Štvrtok, 3. december, 2020 | Meniny má OldrichKrížovkyKrížovky

Zostal bez bytu i peňazí

Žilinským policajtom sa podarilo odhaliť podvodníkov, ktorí v novembri minulého roka bez vedomia majiteľa predali jeho 2-izbový byt v Žiline na Solinkách. Nie je to ojedinelý prípad.

Podobný prípad riešia v súčasnosti aj právnici z advokátskej kancelárie JUDr. Oľgy Hadbábnej zo Žiliny. Oklamaný muž kúpil byt od podvodníkov, o čom ale vôbec netušil. Teraz nemá ani byt, ani peniaze. Tých sa síce domáha na súde, avšak získať ich od „nemajetných“ podvodníkov nie je ľahké. Možno ich už neuvidí do konca života.

Dá sa tomu predísť
„Prevod vlastníctva bytu je s ohľadom na jeho hodnotu, ako aj na právnu náročnosť transakciou, ktorá si vyžaduje veľkú pozornosť oboch zmluvných strán. Všeobecné pravidlá prevencie pred trestnou činnosťou majú svoje využitie aj pri podvodoch s nehnuteľnosťami. Ak teda niekto kupuje byt, mal by byť predovšetkým opatrný, obozretný, preveriť si tvrdenia druhej strany a nepodceňovať detaily a nezrovnalosti,“ odporúča právnik Emil Hadbábny.

Skryť Vypnúť reklamu

Overte si totožnosť
V prípade z policajnej zvodky podvodník, ktorý sa vydával za majiteľa bytu, sfalšoval jeho občiansky preukaz. Podľa právnika preto nie je dobré, ak sa človek uspokojí s týmto dokladom. „Ak sa niekto vydáva za vlastníka bytu, mal by to dokázať viacerými spôsobmi. Mal by poskytnúť k nahliadnutiu originál listiny - kúpnej, darovacej, alebo inej zmluvy, na základe ktorej nadobudol vlastnícke právo. Kupujúci by si mal vždy vyžiadať originál listu vlastníctva od vlastníka a tento porovnať s listom, ktorý si sám vyžiada z katastra. Na verifikovanie osoby vlastníka je potrebné vyžiadať si okrem občianskeho preukazu aj iné doklady, napríklad vodičský preukaz alebo pas a prekontrolovať ich ochranné prvky a fotografiu. Odporúčam takisto navštíviť spolu s predávajúcim domovníka domu, za účelom poskytnutia domového poriadku a popritom sa spýtať, či sa osobne poznajú. V týchto prípadoch ostych z nepríjemnej a podozrievajúcej otázky nie je na mieste. Dokonca je tu aj možnosť vyhľadať osobu vlastníka v telefónnom zozname a zatelefonovať jej, týmto jednoduchým pokusom je možné overiť si, že naozaj rokujeme s pravým vlastníkom,“ radí Hadbábny.

Skryť Vypnúť reklamu

Peniaze po čiastkach
Ďalším spôsobom, ako sa pri kúpe bytu „pozichrovať“, je nevyplatiť predávajúcemu všetky peniaze naraz. Ak aj naletíte, neprídete o všetky peniaze. „Odporúčam využiť možnosť odloženia splatnosti kúpnej ceny, alebo aspoň jej časti do momentu, keď správa katastra povolí vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho. Niektoré podvody sa totiž odhalia v čase, keď je zmluva už síce podpísaná, ale ešte nebol povolený jej vklad,“ odporúča právnik.

Ani notár nie je záruka
Overenie kúpnej zmluvy u notára nie je dostatočná ochrana pred podvodom. Spomínaní podvodníci z policajnej zvodky s nešťastným kupujúcim za notárom zašli a kúpnopredajnú zmluvu pred ním podpísali. Aká-taká ochrana to však predsa len je a je dobré ju využiť. „Notár vykonáva takzvanú legalizáciu. Ňou osvedčuje, že osoba, ktorej podpis ma byť osvedčený, v jeho prítomnosti listinu vlastnoručne podpísala. Notársky osvedčený podpis je jedným z prvkov právnej ochrany kupujúceho. Ak totiž notár pri osvedčovaní podpisu nepostupuje s odbornou starostlivosťou a z nedbanlivosti osvedčí podpis inej osoby, zodpovedá za náhradu škody, ktorej sa môže poškodený domáhať žalobou na súde,“ vysvetlil Emil Hadbábny.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
  2. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
  3. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  4. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  5. Buďte v najlepšej spoločnosti!
  6. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  7. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  8. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  9. Nie je to len chlapská záležitosť
  10. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  1. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
  2. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  3. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  4. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  5. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  6. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  7. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  8. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  9. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  10. Novinka medzi prefabrikátmi
  1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 17 212
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 494
  3. Aká je chémia vôní 12 883
  4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 638
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 445
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 980
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 665
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 283
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 836
  10. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 6 840
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

E- športový turnaj HernaZona.sk UNIZA Masters začína už tento piatok

Každý, komu je blízky herný svet, môže súťažiť online.

Žilina chce krajšiu stanicu. Železnice tlačí do spoločného projektu

Samospráva predstavila plán obnovy hanby Žiliny.

Mesto čistí Žilinu od bilboardov a nelegálnych reklamných zariadení

V minulých dňoch mesto odstránilo ďalších deväť bilboardov.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pri kolízii s vlakom sa zranil vodič auta

Cestujúcich odviezol autobus na stanicu.

Mladá vodička tvrdí, že policajt jej nadával

Správanie hliadky mestskej polície po dopravnej nehode vyvoláva pochybnosti.

Žilina chce krajšiu stanicu. Železnice tlačí do spoločného projektu

Samospráva predstavila plán obnovy hanby Žiliny.

Už ste čítali?