ŽILINA. Známy projekt Europalace na Vlčincoch bol roky bez pohybu. Pôvodný investor stavbu síce dokončil, ale dostal sa do konkurzu, a tak stavba stála. A to hneď niekoľko rokov.
Banka sa jednoducho rozhodla, že byty nebude predávať individuálne, ale hľadala jedného investora, ktorý by kúpil budovu ako celok.
V konkurze celá budova ležala vyše päť rokov a zdalo sa, že pôjde o ďalší nedokončený projekt v meste. Ani obyvatelia sídliska dlho nevedeli, čo sa bude diať ďalej.
Do budovy sa vráti život
V prvej etape sa predalo 18 bytov a čakalo sa, kým sa nájde investor, ktorý situáciu vyrieši.
Nakoniec budovu odkúpila firma z Popradu a začal sa predaj. Celkovo je v budove 22 poschodí a 128 bytov. V súčasnosti je 75 percent bytov za-zmluvnených. A tak to vyzerá, že sa do jednej z najvyšších budov v meste vráti život. Predaj má na starosti známa realitná kancelária MGM reality.
„Dôvod, prečo sme do tohoto projektu išli, je, že sme našim klientom chceli ponúknuť najširšiu ponuku bytov. A to nám táto stavba poskytla,“ hovorí o situácii Mário Glos, CEO realitnej skupiny MGM.
Ako sám hovorí, aj oni sa zžili s celou myšlienkou či koncepciou projektu. „Bývam tu ja aj s ďalšími dvoma mojimi kolegami a ďalší kolegovia si tu byty rezervovali.“ Podľa odborníka na reality ide o skutočne nadčasové a komfortné bývanie v modernej architektúre.
Väčšina bytov je rezervovaná
O tom, že dopyt je veľmi silný a projekt Europalace je konečne správne nastavený, svedčí aj fakt, že po prvom mesiaci predaja MGM reality rezervovali viac ako 30 percent všetkých bytov.
„Navyše, k dnešnému dňu evidujeme viac ako 75 percent rezervácií, čiže môžeme konštatovať, že projekt sa nám podarilo vypredať,“ dopĺňa Glos. Možno teda konštatovať, že išlo o najväčší realitný obchod v tomto roku v rámci Žilinského kraja.
Rolu tu zohralo viacero faktorov. Dôvodom bol zaujímavý marketing, silný dopyt a lacné hypotéky.
„Investor to celé nechal na nás a komunikácia bola veľmi dobrá. Spoločne sme nastavili ceny a zadefinovali si priority, určili si cieľové skupiny a rozpočet.“
V Europalace sa nachádzajú rôzne typy bytov. Veľký záujem bol najmä o dvojizbové. Ale nájdeme tu aj mezonety, trojizbové či štvorizbové byty ako aj veľkometrážne, skutočne luxusné záležitosti.
„Myslím si, že ide o výbornú lokalitu. V budúcnosti tu bude dobré napojenie na diaľnicu do Bratislavy. Celková vizibilita projektu je na vysokej úrovni.“
To ,čo zaujíma ľudí z okolia, je aj to, že neskôr nebude chýbať ani obchodné centrum s dostatočnou občianskou vybavenosťou.
Budú tu reštaurácie, kaviarne či obchody. Miesto sa tak stane akýmsi centrom celého sídliska a určite dodá tejto lokalite potrebný šmrnc.
V súčasnosti je na sídliskách veľký problém s parkovaním. Aj toto je pri projekte doriešené.
Parkovanie je zabezpečené
„Spolu sú tu tri podzemné podlažia. Ide tu o vyše jedno parkovacie miesto na byt a celkovo o 300 parkovacích miest. Parkovisko bude slúžiť ale aj tým, ktorí navštívia obchodnú galériu.“
Všetky materiály sú najkvalitnejšie, aké mohli byť v tej dobe použité. Možno aj to bol dôvod, prečo sa pôvodný investor dostal do konkurzu. Teraz je už ale všetko v poriadku.
Keramická odvetrávaná fasáda spôsobuje to, že dom je aj energetický úsporný.
Výťahy sú takisto najvyššej kvality. Okná sú drevohlinikové, čo je dnes nadštandardné. Byty sú zariadené rôzne. Niekde ide o holobyty, niekde je byt v ponuke s kompletným zariadením.
Jednoducho každý klient si vyberie to, čo je pre neho najlepšie.
