Utorok, 19. január, 2021 | Meniny má MárioKrížovkyKrížovky

Byty chcú predať až za európske ceny

Žilina - Ceny nehnuteľností stúpajú v každom slove

nskom meste. Rovnaká situácia je aj v Žiline. Navyše, ponuka bytov na predaj je v tomto roku najmenšia minimálne za posledných deväť rokov.

Realitní makléri dávajú tento posun do súvislosti s voľbami. „Podobne to bolo aj v roku 1998, no teraz je nárast cien ešte citeľnejší. Hovorí sa o vstupe do Európskej únie, o tom, že ceny nehnuteľností sa zdvoj až strojnásobnia. Ľudia na to čakajú, preto sa predáva menej bytov, a tým pádom rastú aj ceny,“ hovorí Stanislav Motyčík zo žilinskej realitnej agentúry MK.

Skryť Vypnúť reklamu

Byty predávajú len tí, čo naozaj musia. Buď sa sťahujú do iného mesta, alebo potrebujú byt z rôznych dôvodov vymeniť za väčší či menší. Pritom najväčší záujem kupujúcich je práve o byty. Do Žiliny totiž prišlo v poslednom čase veľa nových ľudí, ktorí sa tu rozhodli usadiť.

Cenu bytov spoluurčujú viaceré faktory – lokalita, rozloha bytu, poschodie, typ vlastníctva, či je po rekonštrukcii alebo či má balkón. „Každý jeden obchod je individuálny,“ zhodujú sa makléri.

Napríklad garsónka sa dá kúpiť od 400 do 500-tisíc. Najlacnejšie majú rozlohu 19 metrov, drahšie aj 30 metrov štvorcových. Jednoizbový byt, len o šesť metrov väčší, kúpili záujemcovia minulý týždeň už za 610-tisíc. Je však po menšej rekonštrukcii a v súkromnom vlastníctve, čo bytom pridáva na trhovej hodnote. Asi polovica ľudí kupuje byt na hypotéku a stavebné sporenie, čiže kupujú byty výlučne v súkromnom vlastníctve.

Skryť Vypnúť reklamu

Najžiadanejšie sú trojizbové byty na sídlisku Vlčince, ktoré majú rozlohu cez 90 metrov, 2 lodžie a malý balkón z kuchyne. Stoja vyše milióna. Približne rovnako však môžete zaplatiť aj za dvojizbový murovaný byt v centre, ktorý má podobnú rozlohu, väčšie chodby a malú izbičku, ktorá pôvodne slúžila pre slúžku.

Ďalšou vyhľadávanou kategóriou sú staršie a menšie rodinné domy „po starých mamách“ v tesnej blízkosti Žiliny v cene do jedného milióna. Ak ide o domy s cenou cez tri milióny, klientov už treba doslova hľadať.

Nájomných bytov sa za uplynulé dva roky postavilo v Žiline 169, v tomto roku ďalších 102 plánujú. Stavia sa na sídlisku Hájik, jednu bytovku postavili na Solinkách. Žiadateľov o byt evidujú na mestskom úrade vyše tisíc.

Skryť Vypnúť reklamu

Tabuľka priemerných cien

Garsónka 400 – 500 tisíc

1 – izbový 600 – 650 tisíc

2 – izbový 700 – 750 tisíc

3 – izbový 800 – 900 tisíc

4 – izbový 900 tisíc až milión

Andrea Harmanová

Foto: Eva Bučová

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  8. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  9. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  10. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  1. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  4. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  6. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  7. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  8. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 25 113
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 18 465
  3. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 12 874
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 344
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 648
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 6 848
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 783
  8. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 721
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 445
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 956
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Žilina - aktuálne správy

Menovec slovenskej národnej legendy chce s Bytčou skončiť do šiesteho miesta

Futbalistom mesta s viac ako jedenásťtisíc obyvateľmi jesenná časť absolútne nevyšla.

Mužstvo MFK Bytča pred začiatkom súťažného ročníka 2020/2021. Kapitán Juraj Jánošík v hornom rade druhý zľava.

Koronavírus: Odberné miesta v Bytči (Celoplošné testovanie)

Na Slovensku prebieha celoplošné skríningové testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest v Bytči.

Ilustračná fotografia.

Koronavírus: Odberné miesta v Rajci (Celoplošné testovanie)

Na Slovensku prebieha celoplošné skríningové testovanie na koronavírus. Pozrite si zoznam odberných miest v Rajci.

Testovanie v Rajci

Mesto Žilina bude počas víkendu testovať. Zdravotníci dostanú 15 eur za hodinu

V termíne od 18. do 26. januára sa bude na celom území Slovenska realizovať skríningové testovanie na ochorenie COVID-19.

Ilustračné foto.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Frajeri jazdili autom po zamrznutej priehrade, prelomil sa ľad

Ľad si zmýlili s cestou. Mementom pre všetkých by mali byť tragédie, ktoré sa na Oravskej priehrade stali, no zdá sa, že ľudia sú nepoučiteľní.

Informácie o skríningovom testovaní v Martine

Zatiaľ je v meste k dispozícií deväť funkčných odberových miest, celoplošne sa v metroplote Turca bude testovať najmä počas víkendu.

Zoznam mobilných odberových miest v Turci

Tieto mobilné odberové miesta fungujú už dlhšie, ďalšie odberové miesta budú mestá a obce vytvárať.

Polícia pátra po Ľubošovi Blahovi

Policajti hľadajú Ľuboša Blahu z Hornej Vsi.

Už ste čítali?