ŽILINA. Na súkromnom pozemku na žilinskom Bulvári sa objavil kontajner. Upozornil na to mestský poslanec Karol Čepec. Za jeho umiestnením blízko autobusovej zastávky vidí snahu majiteľa pozemku poukázať na svoje postavenie v spore s mestom a chce tak prinútiť samosprávu, aby dlho vlečúci sa problém riešilo.
Nevyjasnené vzťahy medzi mestom Žilina a majiteľom pozemku prehĺbila výstavba dreveničky na Bulvári na štýl čičmianskej chalupy, v ktorej budú predávať halušky Vyrastá načierno na rušnom mieste v tesnej blízkosti Auparku v časti Žiliny s veľkým potenciálom, ktorú chce mesto zmodernizovať.
Hneď vedľa nej na tom istom pozemku v najlukratívnejšej žilinskej štvrti čaká na vypratanie exekútorom iný stánok postavený bez povolenia.
Nielen mesto, ale už aj obyvateľov irituje stav súkromného pozemku. Na jednej strane široká trieda z päťdesiatych rokov s viacerými dobrými reštauráciami, štýlovými kaviarňami a obchodíkmi, v kontraste s neudržiavaným pozemkom, na ktorom stoja rôzne stánky.
Na pozemok samospráva nemá dosah. V roku 2004 ho predalo vtedajšie žilinské vedenie na čele s Jánom Slotom do súkromných rúk. Bolo to v čase, keď sa chystala výstavba nákupného centra Aupark. Vlastníkom takmer 1500 metrového pozemku v centre Žiliny je od roku 2012 firma CDA consulting.
Ubytovanie na strome do sedem eur svieti na známom portáli. Interiér prekvapí, podstatou je samota Čítajte Exekútor je nachystaný
Kým haluškáreň stavajú, susedný stánok s pečivom budú musieť vypratať. Mesto Žilina totiž vyhralo súdny spor s jeho majiteľom. Podľa primátora Petra Fiabáneho je už len otázkou času, kedy z lukratívneho priestoru zmizne.
„Máme právoplatné rozhodnutie súdu, ktorý potvrdil naše námietky proti výstavbe stánku. Uznal exekútorovi stavbu odstrániť. Exekútor sa už bol na mieste pozrieť, boli tam aj zamestnanci úradu. Výkon exekúcie je v jeho rukách,“ naznačil primátor, že jeden z objektov postavených načierno má zrátané dni.
Aj v prípade haluškárne chce radnica získať čo najskôr rozhodnutie súdu. Na stavbe už prebehol štátny stavebný dohľad zo strany stavebného úradu. „Na základe neho vyzveme majiteľa aby predložil doklady, ktoré ho oprávňujú takúto stavbu postaviť. Ak nepreukáže povolenie, požiadame ho odstránenie stavby, pretože nespĺňa podmienky stavebného zákona. Ak ju neodstráni, obrátime sa na súd,“ vysvetlil postupnosť krokov Fiabáne.
Poslanec a architekt Dušan Maňák je presvedčený, že mesto a stavebný úrad v tomto spore ťahajú za kratší koniec.
"Pokiaľ by chcel majiteľ komunikovať a dohodnúť sa, tento stav by nevznikol. On len dokazuje, že je to jeho pozemok a bude si na ňom robiť, čo chce, a v podstate je to provokácia voči verejnosti a mestu."
Navrhne prenájom parcely?
O reakciu na kroky samosprávy a ďalšie plány s pozemkom sme požiadali aj jeho majiteľa. Peter Hajaš nám doposiaľ neodpovedal. Podľa našich informácií sa v minulých dňoch stretol s vedením mesta. V hre je ponuka na prenájom pozemkov mestu, ktoré chce celú zónu zrevitalizovať. Poslanci už v minulosti mali na stole ponuku na odpredaj pozemku, no odmietli ju pre vysokú cenu.
Koľko si vypýta majiteľ pozemku za jeho prenájom dnes jasné nie je, no zrejme bude o tom rokovať júnové zasadnutie mestského zastupiteľstva.
