Nedeľa, 25. október, 2020 | Meniny má AurelKrížovkyKrížovky

Stavebné laboratórium Žilina

Hovorí sa, že ak zasadá parlament, majú byť občania v strehu. Hrozí totiž útok na ich právne status quo. Ak by sme tento expresívny výrok brali vážne, potom by v súčasnom období mali spozornieť tí spoluobčania, ktorým nie je ľahostajný spôsob zástavby náš

ho mesta.

Nová legislatívna aktivita poslancov strany Smer, smerujúca k úprave ustanovení platného stavebného zákona, je podozrivo ústretová k investorom. Tým väčším obzvlášť. Podľa zamýšľanej úpravy zákona, v prípadoch dlhšie trvajúcich územných konaní, počas ktorých sa zmenil územný plán, si bude môcť investor vybrať pre neho výhodnejšiu verziu územného plánu. Samospráva a občania tým budú ukrátení na svojich právach usmerňovať a kontrolovať rozvoj územia podľa nového územného plánu. Aké skúsenosti s tým máme v Žiline? Územno-plánovací proces patrí medzi dlhodobé činnosti, skoro všetky známe žilinské stavebné kauzy majú dlhoročné trvanie. Mesto Žilina je čítankovým príkladom účelového pri-spôsobovania územného plánu. V danom čase bolo pre mesto „výhodnejšie“ ponechať v platnosti starý územný plán a tento aktualizovať čiastkovými zmenami, s neustálym poukazovaním na neaktuálnosť územného plánu mesta. Nastávala situácia opakujúcich sa neprehľadných aktualizácií územného plánu, v ktorých sa majú problém vyznať ľudia od fachu a nie občania sledujúci celý proces s odstupom. Ako typicky príklad môže poslúžiť niekoľko známych žilinských stavebných káuz.

Skryť Vypnúť reklamu

Účelové zmeny územného plánu mesta Žilina - vďaka ktorým bola umiestnená výstavba zóny rodinných domov Žilina juh tam, kde sa teraz nachádza a vďaka ktorým bola v koridore IV. okružnej komunikácie umiestnená výstavba vybavenosti METRO až MAX – sa udiali pred približne desiatimi rokmi. Už v tom momente boli rodinné domy Žilina juh odsúdené na svoje kvalitatívne znehodnotenie! Majú majitelia rodinných domov šancu dostať kompenzácie za znehodnotenie svojich domov z titulu zmeny územného plánu, a od koho? Či od investorov obchodnej vybavenosti, alebo od mesta schvaľujúceho zmeny územného plánu?
Široko medializovaný prípad umiestnenia Auparku na Štúrovom námestí v Žiline tiež začal účelovou zmenou územného plánu mesta. Na plochu v centre mesta bola umiestnená funkcia, ktorá je síce obsahovo v súlade s charakterom územia centra, avšak svojimi proporciami a nárokmi na plochu a zázemie si vyžaduje omnoho väčší priestor ako Štúrovo námestie. Jednoduchšie povedané: chcelo to polovičku alebo tretinu z toho Auparku, ktorý sa tam dnes stavia. Čo novela zákona v tejto situácii prinesie? Bude si môcť investor vybrať medzi starým územným plánom bez Auparku, pozmeneným starým územným plánom s Auparkom alebo novým územným plánom, v ktorom sa s výstavbou Auparku, napríklad, neuvažuje? Nastáva dostatočne neprehľadná situácia ako stvorená pre právnikov, nie však pre obyvateľov mesta.

Skryť Vypnúť reklamu

Pripravovaná výstavba najvyššej budovy na Slovensku, v areáli bývalých Žilinských mliekarní, priamo naväzuje na úzke hrdlo pozdĺž trasy IV. okružnej komunikácie, ktoré sama i spoluvytvára. Tentoraz ide o úsek komunikácie, ktorý predchádzajúce vedenie mesta nedalo zastavať obchodnými domami, ale o úsek medzi preložkou Rajeckej cesty a Kamennou ulicou s pokračovaním do Bánovej. V komplikovaní situácie však mesto zastúpil samotný investor najvyššej slovenskej budovy. Do trasy IV. okružnej komunikácie neomylne postavil budovu skladu, čím pre komunikáciu pripravil niekoľko oblúkov naviac! Novopostavené, skladom blokované, prepojenie IV. okružnej od okružnej križovatky pred Metrom cez križovatku s Rajeckou cestou ponad Rajeckú trať je a reálne i bude jediným priamym komunikačným prístupom do juhozápadnej priemyselnej zóny mesta v smere z trasy budúcej diaľnice D1. Bude to veľmi frekventovaná komunikácia. Zatiaľ verejnosti neznámy, ale potenciálny problém môže byť za 5 rokov novou veľkou žilinskou kauzou. Verejnosť začne reagovať, až keď zistí, že dostať sa autom do narastajúcej priemyselnej zóny bude nemožné. Skúsme dnes uhádnuť aký stav územného plánu si investor vyberie, ten s rovnou a štvorpruhovou IV. okružnou cestou alebo ten zmenený, so svojím skladom v trase len dvojpruhovej cesty? Dve známe a jedna vynárajúca sa žilinská kauza: Vy ste tiež presvedčení, že legislatívna poslanecká aktivita, posilňujúca postavenie investorov v územnom konaní, bude v slovenských podmienkach, a v žilinských zvlášť, prospešná?

Skryť Vypnúť reklamu



Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  3. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  4. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  5. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  8. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  9. Zelená Bratislava
  10. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 19 102
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 15 180
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 215
  4. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 12 331
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 323
  6. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 128
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 939
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 984
  9. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 832
  10. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 775
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Žilinská Kia ruší pre nedostatok dielov od zahraničného dodávateľa nočné zmeny

Do stredy bude fabrika fungovať iba v dvojzmennej prevádzke.

Predlžujeme akciu o 24h

Ak nemôžete za novinami, noviny prídu k vám. Dnes to máte s 50% zľavou na celý rok

Akcia platí pre nových aj existujúcich predplatiteľov, ktorí si ho predĺžia.

Táto akcia platí len 24 hodín a nebude sa opakovať.

Žilinská nemocnica hlási už 84 nakazených pracovníkov

V Pandemickom pavilóne je hospitalizovaných 17 pacientov.

ONLINE DISKUSIA: Môže byť Žilina moderné a životaschopné mesto?

Ako dostať Žilinu na mapu moderných miest? Má krajské mesto priestor na rozširovanie? Aj tieto témy odznejú v LIVE diskusii v utorok 27.októbra o 9. hodine na FB Žilina na Facebooku.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koronavírus na Orave: V sobotu zachytili 1600 pozitívnych prípadov (minúta po minúte)

Na Orave bol o celoplošné testovanie na Covid-19 opäť záujem.

Nemocnica v Nitre má 104 infikovaných zamestnancov

Reprofilizovaných je už 92 lôžok. Na Zobor zatiaľ preložili trinásť ľudí, ktorí potrebujú doliečenie.

Nitrania dnes išli na veľké nákupy aj na cintoríny

Načo budú otvorené obchody, keď môžeme ísť len do potravín a lekární? pýtajú sa ľudia aj Zväz obchodu.

V breznianskej nemocnici zomrel pacient, nepomohla ani liečba remdesivirom

Za dva týždne evidovala nemocnica desať vyliečených pacientov.

Už ste čítali?