Pondelok, 2. august, 2021 | Meniny má GustávKrížovkyKrížovky

Byty chcú predať až za európske ceny

Žilina - Ceny nehnuteľností stúpajú v každom slove

nskom meste. Rovnaká situácia je aj v Žiline. Navyše, ponuka bytov na predaj je v tomto roku najmenšia minimálne za posledných deväť rokov.

Realitní makléri dávajú tento posun do súvislosti s voľbami. „Podobne to bolo aj v roku 1998, no teraz je nárast cien ešte citeľnejší. Hovorí sa o vstupe do Európskej únie, o tom, že ceny nehnuteľností sa zdvoj až strojnásobnia. Ľudia na to čakajú, preto sa predáva menej bytov, a tým pádom rastú aj ceny,“ hovorí Stanislav Motyčík zo žilinskej realitnej agentúry MK.

Skryť Vypnúť reklamu

Byty predávajú len tí, čo naozaj musia. Buď sa sťahujú do iného mesta, alebo potrebujú byt z rôznych dôvodov vymeniť za väčší či menší. Pritom najväčší záujem kupujúcich je práve o byty. Do Žiliny totiž prišlo v poslednom čase veľa nových ľudí, ktorí sa tu rozhodli usadiť.

Cenu bytov spoluurčujú viaceré faktory – lokalita, rozloha bytu, poschodie, typ vlastníctva, či je po rekonštrukcii alebo či má balkón. „Každý jeden obchod je individuálny,“ zhodujú sa makléri.

Napríklad garsónka sa dá kúpiť od 400 do 500-tisíc. Najlacnejšie majú rozlohu 19 metrov, drahšie aj 30 metrov štvorcových. Jednoizbový byt, len o šesť metrov väčší, kúpili záujemcovia minulý týždeň už za 610-tisíc. Je však po menšej rekonštrukcii a v súkromnom vlastníctve, čo bytom pridáva na trhovej hodnote. Asi polovica ľudí kupuje byt na hypotéku a stavebné sporenie, čiže kupujú byty výlučne v súkromnom vlastníctve.

Skryť Vypnúť reklamu

Najžiadanejšie sú trojizbové byty na sídlisku Vlčince, ktoré majú rozlohu cez 90 metrov, 2 lodžie a malý balkón z kuchyne. Stoja vyše milióna. Približne rovnako však môžete zaplatiť aj za dvojizbový murovaný byt v centre, ktorý má podobnú rozlohu, väčšie chodby a malú izbičku, ktorá pôvodne slúžila pre slúžku.

Ďalšou vyhľadávanou kategóriou sú staršie a menšie rodinné domy „po starých mamách“ v tesnej blízkosti Žiliny v cene do jedného milióna. Ak ide o domy s cenou cez tri milióny, klientov už treba doslova hľadať.

Nájomných bytov sa za uplynulé dva roky postavilo v Žiline 169, v tomto roku ďalších 102 plánujú. Stavia sa na sídlisku Hájik, jednu bytovku postavili na Solinkách. Žiadateľov o byt evidujú na mestskom úrade vyše tisíc.

Skryť Vypnúť reklamu

Tabuľka priemerných cien

Garsónka 400 – 500 tisíc

1 – izbový 600 – 650 tisíc

2 – izbový 700 – 750 tisíc

3 – izbový 800 – 900 tisíc

4 – izbový 900 tisíc až milión

Andrea Harmanová

Foto: Eva Bučová

Najčítanejšie na My Žilina

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte
  2. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  3. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  4. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  5. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  6. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  7. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  8. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  9. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  10. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  1. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
  2. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
  3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
  4. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  5. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
  6. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  7. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  8. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  9. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  10. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 5 370
  2. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 4 828
  3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 4 442
  4. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 472
  5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 461
  6. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 323
  7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 3 314
  8. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 262
  9. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 089
  10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 2 734
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Obľubu si získali Furgony.


11 h

Komornejší festival ponúka program v 18 blokoch.


20 h
Igor Krško počas futbalového turnaja vo Veľkom Rovnom.

Rozhovor s predsedom ObFZ Žilina pred štartom sezóny 2021/2022.


31. júl
Na začiatku letnej prípravy sa spolu zvítali aj Jakub Cíger so Stanislavom Škorvánkom.

Druhý najlepší strelec z minulého ročníka zostáva pod Dubňom.


30. júl

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Žene už záchranári nemohli pomôcť.


31. júl

O udalosti informovali hasiči.


16 h

Po ťažko zraneného Milana priletel záchranársky vrtuľník, zdravotníci bojovali o jeho život viac ako hodinu.


11 h

Slovenskom sa ženú búrky.


16 h

Už ste čítali?