Ďalšou možnosťou je zmena územného plánu a územného plánu zóny, ktorá by umožnila v lokalite výstavbu, nebolo by to však skôr, ako o dva roky.
Časť poslancov pripúšťa ako riešenie sporu citlivú zástavbu na malej časti pozemku. Vyzvali Útvar hlavného architekta, aby narysovali štúdiu, ktorá by ukázala, ako by mohol objekt vyzerať.
Hlavný architekt Rudolf Chodelka však akúkoľvek výstavbu odmieta. "Ja si ctím tvorcov verejných priestorov a tvorcov jedného najlepších architektonických území v Žiline, ktoré nám závidia na celom Slovensku. O čiernych stavbách sa nemáme čo baviť a o výstavbe takisto nie," stroho skonštatoval.
Poslankyňa Ľudmila Chodelková poukazuje na to, že majiteľ parcely je ochotný rokovať o podobe výstavby, ak by to umožňoval územný plán. Sama sa prihovára za túto možnosť, s ktorou Útvar hlavného architekta striktne nesúhlasí.
"Buď sa tam budeme ďalšie roky dívať na čierne stavby a budeme si robiť prieky a nič nebudeme riešiť, alebo sa skúsime dohodnúť aj za cenu zmeny územného plánu. Vo svete aj v takýchto zónach existujú pekné stavby, ktoré budú slúžiť všetkým občanom a nebude tam to, čo je teraz," vyzvala Chodelková na dohodu.
"Som plne na strane Útvaru hlavného architekta," zareagovala jej poslanecká kolegyňa Zuzana Balogová. "Pán Hajaš vlastní pozemok, ktorého funkcia je jasne definovaná v územnom pláne. My nemôžeme meniť územný plán tak, ako si nejaký podnikateľ zmyslí," dodala Balogová a nazvala situáciu precedensom.
Ďalší míľnik v tuneli Višňové. Minister Ráž potvrdil, že diaľnicu otvoria skôr, ako je zmluvný termín Čítajte Na začiatku problémov bola výstavba Auparku
Bulvár je pre Žilinčanov mimoriadne atraktívna lokalita blízko centra mesta plná života. Jej potenciálu však nezodpovedá stav verejného priestoru. Mesto Žilina už v tomto roku chystá úpravu povrchov ciest a chodníkov a revitalizáciu zelene na starom Bulvári.
Ešte väčšou zmenou prejde druhá polovica ulice. Územné rozhodnutie získal projekt zásadnej modernizácie novej časti Bulváru, kde vznikne kvalitný verejný priestor porovnateľný s vyspelými mestami.
Kým väčšia časť štvrte má potenciál stať sa výkladnou skriňou Žiliny, začiatok ulice smerom od centra môže zostať bez úprav, keďže ide o súkromný pozemok.
Pozemok predala v roku 2004 samospráva na čele s Jánom Slotom. Bolo to v čase, keď sa chystala výstavba nákupného centra Aupark.
Problémy okolo pôvodne mestského územia sa začali celkom nenápadne. Pri odpredaji pozemkov pre výstavbu nákupného centra Aupark získala spoločnosť Aupark II aj parcely na začiatku Bulváru.
Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie malo totiž viesť z obchodno-zábavného centra premostenie, ktoré by končilo na strane Bulváru. Keď od plánov zišlo, investor odpredal pozemok spoločnosti CDA consulting group. Samospráva tak úplne stratila kontrolu nad pozemkom, kde stála zastávka MHD.
Keď spoločnosti nevyšli plány postaviť na parcele výstavno-predajný pavilón, nastalo obdobie sporov. Projekt mesto zamietlo pre rozpor s územným plánom.
Územie už dlhodobo traumatizuje obyvateľov Žiliny. Istý čas pozemok vymedzoval plot, pred župnými voľbami na ňom vyrástlo nevkusné lešenie, na ktorom umiestnil veľký bilbord jeden z kandidátov na župana.
Železnice pokračujú v žilinskom megaprojekte. S prácami sa ponáhľajú aj pre futbalový šampionát Čítajte
