ŽILINA. Ceny niektorých nehnuteľností v regióne poklesli a rozšírila sa ich ponuka. Pred rokom a pol sa pritom kupujúci museli mnohokrát predbiehať.
„Nedostali sa často ani na obhliadku a ceny sa po nich dokonca zvyšovali,“ hovorí Ján Ratulovský, žilinský realitný maklér kancelárie Riešime bývanie.
Teraz majú podmienky lepšie, sumy sa dajú zjednávať, developeri pridávajú aj bonusy. Dopyt po nehnuteľnostiach je ale menej priaznivý.
Mnohí experti v súčasnosti odporúčajú kúpu bytu. Prečo? Aký je váš názor?
Aktuálny čas na kúpu bytu môže byť vhodný pre mierny pokles cien nehnuteľností, hlavne starších bytov, ktoré môžu byť lacnejšie aj o 15 percent. Novostavby si cenu držia, pričom sa ale omnoho menej predávajú.
Určite však netreba mať na všetko pohľad len cez peniaze. Čo sa oproti trhu spred roka a pol výrazne zmenilo je skutočnosť, že vôbec dokážete niečo kúpiť. Skutočne je z čoho vyberať. Relatívne v pokojnom režime a s prehľadom si môžete pozrieť aj niekoľko nehnuteľností a máte možnosť baviť sa o cene.
Žilinská radnica obstaráva nové parkovacie automaty. Chce si ich prenajať na päť rokov Čítajte Pred spomínaným časom bolo kúpa veľmi náročná, ľudia zápasili s ďalšími štyrmi kúpychtivými konkurentmi, nedostali sa často ani na obhliadku a ceny sa po nich dokonca zvyšovali. Teraz sa situácia pre kupujúcich značne zlepšila.
Možno hovoriť o celoslovenskom trende aj vrátane Žiliny?
Môžu sa vyskytnúť trhy, špecifické, kde sa situácia mierne líši. Myslím si však, že celkovo na Slovensku fungujú podobne.
Komunikujem aj s kolegami z iných miest a sú na tom rovnako, ponuka je široká, vedia si vyjednať cenu, developeri začínajú dávať napríklad parkovacie miesta v zľave, kuchynské linky zadarmo alebo dotujú hypotéky na určité obdobie.
Ponuka sa teda zlepšila, aký je ale na druhej strane dopyt zo strany kupujúcich v okolí?
Podľa môjho názoru je záujem o kúpu stále, predsa len ide o základnú ľudskú potrebu. Ochladol ale dopyt investičný, keďže hrozí, že nehnuteľnosti budú cenovo stagnovať alebo dokonca klesať.
Aj médiá napríklad často prezentovali očakávané zlacnenie, viacerí záujemcovia kúpu radšej odložili a vyčkávajú.
