Streda, 26. január, 2022 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky

Zostal bez bytu i peňazí

Žilinským policajtom sa podarilo odhaliť podvodníkov, ktorí v novembri minulého roka bez vedomia majiteľa predali jeho 2-izbový byt v Žiline na Solinkách. Nie je to ojedinelý prípad.

Podobný prípad riešia v súčasnosti aj právnici z advokátskej kancelárie JUDr. Oľgy Hadbábnej zo Žiliny. Oklamaný muž kúpil byt od podvodníkov, o čom ale vôbec netušil. Teraz nemá ani byt, ani peniaze. Tých sa síce domáha na súde, avšak získať ich od „nemajetných“ podvodníkov nie je ľahké. Možno ich už neuvidí do konca života.

Dá sa tomu predísť
„Prevod vlastníctva bytu je s ohľadom na jeho hodnotu, ako aj na právnu náročnosť transakciou, ktorá si vyžaduje veľkú pozornosť oboch zmluvných strán. Všeobecné pravidlá prevencie pred trestnou činnosťou majú svoje využitie aj pri podvodoch s nehnuteľnosťami. Ak teda niekto kupuje byt, mal by byť predovšetkým opatrný, obozretný, preveriť si tvrdenia druhej strany a nepodceňovať detaily a nezrovnalosti,“ odporúča právnik Emil Hadbábny.

Skryť Vypnúť reklamu

Overte si totožnosť
V prípade z policajnej zvodky podvodník, ktorý sa vydával za majiteľa bytu, sfalšoval jeho občiansky preukaz. Podľa právnika preto nie je dobré, ak sa človek uspokojí s týmto dokladom. „Ak sa niekto vydáva za vlastníka bytu, mal by to dokázať viacerými spôsobmi. Mal by poskytnúť k nahliadnutiu originál listiny - kúpnej, darovacej, alebo inej zmluvy, na základe ktorej nadobudol vlastnícke právo. Kupujúci by si mal vždy vyžiadať originál listu vlastníctva od vlastníka a tento porovnať s listom, ktorý si sám vyžiada z katastra. Na verifikovanie osoby vlastníka je potrebné vyžiadať si okrem občianskeho preukazu aj iné doklady, napríklad vodičský preukaz alebo pas a prekontrolovať ich ochranné prvky a fotografiu. Odporúčam takisto navštíviť spolu s predávajúcim domovníka domu, za účelom poskytnutia domového poriadku a popritom sa spýtať, či sa osobne poznajú. V týchto prípadoch ostych z nepríjemnej a podozrievajúcej otázky nie je na mieste. Dokonca je tu aj možnosť vyhľadať osobu vlastníka v telefónnom zozname a zatelefonovať jej, týmto jednoduchým pokusom je možné overiť si, že naozaj rokujeme s pravým vlastníkom,“ radí Hadbábny.

Skryť Vypnúť reklamu

Peniaze po čiastkach
Ďalším spôsobom, ako sa pri kúpe bytu „pozichrovať“, je nevyplatiť predávajúcemu všetky peniaze naraz. Ak aj naletíte, neprídete o všetky peniaze. „Odporúčam využiť možnosť odloženia splatnosti kúpnej ceny, alebo aspoň jej časti do momentu, keď správa katastra povolí vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho. Niektoré podvody sa totiž odhalia v čase, keď je zmluva už síce podpísaná, ale ešte nebol povolený jej vklad,“ odporúča právnik.

Ani notár nie je záruka
Overenie kúpnej zmluvy u notára nie je dostatočná ochrana pred podvodom. Spomínaní podvodníci z policajnej zvodky s nešťastným kupujúcim za notárom zašli a kúpnopredajnú zmluvu pred ním podpísali. Aká-taká ochrana to však predsa len je a je dobré ju využiť. „Notár vykonáva takzvanú legalizáciu. Ňou osvedčuje, že osoba, ktorej podpis ma byť osvedčený, v jeho prítomnosti listinu vlastnoručne podpísala. Notársky osvedčený podpis je jedným z prvkov právnej ochrany kupujúceho. Ak totiž notár pri osvedčovaní podpisu nepostupuje s odbornou starostlivosťou a z nedbanlivosti osvedčí podpis inej osoby, zodpovedá za náhradu škody, ktorej sa môže poškodený domáhať žalobou na súde,“ vysvetlil Emil Hadbábny.

