Byty chcú predať až za európske ceny

Žilina - Ceny nehnuteľností stúpajú v každom slove

nskom meste. Rovnaká situácia je aj v Žiline. Navyše, ponuka bytov na predaj je v tomto roku najmenšia minimálne za posledných deväť rokov.

Realitní makléri dávajú tento posun do súvislosti s voľbami. „Podobne to bolo aj v roku 1998, no teraz je nárast cien ešte citeľnejší. Hovorí sa o vstupe do Európskej únie, o tom, že ceny nehnuteľností sa zdvoj až strojnásobnia. Ľudia na to čakajú, preto sa predáva menej bytov, a tým pádom rastú aj ceny,“ hovorí Stanislav Motyčík zo žilinskej realitnej agentúry MK.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Byty predávajú len tí, čo naozaj musia. Buď sa sťahujú do iného mesta, alebo potrebujú byt z rôznych dôvodov vymeniť za väčší či menší. Pritom najväčší záujem kupujúcich je práve o byty. Do Žiliny totiž prišlo v poslednom čase veľa nových ľudí, ktorí sa tu rozhodli usadiť.

Cenu bytov spoluurčujú viaceré faktory – lokalita, rozloha bytu, poschodie, typ vlastníctva, či je po rekonštrukcii alebo či má balkón. „Každý jeden obchod je individuálny,“ zhodujú sa makléri.

Napríklad garsónka sa dá kúpiť od 400 do 500-tisíc. Najlacnejšie majú rozlohu 19 metrov, drahšie aj 30 metrov štvorcových. Jednoizbový byt, len o šesť metrov väčší, kúpili záujemcovia minulý týždeň už za 610-tisíc. Je však po menšej rekonštrukcii a v súkromnom vlastníctve, čo bytom pridáva na trhovej hodnote. Asi polovica ľudí kupuje byt na hypotéku a stavebné sporenie, čiže kupujú byty výlučne v súkromnom vlastníctve.

SkryťVypnúť reklamu

Najžiadanejšie sú trojizbové byty na sídlisku Vlčince, ktoré majú rozlohu cez 90 metrov, 2 lodžie a malý balkón z kuchyne. Stoja vyše milióna. Približne rovnako však môžete zaplatiť aj za dvojizbový murovaný byt v centre, ktorý má podobnú rozlohu, väčšie chodby a malú izbičku, ktorá pôvodne slúžila pre slúžku.

Ďalšou vyhľadávanou kategóriou sú staršie a menšie rodinné domy „po starých mamách“ v tesnej blízkosti Žiliny v cene do jedného milióna. Ak ide o domy s cenou cez tri milióny, klientov už treba doslova hľadať.

Nájomných bytov sa za uplynulé dva roky postavilo v Žiline 169, v tomto roku ďalších 102 plánujú. Stavia sa na sídlisku Hájik, jednu bytovku postavili na Solinkách. Žiadateľov o byt evidujú na mestskom úrade vyše tisíc.

