Streda, 27. január, 2021 | Meniny má BohušKrížovkyKrížovky

Stavebné laboratórium Žilina

Hovorí sa, že ak zasadá parlament, majú byť občania v strehu. Hrozí totiž útok na ich právne status quo. Ak by sme tento expresívny výrok brali vážne, potom by v súčasnom období mali spozornieť tí spoluobčania, ktorým nie je ľahostajný spôsob zástavby náš

ho mesta.

Nová legislatívna aktivita poslancov strany Smer, smerujúca k úprave ustanovení platného stavebného zákona, je podozrivo ústretová k investorom. Tým väčším obzvlášť. Podľa zamýšľanej úpravy zákona, v prípadoch dlhšie trvajúcich územných konaní, počas ktorých sa zmenil územný plán, si bude môcť investor vybrať pre neho výhodnejšiu verziu územného plánu. Samospráva a občania tým budú ukrátení na svojich právach usmerňovať a kontrolovať rozvoj územia podľa nového územného plánu. Aké skúsenosti s tým máme v Žiline? Územno-plánovací proces patrí medzi dlhodobé činnosti, skoro všetky známe žilinské stavebné kauzy majú dlhoročné trvanie. Mesto Žilina je čítankovým príkladom účelového pri-spôsobovania územného plánu. V danom čase bolo pre mesto „výhodnejšie“ ponechať v platnosti starý územný plán a tento aktualizovať čiastkovými zmenami, s neustálym poukazovaním na neaktuálnosť územného plánu mesta. Nastávala situácia opakujúcich sa neprehľadných aktualizácií územného plánu, v ktorých sa majú problém vyznať ľudia od fachu a nie občania sledujúci celý proces s odstupom. Ako typicky príklad môže poslúžiť niekoľko známych žilinských stavebných káuz.

Skryť Vypnúť reklamu

Účelové zmeny územného plánu mesta Žilina - vďaka ktorým bola umiestnená výstavba zóny rodinných domov Žilina juh tam, kde sa teraz nachádza a vďaka ktorým bola v koridore IV. okružnej komunikácie umiestnená výstavba vybavenosti METRO až MAX – sa udiali pred približne desiatimi rokmi. Už v tom momente boli rodinné domy Žilina juh odsúdené na svoje kvalitatívne znehodnotenie! Majú majitelia rodinných domov šancu dostať kompenzácie za znehodnotenie svojich domov z titulu zmeny územného plánu, a od koho? Či od investorov obchodnej vybavenosti, alebo od mesta schvaľujúceho zmeny územného plánu?
Široko medializovaný prípad umiestnenia Auparku na Štúrovom námestí v Žiline tiež začal účelovou zmenou územného plánu mesta. Na plochu v centre mesta bola umiestnená funkcia, ktorá je síce obsahovo v súlade s charakterom územia centra, avšak svojimi proporciami a nárokmi na plochu a zázemie si vyžaduje omnoho väčší priestor ako Štúrovo námestie. Jednoduchšie povedané: chcelo to polovičku alebo tretinu z toho Auparku, ktorý sa tam dnes stavia. Čo novela zákona v tejto situácii prinesie? Bude si môcť investor vybrať medzi starým územným plánom bez Auparku, pozmeneným starým územným plánom s Auparkom alebo novým územným plánom, v ktorom sa s výstavbou Auparku, napríklad, neuvažuje? Nastáva dostatočne neprehľadná situácia ako stvorená pre právnikov, nie však pre obyvateľov mesta.

Skryť Vypnúť reklamu

Pripravovaná výstavba najvyššej budovy na Slovensku, v areáli bývalých Žilinských mliekarní, priamo naväzuje na úzke hrdlo pozdĺž trasy IV. okružnej komunikácie, ktoré sama i spoluvytvára. Tentoraz ide o úsek komunikácie, ktorý predchádzajúce vedenie mesta nedalo zastavať obchodnými domami, ale o úsek medzi preložkou Rajeckej cesty a Kamennou ulicou s pokračovaním do Bánovej. V komplikovaní situácie však mesto zastúpil samotný investor najvyššej slovenskej budovy. Do trasy IV. okružnej komunikácie neomylne postavil budovu skladu, čím pre komunikáciu pripravil niekoľko oblúkov naviac! Novopostavené, skladom blokované, prepojenie IV. okružnej od okružnej križovatky pred Metrom cez križovatku s Rajeckou cestou ponad Rajeckú trať je a reálne i bude jediným priamym komunikačným prístupom do juhozápadnej priemyselnej zóny mesta v smere z trasy budúcej diaľnice D1. Bude to veľmi frekventovaná komunikácia. Zatiaľ verejnosti neznámy, ale potenciálny problém môže byť za 5 rokov novou veľkou žilinskou kauzou. Verejnosť začne reagovať, až keď zistí, že dostať sa autom do narastajúcej priemyselnej zóny bude nemožné. Skúsme dnes uhádnuť aký stav územného plánu si investor vyberie, ten s rovnou a štvorpruhovou IV. okružnou cestou alebo ten zmenený, so svojím skladom v trase len dvojpruhovej cesty? Dve známe a jedna vynárajúca sa žilinská kauza: Vy ste tiež presvedčení, že legislatívna poslanecká aktivita, posilňujúca postavenie investorov v územnom konaní, bude v slovenských podmienkach, a v žilinských zvlášť, prospešná?

Skryť Vypnúť reklamu



Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  6. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  7. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  9. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  10. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  1. Garmin predstavuje Lily, svoje najmenšie inteligentné hodinky
  2. Babylon Berlín: Najdrahší nemecký seriál
  3. Potravinové intolerancie bude KRAJ riešiť aj tento rok
  4. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  5. Závod zamestnáva 500 ľudí. Tatravagónka v Trebišove má 50 rokov
  6. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  7. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  8. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  9. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  10. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 20 282
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 18 716
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 18 387
  4. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí 12 995
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 128
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 7 792
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 7 417
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 283
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 099
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 960
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Mobilné odberové miesto sa nachádza za pavilónom gynekológie a pôrodníctva.

4 h
Zariadenie pre seniorov Úsmev v Žiline.

V zariadení naďalej platia prísne preventívne opatrenia.

6 h

Stredná odborná škola strojnícka na Športovej ulici v Kysuckom Novom Meste už dlhodobo patrí medzi najkvalitnejšie a najprogresívnejšie školy svojho druhu v Žilinskom kraji so zameraním na strojárstvo, elektrotechniku, ekonomiku a poľnohospodárstvo.

9 h

Študentka obstála vo veľkej konkurencii vedcov v kategórii Elektrotechnika, priemyselné technológie.

9 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Zvolen patrí medzi lepšie okresy.

26. jan

Po páchateľoch polícia intenzívne pátra.

26. jan

Výhrady zástupcov dolných Kysúc boli oprávnené.

26. jan

Mnohí vodiči odbočujú na Nedožerskej ceste v Prievidzi doľava, smerom do mestskej časti Necpaly. Podľa dopravnej značky to však robiť nemôžu, čo si mnohí doteraz neuvedomovali.

13 h

Už ste čítali?