• písomnou zmluvou – na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecnému bremenu sa vyžaduje vklad do katastra nehnuteľností. Zmluvou môže zriadiť vecné bremeno vlastník nehnuteľnosti, pokiaľ osobitný zákon nedáva toto právo aj ďalším osobám
• na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, v rámci ktorého dôjde ku konkrétnemu vyporiadaniu vzťahov k poručiteľovmu majetku. Dedič oprávnený z vecného bremena však môže dedičstvo odmietnuť
• schválenou dohodou dedičov v dedičskom konaní
• rozhodnutím príslušného orgánu dňom jeho vykonateľnosti – napr. súd môže svojím rozhodnutím zriadiť vecné bremeno v doch v prípadoch: a) pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva rozdelením veci, a to k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti a pri úprave vzťahov medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby neoprávnene zriadenej na cudzom pozemku, keď súd ani nenariadil odstránenie neoprávnenej stavby, ani ju neprikázal za náhradu do vlastníctva vlastníka pozemku, v takom prípade súd na návrh usporiada vzťahy vo veci pozemku najmä zriadením vecného bremena za náhradu v nevyhnutnom rozsahu
• priamo zo zákona v tých prípadoch, kde to osobitný zákon ustanovuje
• právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním), ak oprávnená držba trvala nepretržite po desaťročnú dobu ustanovenú zákonom.
JUDr. Milan Rojček
advokát