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti?
  2. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu
  3. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  4. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  5. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  7. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  8. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  9. Mecom ide na zelenú
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  1. Vianočné dovolenky sa vrátili na čísla pred pandémiou
  2. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  3. TOP zamestnávateľ, pre ktorého sa oplatí pracovať
  4. Predplaťte si SME.sk vo vašej firme
  5. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  6. Vedeli ste, že šport a podnikanie majú veľa spoločného?
  7. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní
  8. Developer Mint Investments získal prvenstvo v CIJ Awards 2021
  9. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  10. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  1. Zánik platobných kariet. Ako budú vyzerať platby budúcnosti? 5 832
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 4 565
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 4 477
  4. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 4 298
  5. Slovensko uvažuje! Video so ŠOKOM má už vyše 900-tisíc videní 3 557
  6. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 079
  7. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 783
  8. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť 2 164
  9. Marrákeš je červená perla Maroka 2 033
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 1 915

Blogy SME

  1. Lucia Žárska: Investovať do PayPal práve teraz?
  2. Rudolfa Vallová: Zamerané na verejnú správu
  3. Tomáš Harustiak: Ako vznikol mýtus o Ježišovi
  4. Stanislav Pánis: Normalizácia volatility pri pokračovaní rely
  5. Štefan Vidlár: 300 eury ešče rás
  6. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: (Ne)primeranosť protipandemických vyhlášok ÚVZ
  7. Andrej Hossa: Zariadenie spálne jednoducho a štýlovo
  8. Peter Biščo: Ten pravý Americký sen sa žije na Slovensku.
  1. Pavel Macko: Vodka a cigary? 13 269
  2. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 7 937
  3. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 966
  4. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 5 240
  5. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 4 500
  6. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 878
  7. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli 3 118
  8. Věra Tepličková: Čo dôležité sme sa dnes v jednej z diskusných relácií dozvedeli? 2 747
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  5. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  6. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  7. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Vodič nafúkal takmer tri promile.


1 h

V Žiline zrealizovali viac ako 19-tisíc operácií.


6 h

Nezamestnanosť v ŽSK stúpla v decembri o 0,11 percenta.


TASR 10 h
Ilustračné foto.

Polícia navrhla obžalobu obvineného muža.


25. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na Orave sú len dve dediny, v ktorých za minulý týždeň nezaznamenali covid. Tri dediny Bielej Oravy mali spolu o takmer tretinu viac infikovaných ako celý Dolnokubínsky okres.


25. jan

Pacientom bude k dispozícii niekoľko nových lekárov aj centrum včasnej intervencie.


24. jan

Nadnárodný reťazec plánoval otvoriť už vlani.


18 h

Covidový paradox v Poltári.


24. jan

Blogy SME

  1. Lucia Žárska: Investovať do PayPal práve teraz?
  2. Rudolfa Vallová: Zamerané na verejnú správu
  3. Tomáš Harustiak: Ako vznikol mýtus o Ježišovi
  4. Stanislav Pánis: Normalizácia volatility pri pokračovaní rely
  5. Štefan Vidlár: 300 eury ešče rás
  6. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: (Ne)primeranosť protipandemických vyhlášok ÚVZ
  7. Andrej Hossa: Zariadenie spálne jednoducho a štýlovo
  8. Peter Biščo: Ten pravý Americký sen sa žije na Slovensku.
  1. Pavel Macko: Vodka a cigary? 13 269
  2. Simona Kyselicová: Ako sa testuje na Covid v Nórsku. P.S.: Som pozitívna 7 937
  3. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 966
  4. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 5 240
  5. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 4 500
  6. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 878
  7. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli 3 118
  8. Věra Tepličková: Čo dôležité sme sa dnes v jednej z diskusných relácií dozvedeli? 2 747
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  5. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  6. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  7. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu