Streda, 20. marec, 2019 | Meniny má Klaudius, Víťazoslav

Stavebné laboratórium Žilina

Hovorí sa, že ak zasadá parlament, majú byť občania v strehu. Hrozí totiž útok na ich právne status quo. Ak by sme tento expresívny výrok brali vážne, potom by v súčasnom období mali spozornieť tí spoluobčania, ktorým nie je ľahostajný spôsob zástavby náš

ho mesta.

Nová legislatívna aktivita poslancov strany Smer, smerujúca k úprave ustanovení platného stavebného zákona, je podozrivo ústretová k investorom. Tým väčším obzvlášť. Podľa zamýšľanej úpravy zákona, v prípadoch dlhšie trvajúcich územných konaní, počas ktorých sa zmenil územný plán, si bude môcť investor vybrať pre neho výhodnejšiu verziu územného plánu. Samospráva a občania tým budú ukrátení na svojich právach usmerňovať a kontrolovať rozvoj územia podľa nového územného plánu. Aké skúsenosti s tým máme v Žiline? Územno-plánovací proces patrí medzi dlhodobé činnosti, skoro všetky známe žilinské stavebné kauzy majú dlhoročné trvanie. Mesto Žilina je čítankovým príkladom účelového pri-spôsobovania územného plánu. V danom čase bolo pre mesto „výhodnejšie“ ponechať v platnosti starý územný plán a tento aktualizovať čiastkovými zmenami, s neustálym poukazovaním na neaktuálnosť územného plánu mesta. Nastávala situácia opakujúcich sa neprehľadných aktualizácií územného plánu, v ktorých sa majú problém vyznať ľudia od fachu a nie občania sledujúci celý proces s odstupom. Ako typicky príklad môže poslúžiť niekoľko známych žilinských stavebných káuz.

Účelové zmeny územného plánu mesta Žilina - vďaka ktorým bola umiestnená výstavba zóny rodinných domov Žilina juh tam, kde sa teraz nachádza a vďaka ktorým bola v koridore IV. okružnej komunikácie umiestnená výstavba vybavenosti METRO až MAX – sa udiali pred približne desiatimi rokmi. Už v tom momente boli rodinné domy Žilina juh odsúdené na svoje kvalitatívne znehodnotenie! Majú majitelia rodinných domov šancu dostať kompenzácie za znehodnotenie svojich domov z titulu zmeny územného plánu, a od koho? Či od investorov obchodnej vybavenosti, alebo od mesta schvaľujúceho zmeny územného plánu?
Široko medializovaný prípad umiestnenia Auparku na Štúrovom námestí v Žiline tiež začal účelovou zmenou územného plánu mesta. Na plochu v centre mesta bola umiestnená funkcia, ktorá je síce obsahovo v súlade s charakterom územia centra, avšak svojimi proporciami a nárokmi na plochu a zázemie si vyžaduje omnoho väčší priestor ako Štúrovo námestie. Jednoduchšie povedané: chcelo to polovičku alebo tretinu z toho Auparku, ktorý sa tam dnes stavia. Čo novela zákona v tejto situácii prinesie? Bude si môcť investor vybrať medzi starým územným plánom bez Auparku, pozmeneným starým územným plánom s Auparkom alebo novým územným plánom, v ktorom sa s výstavbou Auparku, napríklad, neuvažuje? Nastáva dostatočne neprehľadná situácia ako stvorená pre právnikov, nie však pre obyvateľov mesta.

Pripravovaná výstavba najvyššej budovy na Slovensku, v areáli bývalých Žilinských mliekarní, priamo naväzuje na úzke hrdlo pozdĺž trasy IV. okružnej komunikácie, ktoré sama i spoluvytvára. Tentoraz ide o úsek komunikácie, ktorý predchádzajúce vedenie mesta nedalo zastavať obchodnými domami, ale o úsek medzi preložkou Rajeckej cesty a Kamennou ulicou s pokračovaním do Bánovej. V komplikovaní situácie však mesto zastúpil samotný investor najvyššej slovenskej budovy. Do trasy IV. okružnej komunikácie neomylne postavil budovu skladu, čím pre komunikáciu pripravil niekoľko oblúkov naviac! Novopostavené, skladom blokované, prepojenie IV. okružnej od okružnej križovatky pred Metrom cez križovatku s Rajeckou cestou ponad Rajeckú trať je a reálne i bude jediným priamym komunikačným prístupom do juhozápadnej priemyselnej zóny mesta v smere z trasy budúcej diaľnice D1. Bude to veľmi frekventovaná komunikácia. Zatiaľ verejnosti neznámy, ale potenciálny problém môže byť za 5 rokov novou veľkou žilinskou kauzou. Verejnosť začne reagovať, až keď zistí, že dostať sa autom do narastajúcej priemyselnej zóny bude nemožné. Skúsme dnes uhádnuť aký stav územného plánu si investor vyberie, ten s rovnou a štvorpruhovou IV. okružnou cestou alebo ten zmenený, so svojím skladom v trase len dvojpruhovej cesty? Dve známe a jedna vynárajúca sa žilinská kauza: Vy ste tiež presvedčení, že legislatívna poslanecká aktivita, posilňujúca postavenie investorov v územnom konaní, bude v slovenských podmienkach, a v žilinských zvlášť, prospešná?




Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
  2. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  4. Investment Advisory Guide for Slovakia
  5. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
  6. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
  7. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
  8. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
  9. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
  10. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene
  1. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  2. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  3. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
  4. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
  5. Investment Advisory Guide for Slovakia
  6. Ako naučiť vaše deti správne zaobchádzať s peniazmi?
  7. Spolupráca Katedry architektúry SvF s mestskou časťou Dúbravka
  8. Ročné cestovné poistenie vás chráni dlhšie a je výhodnejšie
  9. Podmienky predaja spoločnosti s.r.o., ktorá je platcom DPH
  10. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
  1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 24 907
  2. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 23 589
  3. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 19 508
  4. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 15 336
  5. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 13 820
  6. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 12 399
  7. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 6 603
  8. Príspevok až 1750 € môžu získať záujemcovia o solárne kolektory 4 497
  9. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 4 024
  10. Ako veľmi eko sa dá byť vo firme s 2 300 zamestnancami? 3 647

Hlavné správy z MY Žilina

Húževka dával na 3:1 (Ilustračné foto)

Výstavou Pripomienky si galéria pripomína životné jubileá žilinských výtvarníkov

Vernisáž sa uskutoční 21. marca o 17. hodine v Považskej galérii umenia v Žiline.

Výstava potrvá do 5. mája.
Peter Sagan.

V Bytči vyrastú nové bytovky, poslanci prispeli na pohotovosť

V Bytči postaví súkromná spoločnosť HANT dve bytovky po 44 bytov. Poslanci jej zámer zobrali na vedomie.

Mestskí poslanci v Bytči schválili dotáciu na nákup prístroja EKG. Využívať ho bude pohotovostná služba. Ilustračné foto.

Nový cyklochodník pri Žilinskej univerzite je zanesený blatom. Prerobia ho

Radnica chystá nový projekt na odvodnenie nových komunikácií. Financovanie musia schváliť mestskí poslanci.

Na novopostavený chodník sa vrátia stavební robotníci.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Mali by sa cirkevníci vyjadrovať k voľbám? Odpovedali kňazi z Kysúc

Pri svojich vyjadreniach či kázňach majú predstavitelia cirkvi zodpovednosť aj za voličov.

FOTO: V Prievidzi otvorili zmodernizované letisko za viac ako tri milióny eur

Prievidzské letisko má po novom dráhu s asfaltovým povrchom. Dnes na ňom pristáli lietadlá z Nemecka. Modernizácia pomôže rozvoju regiónu.

Hasiči v noci zasahovali pri veľkom požiari v Prievidzi (+FOTO)

Pri nočnom požiari sa zranila jedna osoba.

Muža, po ktorom pátrala polícia, našli mŕtveho

Príbuzným povedal, že potrebuje lekársku pomoc.

Vybrali SME

Už ste čítali?