ŽILINA. Projekt Dom Studničky Žilina tu má naplánovaný Žilinská developerská. "Začleňuje sa do organizmu mesta ako administratívna budova na deviatich podlažiach so službami v parteri a parkovacími miestami pre 150 áut v podzemí," uviedol riaditeľ Žilinskej developerskej Vladimír Ďuriš. Pozemok je v miernom kopci. Podlažnosť bude preto vnímaná rôzne. Pri pohľade od úpätia to bude 11, od vrchu 9 podlaží. Stavba bude stáť 300 miliónov korún a užívať ju chcú do konca roku 2010.
V budove s modernou architektúrou vysunutých záhrad majú byť najlepšie administratívne priestory v meste. Pozemok aj s vydaným územným rozhodnutím na 20-poschodový panelák kúpil Ďuriš od českej firmy Ferro building, prepracoval a požiadal o stavebné povolenie.
Mesto malo pripomienky
„Z pohľadu súčasného vedenia mesta pôvodný projekt vôbec nespĺňal atribúty do danej lokality. Preto sme začali vyvíjať tlak na investora, aby svoj zámer prehodnotil,“ povedal viceprimátor Mesta Žilina Michal Horecký. Odbor hlavného architekta mal pripomienky týkajúce sa predovšetkým redukcie objemov, zníženia výšky objektu a koncepčnejšieho riešenia dopravy dotknutých komunikácií a peších trás. Ide hlavne o priestor križovatky ulíc Studničky, Pivovarská, J. Reka až po odbočenie do mestskej pamiatkovej rezervácie. To by malo minimalizovať negatívne vplyvy a dopady na okolie.
Podľa investor nedôjde k zhoršenie dopravnej situácie v centre. "Dopravné napojenie stavby do koncepcie nového územného plánu sme konzultovali a zapracovali podľa požiadaviek odborníkov, ktorí sú spracovatelia dopravného generelu pre mesto," povedal Ďuriš.
Projekt dostal územné rozhodnutie ešte v roku 2004, hoci tu podľa územného plánu mala pokračovať Predmestská ulica. Rovnako ako na mieste, kde stojí mestský úrad. „Za bývalého vedenia mesta, ešte v októbri 2004 bolo na projekt vydané platné územné rozhodnutie a v decembri 2006 bolo územné rozhodnutie obnovené. Medzitým sa zmenil aj investor,” povedal Horecký.
Videoanketa v uliciach Žiliny: Čo si myslíte o Dome Studničky?
Architekt: bude to prínos
Stavbu projektoval žilinský architekt a člen stavebnej komisie mesta Dušan Voštenák. Podľa informácii od neho bude stavba o kúsok vyššia ako mestský úrad. Nad spodným parterom s reštauráciou a službami navrhol systém terás, na ktorých je zeleň a stromy. V strede bude presklená veža. „Hodnotím to z našej strany ako prínos pre prostredie Žiliny. Zatraktívnime a zeleňou skvalitníme prostredie Studničiek,“ povedal. Projekt konzultoval s odborom hlavného architekta viac ako rok. Jednou z hlavných požiadaviek bolo zníženie stavby. Voštenák povedal, že splnil všetky pripomienky a s projektom idú otvorene a slobodne.
Priestor, kde má vyrásť budova.
Mesto je s kompromisom spokojné
„Našou základnou požiadavkou bolo koncipovať architektúru ako „green architecture" vo vzťahu k parku Studničky a zabezpečiť ochranu tejto lokality proti nadmernému hluku. Čo znamená, že investor musel skoro celý projekt prerobiť. Vnímam ako pozitívum, že všetky pripomienky mesta investor nakoniec akceptoval,“ povedal Horecký.
Ďalšia stavba z čias primátorovania Slotu
V lokalite na Studničkách mal vyrásť parkovací dom. Mestské zastupiteľstvo Žilina schválilo na mimoriadnom zasadnutí 9. júla 2003 vstup mesta do akciovej spoločnosti Parkovací dom Na studničkách. Vklad mesta bol pozemok o rozlohe vyše 2-tisíc metrov štvorcových za 6-miliónov korún (199 163,51 €). Druhá strana, firma East European Estates z Brna mala vložiť 11 miliónov a postaviť veľkogaráže do výšky dvadsať poschodí. Stavba sa však nikdy nezrealizovala. V tej dobe mesto predalo park Ľudovíta Štúra pre stavbu Auparku a parkovacích miest by tak bolo priveľa. Projekt potom prekreslili a mal tu vyrásť rovnako vysoký obytný komplex. Mesto síce súhlasilo, ale rozhodlo sa predať svoje akcie. Kupcom sa stala ďalšia česká firma Ferro building. Od nej pozemok aj s vydaným územným rozhodnutím kúpila Žilinská developerská. Dnes by vraj mesto pozemok nepredalo. „Keby ale bolo na našom rozhodnutí či dnes tento pozemok mesto predá, tak môžem odpovedať s istotou, že nie,“ povedal Horecký.
(lk)
