
Group, však spoločnosť neuvažuje o tom, že by Aupark postavila v inej lokalite. „Rovnako neuvažujeme o predaji pozemku na Štúrovom námestí v Žiline. Na projekt je vydané právoplatné územné rozhodnutie a beží stavebné konanie. S vedením mesta, samozrejme, intenzívne komunikujeme. Pán primátor Harman je pre nás v tejto súvislosti veľmi dôležitý partner. Momentálne sa snažíme nájsť spoločnú reč. Veľmi oceňujeme najmä ochotu pána primátora diskutovať o tejto téme,“ uviedol Sedlák.
Spor o kúpu Štúrovho námestia nakoniec skončí na súde. Podľa hovorcu Martina Barčíka síce mesto Žilina má záujem o investíciu Auparku, ale nie v priestoroch centra Žiliny. Hovorca potvrdil, že v týchto intenciách prebiehali aj jednania s investorom, no zatiaľ bez úspechu. Preto podľa neho po dôkladnom preskúmaní spisového materiálu stavebný úrad v Žiline dospel k názoru, že došlo k viacerým procesným chybám a vydal rozhodnutie o obnove stavebného konania. „Na základe právneho posúdenia kúpnej zmluvy sa domnievame, že kúpna zmluva o predaji Štúrovho námestia v Žiline nebola urobená v súlade s platnou legislatívou SR. Preto mesto Žilina z týchto dôvodov doručilo Okresnému súdu v Žiline žalobu na určenie neplatnosti kúpnej zmluvy,“ povedal primátor Ivan Harman.
Okrem protestov občanov však stavbu Auparku aj naďalej sprevádzajú škandály a paradoxné situácie. Stavebné povolenie síce bolo vydané, ale vlastníci priľahlého hotela sa proti nemu odvolali. V takých prípadoch je stavebný úrad povinný vykonať doplnkové konanie a spis s vyjadrením doručiť na odvolací orgán, v tomto prípade Krajský stavebný úrad (KSÚ). Keďže sa ale na Mestskom úrade v Žiline po voľbách vymenil primátor a nový vedúci stavebného úradu František Kužma začal úradovať až koncom januára, mesto v doplnkovom konaní nestihlo termín na odovzdanie spisu na KSÚ. Pracovníci odvolacieho orgánu preto na stavebný úrad poslali kontrolu. Tá prišla bez ohlásenia. „Prišli bez ohlásenia a žiadali okamžité vydanie spisu. Ja som s tým nesúhlasil. Povedal som, aby prišli na druhý deň, že musím všetky dokumenty zosumarizovať a zaevidovať a že potom im spis odovzdám. Oni trvali na jeho okamžitom vydaní. Nesúhlasil som s takýmto štýlom kontroly. Brali to tak rýchlo, že tam určite budú chýbať niektoré dokumenty a som zvedavý, kto za to bude zodpovedný. Ja som podpísal vyhlásenie, že za to nebudem zodpovedať,“ povedal Kužma. Následne interpeloval pracovníkov KSÚ, aby vec napravili a na Najvyšší kontrolný úrad dal podnet, aby preskúmal, či bola kontrola prevedená v súlade so zákonom.
Najbizarnejšie na celej situácii je práve to, že stavebný úrad, ktorý stavebné povolenie Auparku vydal, teraz odporučil KSÚ, aby ho zrušil. Urobil tak nový vedúci František Kužma. Ten predchádzajúci, Eugen Kozáček, už v súčasnosti šéfuje práve KSÚ, ktorý by mal rozhodovať o odvolaní. Podľa právnikov bude zaujímavé sledovať, ako sa KSÚ v Žiline k veci postaví. Podľa ich slov by mal Kozáček podať námietku zaujatosti a vec by mala byť pridelená inému KSÚ. Inak môže vzniknúť precedens, že ten istý Eugen Kozáček, ktorý podpísal, ako vedúci stavebného úradu v Žiline, stavebné povolenie, čím už raz vyslovil svoj právny názor na vec, by mal teraz ako prednosta KSÚ rozhodovať o odvolaní voči rozhodnutiu, ktoré predtým sám vydal. Snažili sme sa získať aj stanovisko Eugena Kozáčka. Aj napriek tomu, že sme mu otázky poslali v utorok minulý týždeň, do uzávierky sme sa odpovede nedočkali. Odkázal nám, že na odpovediach pracujú a že nám ich zašlú v priebehu budúceho týždňa. Teda až po uverejnení článku.
