Nedeľa, 29. november, 2020 | Meniny má VratkoKrížovkyKrížovky

Zostal bez bytu i peňazí

Žilinským policajtom sa podarilo odhaliť podvodníkov, ktorí v novembri minulého roka bez vedomia majiteľa predali jeho 2-izbový byt v Žiline na Solinkách. Nie je to ojedinelý prípad.

Podobný prípad riešia v súčasnosti aj právnici z advokátskej kancelárie JUDr. Oľgy Hadbábnej zo Žiliny. Oklamaný muž kúpil byt od podvodníkov, o čom ale vôbec netušil. Teraz nemá ani byt, ani peniaze. Tých sa síce domáha na súde, avšak získať ich od „nemajetných“ podvodníkov nie je ľahké. Možno ich už neuvidí do konca života.

Dá sa tomu predísť
„Prevod vlastníctva bytu je s ohľadom na jeho hodnotu, ako aj na právnu náročnosť transakciou, ktorá si vyžaduje veľkú pozornosť oboch zmluvných strán. Všeobecné pravidlá prevencie pred trestnou činnosťou majú svoje využitie aj pri podvodoch s nehnuteľnosťami. Ak teda niekto kupuje byt, mal by byť predovšetkým opatrný, obozretný, preveriť si tvrdenia druhej strany a nepodceňovať detaily a nezrovnalosti,“ odporúča právnik Emil Hadbábny.

Skryť Vypnúť reklamu

Overte si totožnosť
V prípade z policajnej zvodky podvodník, ktorý sa vydával za majiteľa bytu, sfalšoval jeho občiansky preukaz. Podľa právnika preto nie je dobré, ak sa človek uspokojí s týmto dokladom. „Ak sa niekto vydáva za vlastníka bytu, mal by to dokázať viacerými spôsobmi. Mal by poskytnúť k nahliadnutiu originál listiny - kúpnej, darovacej, alebo inej zmluvy, na základe ktorej nadobudol vlastnícke právo. Kupujúci by si mal vždy vyžiadať originál listu vlastníctva od vlastníka a tento porovnať s listom, ktorý si sám vyžiada z katastra. Na verifikovanie osoby vlastníka je potrebné vyžiadať si okrem občianskeho preukazu aj iné doklady, napríklad vodičský preukaz alebo pas a prekontrolovať ich ochranné prvky a fotografiu. Odporúčam takisto navštíviť spolu s predávajúcim domovníka domu, za účelom poskytnutia domového poriadku a popritom sa spýtať, či sa osobne poznajú. V týchto prípadoch ostych z nepríjemnej a podozrievajúcej otázky nie je na mieste. Dokonca je tu aj možnosť vyhľadať osobu vlastníka v telefónnom zozname a zatelefonovať jej, týmto jednoduchým pokusom je možné overiť si, že naozaj rokujeme s pravým vlastníkom,“ radí Hadbábny.

Skryť Vypnúť reklamu

Peniaze po čiastkach
Ďalším spôsobom, ako sa pri kúpe bytu „pozichrovať“, je nevyplatiť predávajúcemu všetky peniaze naraz. Ak aj naletíte, neprídete o všetky peniaze. „Odporúčam využiť možnosť odloženia splatnosti kúpnej ceny, alebo aspoň jej časti do momentu, keď správa katastra povolí vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho. Niektoré podvody sa totiž odhalia v čase, keď je zmluva už síce podpísaná, ale ešte nebol povolený jej vklad,“ odporúča právnik.

Ani notár nie je záruka
Overenie kúpnej zmluvy u notára nie je dostatočná ochrana pred podvodom. Spomínaní podvodníci z policajnej zvodky s nešťastným kupujúcim za notárom zašli a kúpnopredajnú zmluvu pred ním podpísali. Aká-taká ochrana to však predsa len je a je dobré ju využiť. „Notár vykonáva takzvanú legalizáciu. Ňou osvedčuje, že osoba, ktorej podpis ma byť osvedčený, v jeho prítomnosti listinu vlastnoručne podpísala. Notársky osvedčený podpis je jedným z prvkov právnej ochrany kupujúceho. Ak totiž notár pri osvedčovaní podpisu nepostupuje s odbornou starostlivosťou a z nedbanlivosti osvedčí podpis inej osoby, zodpovedá za náhradu škody, ktorej sa môže poškodený domáhať žalobou na súde,“ vysvetlil Emil Hadbábny.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  2. Bývanie v meste predlžuje život
  3. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  6. Aká je chémia vôní
  7. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie
  1. Darček? Špičková autonavigácie Mio Spirit 8670 Full EÚ Lifetime!
  2. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  3. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  4. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  5. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  8. Aká je chémia vôní
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 31 208
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 16 179
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 15 646
  4. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 10 027
  5. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 9 181
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 8 922
  7. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 8 915
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 484
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 228
  10. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 014
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Starostka Kuneradu čelila odvolávaniu. Referendum nebolo platné

Kavecká podala oznámenie na Generálnu prokuratúru pre podozrenie zo spáchania trestného činu ohovárania a poškodzovania cudzích práv.

Monika Kavecká je vo funkcii starostky Kuneradu šesť rokov.

Michaela Zakuťanská: Vyhodila som smartpohone, lebo chcel o mne veľa vedieť

Autorka hry Sám sebe sám Michaela Zakuťanská o nástrahách doby.

Michaela Zakuťanská
Súd dal za vraždu 17-ročnej Judite trest 12 rokov a štyri mesiace.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

AKTUALIZOVANÉ o 20.14 - doplnené o vyjadrenie Arriva Nitra

Nitra vybrala nového dopravcu, Arriva v súťaži neuspela

Dvaja neúspešní účastníci súťaže môžu podať námietky.

Maľbu na trnavskom paneláku za tisíce eur autor prerobí, ľuďom sa nepáči

Mala vyžarovať pozitívnu energiu, ľudia zo sídliska ju však prijali veľmi rozpačito.

Zlatomoravský vajda zomrel. Ešte bude mela, hovoria miestni

Podľa ľudí blízkych komunite ešte nie je isté, kto ho nahradí.

Nad Pribylinou zhorela drevenica

Drevenica zhorela do tla.

Už ste čítali?