SkryťVypnúť reklamu

Tabuľka priemerných cien

Garsónka 400 – 500 tisíc

1 – izbový 600 – 650 tisíc

2 – izbový 700 – 750 tisíc

3 – izbový 800 – 900 tisíc

4 – izbový 900 tisíc až milión

Andrea Harmanová

Foto: Eva Bučová

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na My Žilina

Komerčné články

  1. Ako často treba čistiť fasádu? Niektoré si vystačia samy
  2. Zvládli by ste za volantom šmyk? Inštruktor hovorí, čo chýba dnešným vodičom
  3. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  4. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  5. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  6. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  7. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  8. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta
  1. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu
  2. Stanovisko LESY Slovenskej republiky, š. p.
  3. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby
  4. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné?
  5. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo
  6. Za dovolenkové škody vyplatila Allianz o 41 percent viac
  7. Takto má vyzerať dostupný biznis notebook
  8. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto?
  1. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 20 242
  2. Apartmány pri mori nie sú len pre smerákov. Kde nájdete lacné? 6 102
  3. Hodnotenie profesionála: Ako je Turecko pripravené na leto? 5 381
  4. Na Devín kyvadlovou dopravou zadarmo 4 048
  5. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu 2 781
  6. Inšpirujte sa tajomstvom najšťastnejších krajín sveta 2 710
  7. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 2 462
  8. Ako často treba čistiť fasádu? Niektoré si vystačia samy 2 083
  1. Daniel Bíro: Zrúcaninu hradu Čeklís nájdeme v Bernolákove. Aké sú ďalšie zaujímavosti, súvislosti a história tohto hradu?
  2. Andrea Podešvová: Keď slovenský slávik nevie, či lepšie je mlčať
  3. Ján Šeďo: Súdruh Blanár, svet patrí nevedomým, vládnete oprávnene...
  4. Patrik Zimáni: Cestovné poistenie AXA
  5. Štefan Šturdzík: Keď do pekla , tak na veľkom bielom koni !!
  6. Aleksander Prętnicki: Zakliata nad Váhom
  7. Timotej Opálek: Damon Albarn & Africa Express - Budapešť / Müpa
  8. Martin Fronk: Z kaštieľa sklad zemiakov. Renesančný skvost v (ne)službách času
  1. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 25 580
  2. Viktor Pamula: Fico je nebezpečný 15 661
  3. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 12 655
  4. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 11 387
  5. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie! 9 442
  6. Michael Achberger: Prestaňte držať diéty! Týchto 7 návykov vám predĺžia život aj zlepšia postavu 8 330
  7. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 7 963
  8. Juraj Kumičák: Ako Cyril a Metod fašistom pomáhali... 6 380
  1. Post Bellum SK: Pán minister, nacistickému Nemecku nikto nič neodpustil
  2. Marian Nanias: Systém emisných povoleniek v EÚ.
  3. Roman Kebísek: Básnik Byron vraj „miloval len jednu“ – Chaworthovú
  4. Věra Tepličková: O Cintuloch a Ficoch alebo Otázky bez odpovedí
  5. Marcel Rebro: Ruský oligarcha: Keď máš všetko, len nie istotu, že sa dožiješ večere
  6. Marian Nanias: Pokus odvolať predsedníčku Európskej komisie (EK) Ursulu von der Leyen.
  7. Radko Mačuha: Pozor ! Cyril a Metod. Vstup len na povolenie.
  8. Marcel Rebro: Ako chutí ruský mier? Po obuškoch.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

  1. Daniel Bíro: Zrúcaninu hradu Čeklís nájdeme v Bernolákove. Aké sú ďalšie zaujímavosti, súvislosti a história tohto hradu?
  2. Andrea Podešvová: Keď slovenský slávik nevie, či lepšie je mlčať
  3. Ján Šeďo: Súdruh Blanár, svet patrí nevedomým, vládnete oprávnene...
  4. Patrik Zimáni: Cestovné poistenie AXA
  5. Štefan Šturdzík: Keď do pekla , tak na veľkom bielom koni !!
  6. Aleksander Prętnicki: Zakliata nad Váhom
  7. Timotej Opálek: Damon Albarn & Africa Express - Budapešť / Müpa
  8. Martin Fronk: Z kaštieľa sklad zemiakov. Renesančný skvost v (ne)službách času
  1. Radko Mačuha: Oslobodenie prichádza z Východnej. 25 580
  2. Viktor Pamula: Fico je nebezpečný 15 661
  3. Ivan Čáni: Všetci držme huby a nechajme Roberta Fica pracovať! Lebo len on JEDINÝ vie, čo je najlepšie. 12 655
  4. Dušan Koniar: V roku 1989 mala ČSSR 3315 vlastných tankov 11 387
  5. Michael Achberger: Prestaňte rátať kalórie. Toto vás naučí chudnúť jednoduchšie! 9 442
  6. Michael Achberger: Prestaňte držať diéty! Týchto 7 návykov vám predĺžia život aj zlepšia postavu 8 330
  7. Janka Bittó Cigániková: Zdravotníctvo má liečiť, nie financovať cirkev 7 963
  8. Juraj Kumičák: Ako Cyril a Metod fašistom pomáhali... 6 380
  1. Post Bellum SK: Pán minister, nacistickému Nemecku nikto nič neodpustil
  2. Marian Nanias: Systém emisných povoleniek v EÚ.
  3. Roman Kebísek: Básnik Byron vraj „miloval len jednu“ – Chaworthovú
  4. Věra Tepličková: O Cintuloch a Ficoch alebo Otázky bez odpovedí
  5. Marcel Rebro: Ruský oligarcha: Keď máš všetko, len nie istotu, že sa dožiješ večere
  6. Marian Nanias: Pokus odvolať predsedníčku Európskej komisie (EK) Ursulu von der Leyen.
  7. Radko Mačuha: Pozor ! Cyril a Metod. Vstup len na povolenie.
  8. Marcel Rebro: Ako chutí ruský mier? Po obuškoch.

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu